老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 133****7044

  貸款分為抵押貸款和無(wú)抵押信用貸款兩種。
  信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:38
• 147****6920

  可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。
  一、農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費(fèi)的貸款，當(dāng)然買房也可以。
  二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案就是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個(gè)經(jīng)濟(jì)上、家庭上、收入上情況的基本情況。進(jìn)行評(píng)份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險(xiǎn)，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
  如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個(gè)人來(lái)?yè)?dān)保就行了。
  四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛枂枺?br/>如借款人要單獨(dú)自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。貸款人要求自款人提供的其他資料。其實(shí)不用擔(dān)保也可以發(fā)放的。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:34
• 138****4318

  每次過年回家小編都會(huì)看到
  
  在農(nóng)村，有些又大又漂亮的獨(dú)棟洋房
  
  有的可能是空的，或者沒人住
  
  可仍舊有不少人在不停地蓋新房
  
  
  
  你知道為什么嗎？
  
  接下來(lái)小編就為你揭曉
  
  
  
  花銷小
  
  
  
  毫不夸張的說，對(duì)于大部分普通人來(lái)說，在城市買套房子，要掏光一家人甚至幾家人的腰包，因?yàn)閯?dòng)不動(dòng)就是幾十上百萬(wàn)。
  
  
  
  而勒些錢，足以在農(nóng)村蓋一個(gè)即舒適又漂亮的小別墅，在城市買房你要貸款，在農(nóng)村蓋房，你只需幾年努力就可以蓋一個(gè)小別墅了！
  
  
  
  交通便利
  
  
  
  一說到農(nóng)村，肯定有人想了，哎呀，農(nóng)村交通點(diǎn)都不方便！
  
  其實(shí)，在中國(guó)交通快速發(fā)展的今天，農(nóng)村現(xiàn)在也四通八達(dá)啦！而且一點(diǎn)都不堵車！沒尾氣，大路平坦且通暢。
  
  
  
  
  
  房子空間大，住著舒服實(shí)在
  
  
  
  只要不是非常貧窮破舊的房子，農(nóng)村的房子一般都是比較大的，**少也是有兩層！
  
  而且周邊都是自己家的范圍，也沒有人來(lái)干擾，停車堆東西，都不出錢。
  
  
  
  
  
  而在城里就不同了，房子是你買的，但你還得出一部分公攤面積，小區(qū)不是你家的，每個(gè)月還要交那么多物管費(fèi)，而且也不是你想干嘛就能干嘛，在家里動(dòng)靜大了，還怕影響樓上樓下的鄰居休息~

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:29

相關(guān)問題

• 問 老家房子可以貸款嗎? 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買賣合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村人買房貸款可以嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  在限購(gòu)限貸的大背景下，銀行貸款審核一直比較嚴(yán)格。稍有條件不符合，就有可能被拒貸。多數(shù)銀行對(duì)戶籍的性質(zhì)并沒有過多的要求和限制，只有極個(gè)別的銀行會(huì)對(duì)農(nóng)村戶籍的借款人在貸款成數(shù)上有調(diào)整。基本上，戶籍問題不會(huì)影響到辦理貸款。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。購(gòu)房貸款要辦理哪些手續(xù)?1、與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國(guó)有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款么? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  農(nóng)民的借款融資渠道并不多，很多農(nóng)戶就問了，那農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?　　根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實(shí)現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的?！　〔贿^，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)糾紛，同時(shí)集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn) ?！　≡谫J款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對(duì)于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問題?！　?jù)了解，2013年8月15日，廈門市發(fā)布新規(guī)，開始試點(diǎn)農(nóng)村房屋抵押融資，以此深化農(nóng)村金融改革，加快城鄉(xiāng)一體化。廈門農(nóng)商銀行成為首家試承辦金融機(jī)構(gòu)。農(nóng)戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證且獲得村民大會(huì)或村民代表會(huì)議的書面同意，都可以申請(qǐng)。抵押貸款房屋的價(jià)值，則以試點(diǎn)地的市場(chǎng)價(jià)值做參考，**終由銀行和貸款人協(xié)商確定，沒有評(píng)估費(fèi)用，貸款抵押率**高可以達(dá)到70%。至于農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款利率，則執(zhí)行政策性優(yōu)惠利率，遠(yuǎn)低于其他農(nóng)戶貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款不? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老家的房子可以貸款嗎
  答

  老家的房子是否可以貸款，需要看房屋是否具有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證的房屋，通常是可以進(jìn)行貸款的，如果沒有房產(chǎn)證的房子，貸款的難度就比較大了，至少不能采取抵押貸款的，可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)小額貸款。老家的房子貸款流程主要有以下幾點(diǎn)：1、首先貸款申請(qǐng)人先準(zhǔn)備好貸款所需要的基本資料向銀行進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)峤?，填寫申?qǐng)表，然后把資料交給銀行，等待銀行的審批；2、銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，核實(shí)資料的完整性以及真實(shí)性，在核實(shí)完畢后會(huì)通知貸款申請(qǐng)人審核，結(jié)果如果審核通過，那么需要貸款申請(qǐng)人去銀行進(jìn)行辦理接下來(lái)的手續(xù)，如果不通過也需要告知申請(qǐng)人具體不通過的原因；3、如果貸款申請(qǐng)人接到了銀行的通知，那么就攜帶相關(guān)的資料，前往銀行協(xié)商貸款的額度以及貸款的期限，進(jìn)而簽訂貸款合同；4、貸款合同辦理完畢之后，進(jìn)而辦理房屋抵押手續(xù)以及貸款保險(xiǎn)手續(xù)；4、在所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)按照指定的日期將貸款發(fā)放至與貸款申請(qǐng)人約定的賬戶之中，申請(qǐng)人只需到按照時(shí)間還款即可。