??房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系?土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?

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• 153****6215

  1， 在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利類型中標(biāo)注“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”的就是屬于土地房產(chǎn)兩證合一的。
  
  2， 分辨的方法就是查看權(quán)利類型中是否同時(shí)附帶土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，如果是就是房產(chǎn)證和土地證合二為一。
  
  3、這個(gè)你可以看下你的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面有地號(hào)（宗地號(hào)），看下是不是和土地證上的地號(hào)對(duì)應(yīng)的。另外各地的房產(chǎn)證版本不一，有的房產(chǎn)證上還有土地證號(hào)，可以核實(shí)一下是否一樣。如果房產(chǎn)證上地號(hào)和土地證號(hào)都沒有的話，那你只能去房產(chǎn)部門查詢了。

  查看全文↓ 2019-03-16 18:26:37
• 156****3839

  一般不需要。除非不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看。
  辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證申請(qǐng)人需要提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　　（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  　　（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  　　（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
  　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
  第十六條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
  　　（一）登記申請(qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  　?。ㄎ澹┡c他人利害關(guān)系的說明材料；
  　?。┓?、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  第十八條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：
  　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；
  　?。ǘ┯嘘P(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；
  　?。ㄈ┑怯浬暾?qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  　　第十九條　屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：
  　　（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
  　?。ǘ┰诮ńㄖ锏盅簷?quán)登記；
  　?。ㄈ┮虿粍?dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；
  　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。
  　　對(duì)可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。
  　　第二十條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-03-16 18:26:07
• 141****2997

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  一所需資料：
  分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書、土地登記法人代表身份證明書。
  二辦理地址：
  房產(chǎn)所在地國土部門。
  三辦理時(shí)間：
  一般來說辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  四辦理費(fèi)用：
  按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-03-16 18:25:59

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系?土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?
  答

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。一所需資料：分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書、土地登記法人代表身份證明書。二辦理地址：房產(chǎn)所在地國土部門。三辦理時(shí)間：一般來說辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。四辦理費(fèi)用：按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。也就是說，持有原來的“兩證”，未交易時(shí)不需要更換新證

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• 問 ??請(qǐng)問，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)，應(yīng)該可以辦土地使用證的！！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補(bǔ)貼就有用了??！

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