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辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
全部3個回答>按揭買房需要什么資料?首次購房貸款需要準備什么資料？
133****4807 | 2019-09-06 05:27:30
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147****1678
一、貸款買房需要證件
查看全文↓ 2019-09-06 05:27:51
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
二、貸款買房需要材料：
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復印件；
3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等； -
152****2848
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-09-06 05:27:46
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
143****2451
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-09-06 05:27:43
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
157****2343
為什么選擇英國房地產(chǎn)進行海外投資？
查看全文↓ 2019-09-06 05:27:38
英國經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定穩(wěn)定，回報率長期穩(wěn)定，嚴格穩(wěn)定的市場監(jiān)管體系是可以預見的。
使用金融杠桿投資的比較優(yōu)勢是什么？
自有資金比重小，貸款資金成本相對較低，租金和銷售相對較高。
在英國購買住房貸款有什么區(qū)別？
–英國抵押貸款根據(jù)物業(yè)用途分為兩類：自用抵押貸款和投資抵押貸款。
–貸款金額與物業(yè)價值的比率–即貸款價值比與貸款利率密切相關(guān)。
–根據(jù)不同的貸款類型，本行將根據(jù)收支資金流量和貸款額度對貸款金額進行全面核實。
–獨立的專業(yè)貸款顧問可以幫助您選擇**佳的貸款計劃、量身定制和全方位的代理申請程序，為您提供一站式全面周到的金融服務。
你需要準備和理解什么信息？
購買首期付款的金額和來源
你能申請多少貸款？
您想選擇哪種貸款？
你需要準備什么材料？
原則上，協(xié)議與按揭要約有何區(qū)別？
你什么時候能拿到貸款意向書，他和**終的貸款意向書有什么區(qū)別？
貸款申請流程中的具體步驟是什么？
你必須支付還款方式和還款資金
你需要付多少費用？
所需準備材料
雇員
護照
三個月內(nèi)提供一份當前地址的水電煤炭賬單副本。
近6個月顯示工資的個人銀行對賬單
定金證明（含印花稅和申請費）
相關(guān)問題
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房屋貸款，亦稱為房屋抵押貸款，簡稱房貸。房屋貸款是由購房者根據(jù)房屋貸款手續(xù)向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
全部3個回答> -
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期房都有《商品房預售許可證》，就是常說的“五證”中的**后一個，前四個分別是《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》?！渡唐贩款A售許可證》是**后一個拿到的，只要有這個證，其他四個肯定都有。訂房之前，你有權(quán)讓出賣方出示《商品房預售許可證》，記錄下它的編號，去當?shù)氐姆抗芫质袌隹疲ㄓ械牡胤娇赡芙袀浒缚?、交易科等）進行查詢，看這個證號是否屬實，特別是，這個預售證是不是你要買的那棟樓的，還要查詢你所要買的房子是什么狀態(tài)，比如：可售、已售、限制、抵押等。如果你要買的那棟有預售證，房子的狀態(tài)也是可售，那么你就可以安心的購買。購買時，一定要讓開發(fā)商開具正規(guī)的房地產(chǎn)發(fā)票。簽約時，一定要進行網(wǎng)上簽約（上海應該有網(wǎng)簽吧？），《商品房買賣合同》是當?shù)胤抗芫值闹剖胶贤?，有唯一的合同編號。簽約后，要出賣方蓋合同章、法人章方能生效。所簽合同要提交當?shù)胤抗芫诌M行備案，并加蓋房管局備案章。這樣你的合同就算合法、有效地了。貸款如果是住房按揭貸款，需提供：本人身份證、戶籍證明、《商品房買賣合同》、房地產(chǎn)發(fā)票、結(jié)婚證（離婚證、未婚者需向戶籍所在地民政局開具單身證明）、收入證明、工資表（工資卡近三個月流水賬），如果是個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、近三個月稅票，此外，還有銀行存款證明、固定資產(chǎn)證明、行車證、有價證券證明、國債持有人證明等視貸款金額、借款人實際情況有選擇的提供。如果是公積金，需要你本人身份證，戶籍證明，所購房屋的《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《商品房（預）銷售許可證》復印件、《商品房買賣合同》、房地產(chǎn)發(fā)票。按揭貸款需要注意的是，目前國家以家庭為單位，來界定首套住房貸款。如果你或你的配偶名下已有房產(chǎn)，即為二套房貸。**百分之五十，利率上調(diào)1.1倍。三套住房，或三次房貸，目前銀行都是不予受理的。此外，你的銀行信譽也決定你的貸款審批。銀聯(lián)系統(tǒng)有征信記錄，無論你在哪個銀行有不良貸款記錄，信用卡逾期還款等不良記錄，都會導致你不能辦理按揭貸款。我說的這些，在你購房時，你的置業(yè)顧問都會詳細給你說明的，希望我的回答能幫到你。
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在中國銀行辦理個人住房貸款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中國銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一手房一、貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
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辦理購房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購房合同；2. 帶上上述資料到開發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后放款到開發(fā)商；4. 貸款人按時還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買賣合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)；4. 產(chǎn)權(quán)證變更為買方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結(jié)束；
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