可以的,沒辦結婚證,房產證也可以添加兩個人名字的,作為雙方共同房產。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸
全部5個回答>房產證能寫兩個人的名字嗎?有人知道嗎?
142****9243 | 2019-03-15 00:39:24
已有3個回答
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138****4071
可以!辦《房屋所有權證》時持結婚證、身份證要求增加一個《房屋共有權證》,《房屋共有權證》和《房屋所有權證》具有同等的法律效力。
查看全文↓ 2019-03-15 00:39:54
房產權證上完全可以填你們夫妻倆名字.因為,當你們完全付清房款后,開發(fā)商給你開出正式的購房發(fā)票(房地產增值稅發(fā)票),其中購房人一欄填你或她名字,在其它權利人一欄填你或她,然后憑購房發(fā)票與開發(fā)商簽訂購房合同,同樣道理按發(fā)票所填內容填寫名字,付清物業(yè)管理費.裝修保證金及其它規(guī)定的費用后,你們就可以憑交費發(fā)票.購房合同到建設部門或行政中心辦理產權證,他們會根據(jù)購房合同上確定的權利人名字,辦理二人名下的產權證!
與是否有結婚證無涉是這樣的大,一是合法大家庭,都是**親密的人。 -
136****2517
可以的,沒有領結婚證,不影響房產證添加兩個人名字的。
查看全文↓ 2019-03-15 00:39:46
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 -
153****2493
根據(jù)新實施的<中華人民共和國物權法>及<中華人民共和國房地產管理法>的相關規(guī)定,房屋產權是可以共有的,即你說的房產證上寫兩個人的名字.
查看全文↓ 2019-03-15 00:39:40
如果你們沒有領取結婚證,這種情況下如果想將房屋產權共有,需要到公證處辦理公證手續(xù),證實你們的共有關系.
如果你們領取結婚證了,在辦理貸款及房證手續(xù)時,只有選擇"夫妻共有",房產管理部門會出具兩個房產證,夫妻雙方分別作為產權人及共有人.
按照你說的情況,你們還沒結婚,由男方付**款,結婚后如果以夫妻共同財產來償還貸款的,在法律上仍然視為該房屋為共有關系,只是男方的共有比例會高一點.因此,你沒有必要擔心房屋產權的問題,只要感情好,還擔心什么呢?
另外,在房產證上加你的名字是很正常的事情,你可以和他商量,如果他不同意,你就不要提了,別影響了你們的感情,因為,這對你沒有任何損失.
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你好,當然可以寫兩個人的名字,做一下共有就可以.
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可以的?!斗课莸怯涋k法》第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。關于共有的概念我國《民法通則》及《物權法》規(guī)定,財產可以由兩個以上的公民、法人共有。所謂共有,是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權,換言之,是指多個權利主體對一物共同享有所有權。例如,兩個人共同所有一棟房屋。共有作為所有權的一種形態(tài),是與單獨所有是相對而言的。共有的主體稱為共有人,客體稱為共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?!段餀喾ā返诰攀龡l規(guī)定:“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有,又稱分別共有,是與共同共有相對應的一項制度,指數(shù)人按應有份額(部分)對共有物共同享有權利和分擔義務的共有。
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產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證 件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
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寫一個人的肯定沒問題,國家規(guī)定房產證可以寫少于3個的名字共同擁有,但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬,還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當?shù)氐姆抗芫衷试S不允許,一般來說,很難辦,幾乎是不行的。由于是婚前,所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產分割,這套房子就算是誰的,參與付錢,比如月供的一方有被補償?shù)臋嗔Α?/p> 全部3個回答>