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爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承呢?手續(xù)是什么呢?

132****4857 | 2019-03-14 00:02:23

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  • 131****9778

    國家規(guī)定繼承的第一序列是;死者子女,死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)(這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下)。如果你奶奶不在了,還需要她的死亡證明,你不屬于第一繼承序列!所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證!手續(xù)繁雜!需要證件和人數(shù)眾多!!有個(gè)提議,就是有你父親(或是你姑姑)繼承!手續(xù)簡便多了!你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈(zèng)與你!這樣指示辦理贈(zèng)與手續(xù)!簡單多了!一樣達(dá)到你的目的!且~和你同一序列的繼承人無法拒絕??!對(duì)你有好處!祝好運(yùn)

    查看全文↓ 2019-03-14 00:02:50
  • 132****4450

    追問: 因?yàn)槲覡敔敍]有立遺囑,我姑姑方面表示的是房子他們可以不要,所以我想具體的了解一下,這種情況下,我們家人應(yīng)該辦理的各種手續(xù),麻煩你了~ 回答: 需要你姑姑書面表示放棄繼承!
    中華人民共和國繼承法:第二十五條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。
    沒有表示的,視為接受繼承。**高人民法院司法解釋:47.繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承,本人承認(rèn),或有其它充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。 48.在訴訟中,繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的,要制作筆錄,由放棄繼承的人簽名。 49.繼承人放棄繼承的意思表示,應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán),而是所有權(quán)。 補(bǔ)充: 拿你爺爺去世證明,你姑姑放棄繼承書面證明和你爸爸放棄繼承證明等資料,到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記.

    查看全文↓ 2019-03-14 00:02:45
  • 141****6156

    根據(jù)你的情況,你爺爺奶奶那套房子房產(chǎn)證辦了沒,假如房產(chǎn)證已辦,那程序就好多了,就只要你爸和你叔提供一張書面即可,也就是不參與房子的競(jìng)爭,完全贈(zèng)送給你,也就是不要你爺爺奶奶那套房子,這個(gè)東西可以到當(dāng)?shù)氐墓C處開,也可以自己寫,但是你爸和你叔都必須按手印, 具體過戶以當(dāng)?shù)毓簿值某绦驗(yàn)橹?,就提供一些資料就行了,大概要交一些費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-03-14 00:02:37

相關(guān)問題

  • 要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人,所以辦理公證時(shí),所有繼承權(quán)人都要放棄繼承,并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子,就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi),按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多,三仟元就可以了

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  •  有三種過戶的方案供選擇,就是買賣,析產(chǎn)和贈(zèng)與。一是買賣,雙方簽訂合同,到房產(chǎn)交易中心過戶,要繳納1%契稅(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年,還要繳納差價(jià)5.5%營業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法。二析產(chǎn)(繼承)要先公證,然后過戶。繳納的稅費(fèi)與買賣一樣,也是可以考慮的辦法。三贈(zèng)與同樣要先公證后過戶,繳納3%契稅,不僅稅負(fù)重,而且還有其他弊病,一般情況不宜贈(zèng)與。

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  • **好做公證遺囑,直接讓你爺爺指定房子給你。

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  • 孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)必須使用遺囑繼承,法定繼承孫子不在第一順位,可以按遺囑繼承的方式繼承,遺囑繼承可以按照繼承法上面要求操作,可以先做一個(gè)遺囑公證,等到時(shí)候就會(huì)按照遺囑直接繼承房產(chǎn)。繼承法關(guān)于法定繼承和遺囑繼承: 法定繼承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。 第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人: (一)無行為能力人、限制行為能力人; (二)繼承人、受遺贈(zèng)人; (三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。 第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。 第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的,繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求,人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。 第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效

  • 《繼承法》第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果爺爺寫遺囑把房子給孫子是可以的;法定繼承:第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。如果孫子的父輩都不存在了,是可以繼承的;《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。如果父親先于爺爺死了,孫子可以繼承;

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