維修基金多少錢一平方啊有規(guī)定嗎？

已有3個回答

• 153****1710

  《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關部門確定，但一般都在2到3個百分點

  查看全文↓ 2019-03-14 01:33:53
• 144****6473

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：
  1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。
  2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。
  以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:33:47
• 156****7634

  商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2008年02月01日起執(zhí)行新標準辦法。
  此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標準為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現(xiàn)澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建筑平方米200元。
  市建委有關負責人表示,“這是因為不同的住宅的建筑安裝成本是不一樣的。” 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。
  維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:33:43

相關問題

• 問 維修基金多少錢一平方有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

  全部3個回答>
• 問 維修基金多少錢一平方呢？價格高嗎？
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  房屋大修基金，是為了維修房子準備的一項基金。各地繳費標準不同，和房價關聯(lián)，內蒙古巴彥淖爾的標準是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。

  全部5個回答>
• 問 ??買房維修基金怎么算，多少錢一平方？
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；　　（二）住宅小區(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。　　前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金?！　〉谄邨l　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%?！　≈陛犑小⑹?、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整?！　〉诎藯l　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金

  全部3個回答>