吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >選房看房 >詳情

什么是經(jīng)濟(jì)適用房誰(shuí)能說(shuō)一說(shuō)??？

138****1302 | 2019-03-14 01:34:55

已有5個(gè)回答

  • 147****9410

    主要從價(jià)格 產(chǎn)權(quán) 再出手三個(gè)方面加以區(qū)別，從產(chǎn)權(quán)上講，商品房》兩限房》經(jīng)適房。
    兩限房可以買(mǎi)賣(mài)，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
    1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
    2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
    3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
    經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿(mǎn)5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
    價(jià)格上，商品房》兩限房》經(jīng)適房

    查看全文↓ 2019-03-14 01:35:53
  • 148****8578

    商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
    商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成，從法律角度來(lái)分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
    商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。內(nèi)銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。
    外銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

    查看全文↓ 2019-03-14 01:35:46
  • 146****3586

    申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
    申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;
    家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
    無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。
    未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
    1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
    2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
    3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
    4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
    5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
    申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-03-14 01:35:40
  • 132****4754

    申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
    (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
    (三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
    (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
    1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
    2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
    3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
    4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
    5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
    (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。
    折疊編輯本段購(gòu)買(mǎi)步驟
    1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。
    2、申請(qǐng)。向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
    3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
    4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。
    5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。
    6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。
    7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
    8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。
    具體的程序是：
    （1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
    （2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
    （3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-03-14 01:35:33
  • 148****9508

    首先，經(jīng)適房只有滿(mǎn)五年之后才可以上上市交易或者過(guò)戶(hù)
    有一種情況是，房主需用錢(qián)，五年之內(nèi)想買(mǎi)賣(mài)的，只有國(guó)家回購(gòu)一種途徑
    國(guó)家回購(gòu)了這個(gè)經(jīng)適房是可以把經(jīng)適房賣(mài)給其他有資格的輪候家庭

    查看全文↓ 2019-03-14 01:35:25

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    喬遷新居講究事項(xiàng)：1、喬遷新居須擇吉日，喜雙日忌單日。現(xiàn)代人提到吉日，大多喜歡用搬家吉日來(lái)表達(dá)；多數(shù)人在黃歷上看吉日。選擇黃道吉日，便是很有講究。進(jìn)入新宅是否開(kāi)個(gè)吉利兆頭，或?qū)⑦^(guò)去的霉運(yùn)甩掉，住進(jìn)后又是否能平安等，這些是人們普遍的要求和良好的愿望。2、搬家的日子通常是指舉行“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具定位。床、書(shū)、衣服、鍋碗瓢盆等整理好，封門(mén)（把門(mén)關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開(kāi)門(mén)、上香祭祖、開(kāi)火（點(diǎn)火）或放鞭炮等，在當(dāng)天入住。3、入宅時(shí)，應(yīng)先用鹽調(diào)和清水，清洗凈化宅子，忌諱用真朱砂、柚葉、石榴花枝水，凈宅一遍。因?yàn)橹焐翱僧a(chǎn)生水銀，毒害居住者。4、家私搬入，再用香燭金銀拜天公、土地公，進(jìn)新宅時(shí)全家人不得空手進(jìn)入宅內(nèi)，在家中燃放鞭炮一小串即可。5、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開(kāi)啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。6、搬家時(shí)**好攜帶一只裝滿(mǎn)了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫(xiě)有“常滿(mǎn)”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類(lèi)：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    “寫(xiě)字樓” ，是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員或者是企事業(yè)的職員 辦理行政事務(wù)或者是從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的樓。就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，區(qū)別于公寓，居住樓。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    其實(shí)進(jìn)新房對(duì)于城市和不太迷信的人來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有什么講究的，但民間搬家風(fēng)俗是：　　一）、搬家時(shí)所需準(zhǔn)備的物品　　1、米：用米桶，裝八分滿(mǎn)　　2、紅包：放于米桶上面　　3、畚箕和新掃帚一對(duì)，上面需綁上紅布條　　4、水：用水桶裝三分滿(mǎn)　　5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中　　6、火爐　　搬家時(shí)必須先把以上物品放進(jìn)廚房，其它的東西才可搬進(jìn)屋子，另外有些人還帶些泥土過(guò)去，可以避免水土不服?！　≡诎嵬昙液?，當(dāng)天黃昏可祭拜地基主，傳說(shuō)中地基主個(gè)子較矮，拜的時(shí)候要在廚房門(mén)口，擺供品的桌子不可太高。而準(zhǔn)備的物品：　　1、便菜飯（家常飯），即一菜、一肉、一湯、飯一碗。　　2、酒三杯　　3、紅燭一對(duì)　　4、香三柱　　5、壽金、土地公金　　6、在香點(diǎn)燃三分之一后，開(kāi)始在大門(mén)旁邊燒紙錢(qián)，紙錢(qián)燒完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜時(shí)忌用銀紙）　　二）搬家時(shí)應(yīng)注意的禁忌　　如果家中有懷孕的女人，搬家時(shí)要特別留意，嚴(yán)防動(dòng)了胎神，同時(shí)盡量不搬家，萬(wàn)一非搬不可，要讓孕婦離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，而且在舊地方每搬動(dòng)一物，先用新掃把掃一掃，如此亦可避免驚動(dòng)胎神。其它還有些禁忌：　　1、搬家當(dāng)天，不可罵小孩，不可生氣?！　?、搬家當(dāng)天，盡量說(shuō)些吉利的話。　　3、搬家時(shí)不可和別人打招呼?！　?、搬家當(dāng)天不可在新宅午睡，否則以后容易生病?！　‘?dāng)天晚上，睡下五分鐘后，還要起來(lái)工作一下，表示睡下還要起來(lái)，身體健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起來(lái)，否則容易生病。 4月3號(hào)，4號(hào)。22號(hào)，25號(hào)。29號(hào)都比較適宜搬家

    全部5個(gè)回答>