200萬(wàn)的房子貸款可以嗎? 只有房產(chǎn)200萬(wàn)左右，**多可以信用貸款多少

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• 156****1963

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，還款總額是3821232.39元，每月還款金額是10614.53元，采用等額本金方式，還款總額是3474083.33元，月還款額逐月遞減。
  　　若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 12:58:45
• 131****8550

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。
  貸款申請(qǐng)條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車(chē)，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請(qǐng)資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車(chē)等

  查看全文↓ 2019-03-14 12:58:41
• 157****3038

  在全球購(gòu)房者平均年齡調(diào)查報(bào)告中，北京青年平均27歲就會(huì)買(mǎi)房。當(dāng)大家還在討論27歲成為房奴是否操之過(guò)急的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)再次戲謔逆轉(zhuǎn)：你可能連成為房奴的機(jī)會(huì)都沒(méi)有了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2017年1月還能申請(qǐng)到85折貸款利率，現(xiàn)在只能是1.1倍或1.05倍貸款利率了。
  
  
  
  
  
  有人算了這樣一筆賬
  
  ▼▼▼
  
  
  
  以200萬(wàn)貸款、30年等額本息為例，按照**新的1.1倍貸款利率5.39%計(jì)算，需要償還利息204萬(wàn)，比年初的85折貸款足足多出了53萬(wàn)元。月供也從9700多元增加到了11200多元，每月增加了約1500元。
  
  
  
  這意味著很多人擁有第一套房的夢(mèng)想可能就要破滅了。
  
  
  
  
  
  年初每月還款額
  
  
  
  
  
  目前還款額
  
  
  
  
  
  200萬(wàn)貸款在一二線城市能買(mǎi)什么房？
  
  
  先看看平均房?jī)r(jià)的情況：
  
  
  
  
  
  
  中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究院的平均房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳和上海的平均房?jī)r(jià)超過(guò)5萬(wàn)，其次是廈門(mén)4.5萬(wàn)，杭州、南京、天津、福州的房?jī)r(jià)在2.5萬(wàn)到2.8萬(wàn)之間，廣州由于城市周邊房子供應(yīng)多，總平均價(jià)2.2萬(wàn)左右。
  
  
  
  按這個(gè)平均價(jià)來(lái)看，總價(jià)300萬(wàn)，貸款200萬(wàn)，還可以在杭州、南京、天津、廣州這樣的城市買(mǎi)到100平方米出頭的房子，在北京、深圳或上海市區(qū)估計(jì)只能買(mǎi)30到40平方米，剛需者300萬(wàn)在北京、深圳或上海偏遠(yuǎn)的地區(qū)才可能買(mǎi)到60到100平方米的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  全國(guó)一二線城市銀行房貸**新形勢(shì)
  
  
  
  
  房貸利率漲到什么程度了？
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)首套房平均利率創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到5.12%，這是自2016年以來(lái)首次突破5%大關(guān)。從首套房平均利率區(qū)間來(lái)看，8月份北上廣深一線城市分布在4.83%~5.13%的范圍內(nèi)。北京首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%，均破5%。二線城市首套利率上浮銀行數(shù)也略增，半數(shù)以上城市首套利率破5%，優(yōu)惠占比降至年內(nèi)**低值。
  
  
  
  
  
  南京近期房貸利率表
  
  
  
  首套房貸利率上浮已經(jīng)蔓延至三、四線城市甚至一些小縣城。一位華東地區(qū)縣級(jí)市的銀行工作人員介紹，雖然該縣級(jí)市是小地方，并沒(méi)有嚴(yán)格的限購(gòu)措施，但是房貸利率還是一個(gè)勁兒地上浮。此前首套房貸上浮5%，目前都上浮8%—10%左右。
  
  
  
  
  
  央行回應(yīng)：支持房貸利率上浮
  
  
  
  中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部針對(duì)近期的北京市房貸利率上調(diào)表示，房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、市場(chǎng)利率整體上揚(yáng)的背景下，根據(jù)市場(chǎng)資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導(dǎo)向，對(duì)此人民銀行營(yíng)業(yè)管理部積極支持。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 12:58:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 200萬(wàn)的房子貸款可以嗎? 200萬(wàn)的房子，貸款只有20萬(wàn)，需要開(kāi)收入證明嗎？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，經(jīng)辦行會(huì)結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合的評(píng)定，審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。【注】對(duì)“月收入”要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 200萬(wàn)的房子貸款怎么辦? 買(mǎi)房子200萬(wàn)，銀行 貸款額度是多少
  答

  若在招行申請(qǐng)貸款，要的，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料：如，汽車(chē)貸款，就是在貸款發(fā)放前提供全額購(gòu)車(chē)發(fā)票，或提供購(gòu)車(chē)協(xié)議（合同）加**款發(fā)票（或加蓋經(jīng)銷(xiāo)商公章的收據(jù)）。貸款發(fā)放后必須提供全額購(gòu)車(chē)發(fā)票（如發(fā)放前未提供）、車(chē)輛購(gòu)置完稅證明。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)200萬(wàn)房子可以貸款多少年
  答

  房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 價(jià)值200萬(wàn)的房子能貸款多少
  答

  一般來(lái)說(shuō)，按揭貸款貸款金額取決于銀行及貸款人的貸款條件，一般情況下，貸款額度最高可達(dá)房屋價(jià)值的70%-80%，即200萬(wàn)的房子可以貸款140-160萬(wàn)，具體的額度需要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況以及銀行的貸款條件調(diào)整。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)200萬(wàn)的房子**多少合適呢？
  答

  貸款150萬(wàn)，10年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供17070元，一年的月供是204840元，10年月供2048400元，總利息548400元。

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