怎么可以無(wú)抵押貸款買房呢？辦理起來(lái)麻煩嗎？

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• 131****0365

  名字可以寫兩個(gè)人的，如果沒工作，只寫你自己是不行的，是否能貸款下來(lái)，還要看你們貸款金額的多少及償還能力等等，如果你男朋友的單位有住房公積金，可以申請(qǐng)公積金貸款利率低些。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:05:45
• 151****7756

  個(gè)人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時(shí)性的消費(fèi)需要而發(fā)放的期限在1年以內(nèi)、金額在2萬(wàn)元以下、毋需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國(guó)工商銀行各開辦個(gè)人小額短期信用貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。借款人是指在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。 一、借款人條件 申請(qǐng)個(gè)人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件： 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力； 3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資； 4、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 5、在中國(guó)工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶； 6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議； 7、貸款人規(guī)定的其他條件。 二、貸款的期限、利率 （一）個(gè)人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。 （二）個(gè)人小額短期信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的短期貸款利率執(zhí)行，上浮幅度按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期間遇利率調(diào)整時(shí)，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利率計(jì)息。 （三）個(gè)人小額短期信用貸款額度起點(diǎn)為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且**高不超過2萬(wàn)元。 （四）個(gè)人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)貸款人同意可予以展期一次，且累計(jì)貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計(jì)貸款期限不足6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的6個(gè)月貸款利率計(jì)息：超過6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的1年期貸款利率計(jì)息。 三、貸款的申請(qǐng) 借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向貸款人提供以下資料： 1、貸款申請(qǐng)審批表； 2、本人有效身份證件。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-03-14 19:05:32
• 152****4821

  首先國(guó)家不允許抵押房子買房，其次，如果你現(xiàn)在的房子是老人的名字的話無(wú)法抵押，因?yàn)槟梅孔拥盅汉偷盅嘿J款買房子是一樣的，只是手續(xù)先后而已

  查看全文↓ 2019-03-14 19:05:25

相關(guān)問題

• 問 ??外地買房如何貸款呢？辦理起來(lái)容易嗎？
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

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• 問 買安置房可以貸款嗎？辦理起來(lái)容易嗎？
  答

  拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件： 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上； 3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押； 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力； 6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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• 問 二手房按揭貸款如何辦理呢？辦理起來(lái)困難嗎？
  答

  找到合適的房產(chǎn)之后：提供個(gè)人的收入證明（單位人事部門蓋章）、婚姻狀況證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會(huì)指定律師與貸款申請(qǐng)人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會(huì)指定評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，**后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見書》以及評(píng)估師的《評(píng)估報(bào)告》來(lái)綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。**后銀行會(huì)發(fā)放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)，**遲再過戶當(dāng)天，買方將**款交付賣方，剩余的款項(xiàng)會(huì)再過戶后由銀行在承諾期限內(nèi)發(fā)放給原業(yè)主，同時(shí)房產(chǎn)證下發(fā)之后辦理抵押登記。需要說(shuō)明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)的二手房貸款，也就是不受理所謂的個(gè)人直接上門的直客式貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人到擔(dān)保公司或中介去辦理。

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• 問 ?? 二手房按揭貸款如何辦理呢？辦理起來(lái)困難嗎？
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 在蘭州那邊如何辦理房產(chǎn)證??？辦理起來(lái)繁瑣嗎？
  答

  持購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明、總房證(即整棟樓的房產(chǎn)證)，附屬證明(如車庫(kù)儲(chǔ)藏室)到房產(chǎn)局辦理分戶手續(xù)，也就是辦理你個(gè)人的房證。到房管局具體程序是辦理測(cè)繪確權(quán)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)(契稅營(yíng)業(yè)稅印花稅登記費(fèi)等)，房管局出具憑證，五個(gè)工作日后帶憑證來(lái)領(lǐng)證。

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