房貸首套利率是多少? 現(xiàn)在住房貸款，首次和首套**低能多少利率

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• 152****8556

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁?，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:52
• 138****7361

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:47
• 131****1864

  時間飛快，一眨眼就到年底了。
  
  這一年立下的flag實現(xiàn)了多少呢？
  
  比如先掙他一個億！
  
  
  
  
  
  
  
  等等，先別說一個億的事了！
  
  今年，你買房了嗎？
  
  不過看這一個個接踵而來的好消息，
  
  石家莊人買房有望啊哈哈哈！
  
  
  
  
  
  
  
  12月全國首套房貸款平均利率23個月（700天左右）來首次下降，這個消息炸開了鍋。
  
  
  
  實際上，近期多個地方都有房貸利率松動的消息。那么，現(xiàn)在房貸利率真實的情況是怎樣的，各個城市、銀行的情況如何？2019年房貸利率下降是趨勢嗎？潮爺幫大家算了一筆賬，房貸利率下降將給買房的小伙伴帶來多少實惠？
  
  
  
  首套房貸款利率23個月來首降！
  
  
  近期，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布**新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%（相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍），環(huán)比11月份下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次下降！
  
  
  
  但同比2017年12月份的首套房貸款平均利率5.38%，該數(shù)字仍上升5.58%，當(dāng)前大部分城市的主要銀行首套房貸利率依然是在基準(zhǔn)利率之上。
  
  
  
  
  
  
  
  如果分城市來看房貸利率，據(jù)融360統(tǒng)計，2018年12月共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降；而一個月前四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。
  
  
  
  在12月的全國首套利率**低排名中：上海位居第一，平均利率**低，為5.09%；廈門、大連分別以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三；北京平均房貸利率排名第四，為5.45%，北京的排名較11月上升了2位次；另外，一線城市中，廣州第九、深圳第十，平均房貸利率分別為5.55%、5.57%。
  
  
  
  
  
  
  
  此次房貸利率下降并非個例。實際上，二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，融360數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，對比11月回落兩個基點，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，環(huán)比下降0.33%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率下降背后的原因是什么？
  
  
  那么，當(dāng)前首套房房貸利率為什么會下降？房貸利率的下降，到底會給小伙伴們買房帶來哪些真正實惠？
  
  
  
  關(guān)于12月份全國首套房平均利率下降的原因，市場人士認(rèn)為主要有幾個：一是資金面相對寬松，這與2018四季度以來的央行多次定向降準(zhǔn)、釋放市場流動性有直接關(guān)系；二是歲末年初銀行為了發(fā)展業(yè)務(wù)，可能主動降低房貸利率來提高競爭力，擴(kuò)大市場份額。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受采訪時表示，“目前北上廣深一線城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動跡象。初步預(yù)計全國地區(qū)將會有其他城市跟進(jìn)下調(diào)，不過總體幅度不會過大，市場基調(diào)仍是以穩(wěn)為主?！?br/>
  
  
  李唯一預(yù)計，首套房貸利率在大框架內(nèi)下降的幅度不會過大，穩(wěn)中有降或?qū)⑹抢首兓卣鞯姆从?。具體城市及銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動性和業(yè)務(wù)策略。
  
  
  
  也有分析師指出，對于購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻將有所寬松，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購房者的實際成本也將就此降低。
  
  
  
  房貸利率下降將帶來哪些買房實惠？
  
  
  當(dāng)然，房貸利率的下降，會給買房的小伙伴們帶來真正的實惠？
  
  
  
  先來了解一下基準(zhǔn)利率、房貸利率、銀行上浮或者打折，究竟是什么意思。
  
  
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
  
  
  
  央行會先給出基準(zhǔn)利率，央行會根據(jù)市場變化和國家政策對基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實行的“4.9%”就是來自于那一次調(diào)整的五年以上長期年貸款利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:21:43

相關(guān)問題

• 問 首套房利率多少? 現(xiàn)在住房貸款，首次和首套**低能多少利率
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

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• 問 房貸首套利率是多少? 銀行首套房貸利率上浮多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 房貸首套利率是多少? 中國銀行的首套房貸利率是多少
  答

  【導(dǎo)讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對于購買第一房的小伙伴來說，這更是一個值得關(guān)注的問題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學(xué)習(xí)一下?！　∈滋追抠J利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

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• 問 ?? 首套住房貸款利率是多少
  答

  項目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 個人首套住房貸款利率是多少
  答

  1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202．7元。3、對購房人來說，房貸利率上浮**直接的影響莫過于購房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

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