老家房子可以貸款嗎? 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎

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• 138****2115

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；
  4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  申請公積金貸款需要提供的材料：
  1.商品房買賣合同；
  2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  3.工作證明及銀行流水；
  4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:23
• 133****1038

  可以。 農(nóng)村建房貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 農(nóng)村自建房貸款對象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。 申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。 申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
  (二)建房貸款的用途證明材料。
  (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:20
• 154****7442

  
  現(xiàn)在的人都把買房當(dāng)做頭等大事，
  
  于是乎，住房公積金就顯得格外重要了 。
  
  這不，住建部發(fā)布了
  
  關(guān)于住房公積金的特大好消息！
  
  這下，超過1.3億人離房子更近了一步！
  
  
  
  ▼
  
  
  
  7月1日起
  
  公積金轉(zhuǎn)移將通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移持續(xù)平臺辦理業(yè)務(wù)
  
  實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”
  
  而這個好消息呢！
  
  大大的惠及了異地工作，
  
  跨省工作的小伙伴！
  
  
  
  
  
  
  
  目前，深圳已接入
  
  全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺
  
  外地職工將公積金轉(zhuǎn)入到深圳
  
  無需再往返兩地
  
  
  
  
  
  
  
  只需攜帶身份證(及本人在轉(zhuǎn)出地的公積金賬號)
  
  到深圳市公積金中心福田、寶安或龍崗管理部
  
  填寫申請表格即可辦理
  
  
  
  ▼
  
  
  
  公積金中心三個管理部地址及電話
  
  
  
  福田管理部：(0755)33017623
  
  深圳市福田區(qū)僑香路2008號僑香村1棟裙樓
  
  
  
  寶安管理部：(0755)23958252
  
  寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號華豐總部經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓
  
  
  
  龍崗管理部：(0755)23958663
  
  深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號樓2層A202
  
  
  
  
  
  要轉(zhuǎn)出的小伙伴注意
  
  如果所在地已接入
  
  全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的
  
  按照上述方法在當(dāng)?shù)剞k理就行
  
  不用再回深圳辦理
  
  辦理之后就可以正常地在異地貸款買房了
  
  
  目前，鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。如果轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒有接入平臺，或者其中一個沒有接入，均不能通過平臺辦理，只能通過原程序去柜臺辦理。
  
  
  很多人都不知道公積金的計(jì)算公式
  
  也不知道到底如何提取
  
  千萬不要不關(guān)心，這些錢用處大著呢
  
  
  
  
  
  公積金的計(jì)算方式
  
  
  
  每月你的公積金存多少=自己交的部分+公司交的部分；
  
  個人每月交的公積金=上一年每月平均工資×繳存比例；
  
  公司每月幫你交的公積金=公積金繳存工資基數(shù)×繳存比例；
  
  
  
  備注：繳存比例是5%-12%，其中個人交的比例可以自由選擇，但要等于或高于單位交的比例。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:13

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• 問 老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

  全部3個回答>
• 問 公積金可以在老家貸款買房嗎
  答

  公積金是否可以在老家貸款買房那要看各地的政策，目前國內(nèi)大部分地區(qū)都是實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)異地的互認(rèn)和互帶，甚至有部分地區(qū)也是實(shí)現(xiàn)了省外城市的異地互認(rèn)和互帶。但并不是所有的城市都可以在異地使用公積金辦理貸款的，所以還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻胍褂霉e金辦理貸款的的話，那么需要滿足以下這些條件：①首先需要借款人擁有完全的民事行為能力。②需要借款人在本地有正式的戶口，或者是在本地有正式的有效居留身份。③要求申請人在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)收入基礎(chǔ)，且信用是良好的，這樣才有償還借款本息的能力。④在申請借款的時候，要提供自己購買住宅房的有效合同或者是協(xié)議書。⑤若是選擇使用公積金貸款的話，那么需要正常繳納公積金。

• 問 我的戶口在老家，公積金交到工作的城市，可以在老家貸款買房嗎？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 老家的房子可以貸款嗎
  答

  老家的房子是否可以貸款，需要看房屋是否具有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證的房屋，通常是可以進(jìn)行貸款的，如果沒有房產(chǎn)證的房子，貸款的難度就比較大了，至少不能采取抵押貸款的，可以在農(nóng)村信用社申請小額貸款。老家的房子貸款流程主要有以下幾點(diǎn)：1、首先貸款申請人先準(zhǔn)備好貸款所需要的基本資料向銀行進(jìn)行申請?zhí)峤?，填寫申請表，然后把資料交給銀行，等待銀行的審批；2、銀行收到貸款申請人的申請之后，會對申請人的資料進(jìn)行審查，核實(shí)資料的完整性以及真實(shí)性，在核實(shí)完畢后會通知貸款申請人審核，結(jié)果如果審核通過，那么需要貸款申請人去銀行進(jìn)行辦理接下來的手續(xù)，如果不通過也需要告知申請人具體不通過的原因；3、如果貸款申請人接到了銀行的通知，那么就攜帶相關(guān)的資料，前往銀行協(xié)商貸款的額度以及貸款的期限，進(jìn)而簽訂貸款合同；4、貸款合同辦理完畢之后，進(jìn)而辦理房屋抵押手續(xù)以及貸款保險手續(xù)；4、在所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會按照指定的日期將貸款發(fā)放至與貸款申請人約定的賬戶之中，申請人只需到按照時間還款即可。

• 問 農(nóng)村人買房貸款可以嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  在限購限貸的大背景下，銀行貸款審核一直比較嚴(yán)格。稍有條件不符合，就有可能被拒貸。多數(shù)銀行對戶籍的性質(zhì)并沒有過多的要求和限制，只有極個別的銀行會對農(nóng)村戶籍的借款人在貸款成數(shù)上有調(diào)整?；旧?，戶籍問題不會影響到辦理貸款。個人住房貸款申請人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。購房貸款要辦理哪些手續(xù)?1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

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