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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
158****7110 | 2019-03-14 14:51:46
已有3個回答
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156****7803
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-14 14:52:02 -
143****2247
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-14 14:51:59
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
145****5629
重大信號！
查看全文↓ 2019-03-14 14:51:52
全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落！
合肥12家銀行確認！
房貸已結(jié)清的二套房可按照首套利率執(zhí)行！
看點
01
全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落
據(jù)融360**新發(fā)布的報告顯示：2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率（4.9%）的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國首套房貸款平均利率連續(xù)兩個月回落。
（圖片源于融360）
1從城市來看
1月共有7個城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
2從銀行來看
1月在全國35個城市533家銀行中，僅有16家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分（支）行回調(diào)利率，479家銀行分（支）行首套房貸款利率較上月持平。
3從二套房來看
1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)三個月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
（圖片源于融360）
首套房貸款利率持續(xù)下降，對剛需購房族來說無疑是個好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動性得到一定程度的緩解。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認為，未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌鲑Y金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預(yù)計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降?！?br/>
看點
02
房貸已結(jié)清的二套房可按照首套利率執(zhí)行
近日，有網(wǎng)友透露：“征信報告中，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行?！边@也就是說，首套房貸款或有一次貸款記錄已結(jié)清的，在買第二套房時，房貸利率將按照首套房執(zhí)行。
（微博截圖）
隨后，本站對合肥部分銀行進行電話咨詢，據(jù)不完全統(tǒng)計，合肥目前已經(jīng)有12家銀行確認房貸已結(jié)清的，在買第二套房時，將按照首套房貸利率執(zhí)行。
目前工商、建設(shè)、招商、中信、光大、交通、農(nóng)業(yè)、華夏、郵儲、興業(yè)、渤海、廣發(fā)等12家銀行的分（支）行已執(zhí)行。
據(jù)了解，銀行對于房貸已結(jié)清的，二套房利率可以按照首套房來執(zhí)行，但是**比例暫未調(diào)整。目前合肥多數(shù)銀行的首套房**3成，名下有一次貸款記錄（已還清）**4成，名下有2次貸款記錄**5成，其中，農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行名下有2次貸款記錄的則需要**6成。
看點
03
合肥部分銀行房貸利率一覽
從本周的統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，房貸利率較此前基本上并無變化。
（僅供參考，實際利率以銀行當天放款時為準）
1首套房普遍上浮20%以上
合肥多數(shù)的銀行根據(jù)客戶的資質(zhì)進行放貸，通常情況下，首套房貸利率普遍上浮20%以上，少數(shù)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶在房貸利率上可享受一定幅度的下調(diào)。如交通銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%。目前，華夏銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行等四家銀行首套房貸利率較高，上浮25%，其中，農(nóng)業(yè)銀行個別支行**高上浮30%。
二套房方面，大多數(shù)的銀行房貸利率上浮在20%-30%之間，其中交通銀行、徽商銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行等四家銀行房貸利率較低，上浮在20%-25%之間，其中民生銀行個別支行**低上浮15%。
2額度緊張，銀行暫無放松跡象
目前，徽商銀行、民生銀行的部分支行因額度收緊，已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)辦理。
有知情人士透露：“合肥房貸現(xiàn)在積壓很嚴重，不是銀行沒有額度，而是人行每個月都會窗口指導(dǎo)限制銀行房貸?！蓖瑫r該網(wǎng)友還透露：“據(jù)了解，現(xiàn)在小銀行積壓八、九個月，大銀行起碼四、五個月?！?br/>
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您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個回答> -
答
2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。
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首套房貸款利率分別是：商業(yè)貸款：基準利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
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