按揭房貸款需要什么? 申請房屋按揭貸款需要什么資料

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• 156****8704

  到銀行貸款一般分為以下步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:21
• 142****5051

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:16
• 146****5034

  
  由于房價越來越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個問題為大家介紹購買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。
  
  一、什么是二手房及什么是二手房貸款？
  
  二手房是指業(yè)主在私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、地產(chǎn)市場流通的條件；（小產(chǎn)權房即沒有紅本-房產(chǎn)證的房子無法進行抵押貸款）
  
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  
  三、買賣雙方需提交哪些資料進行銀行面簽申請貸款？
  
  （一）買賣雙方提交的資料：
  
  1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
  
  2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；
  
  （二）購房人（借款人）需提交的資料：
  
  1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；
  
  4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；
  
  5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易開具的證明文件。
  
  （三）賣房人需提交的資料：
  
  1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；
  
  2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權證明文件；
  
  4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；
  
  5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。
  
  以上是關于購買二手房貸款應該滿足什么條件，以及提交哪些資料的簡要說明。由此可知，辦理二手房貸款，必須滿足一定的條件，同時也需要提交規(guī)定的材料供審查。
  
  因此，在購房者要進行貸款時，應仔細對比自己的條件，看是否滿足。如果遇到有不清楚的情況，比如產(chǎn)權是否明晰或者是否屬于當?shù)匾?guī)定的貸款范圍等，建議好向當?shù)赜嘘P部門了解清楚，或者向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師咨詢明白。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:10

相關問題

• 問 申請住房按揭貸款需要什么資料？
  答

  如通過我行申請，各城市購房貸款業(yè)務品種/目標用戶/申請規(guī)則會有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門的相關規(guī)定，貸款/授信期限**長不超過30年。 對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，如果有，請直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個貸部門提出申請：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；（5）經(jīng)辦機構要求提供的其他資料。屆時請以貸款經(jīng)辦行審核的結(jié)果為準。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

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• 問 按揭房貸款需要什么資料嗎
  答

  按揭貸款需要準備的手續(xù)包括申請人的身份證、戶口、購房合同以及所在單位所出具的穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，同時還要提供其他的證明材料，如果已經(jīng)結(jié)婚的申請人還需要提供夫妻雙方的相關資料，銀行會對借款人的貸款申請以及各項資料進行審查。在符合條件的情況之下才會出具貸款承諾書，并向借款人簽訂抵押合同。除了個人的相關資料之外，銀行還會對抵押物或者是其他的權屬證明文件進行評估，就目前來說，新房的評估價在70%左右，二手房的評估價會略低，而且貸款的年限和房屋的所有權時間有一定的關系，特別是所有權時間比較少的二手房貸款的年限不會超過20年。此外銀行會比較關注于借款人的還款能力，除了出具相關的收入證明之外，還可以提交其他的財力證明。

• 問 買房按揭需要什么資料? 買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  辦理購房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購房合同；2. 帶上上述資料到開發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后放款到開發(fā)商；4. 貸款人按時還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買賣合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)；4. 產(chǎn)權證變更為買方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結(jié)束；

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• 問 按揭房貸需要什么手續(xù)? 個人貸款需要什么資料??？
  答

  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

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• 問 按揭買房需要什么資料?首次購房貸款需要準備什么資料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復印件；3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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