??哪位能告訴我沒有戶口本可以買房嗎?買房子需要什么證件?

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• 146****6205

  購買房屋一般分三種：
  
  一、全款買房需要的證件：
  
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
  
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明二。
  
  手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
  
  二、貸款買房需要的證件：
  
  1.已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  
  2.單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：
  
  1.新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。
  
  2.二手房：和賣方一同去銀行面簽。
  
  三、公積金買房需要的證件：
  
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
  
  1．申請人身份證復印件；
  
  2．申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件；
  
  3．申請人收入證明原件；
  
  4．申請人公積金交存證明原件；
  
  5．購房合同和購房**款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
  
  6．房屋銷售許可證復印件；
  
  7．土地使用證復印件。
  
  手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：
  
  1．管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
  
  2．與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。
  
  3．與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協(xié)議。
  
  4．管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  
  5．擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:09:34
• 135****6088

  買房分以下兩種情況：
  
  1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。
  
  如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
  
  2、已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:08:42
• 137****5480

  　沒有戶口本是不能買房，購房需要的手續(xù)如下：
  　　一、購房前需要準備的材料
  　　1、身份證
  　　2、戶口本
  　　3、有效的收入證明
  　　4、婚姻證明
  　　5、首期房款證明
  　　6、銀行流水存折
  　　7、沒有信用不良記錄
  　　二、購房的手續(xù)流程
  　　第一步看房驗明產權是關鍵
  　　買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
  　　如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
  　　第二步簽合同
  　　確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  　　第三步辦手續(xù)
  　　必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。
  　　購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。
  　　第四步交房
  　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
  　　關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;**后，按照房地產交易中心規(guī)定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:08:25

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• 問 ??沒有戶口本可以買房嗎?購買房子都需要準備哪些證件?
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件：房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）。3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。5、辦理產權辦理產權，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權。各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問 ??哪位能告訴我個人買房需要什么證件和資料?
  答

  身份證原件、復印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復印件）具體問你貸款的銀行；

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• 問 ??我想知道沒有戶口本可以買房嗎?買房子需要準備什么資料?
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

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• 問 有哪位能告訴我貸款買房子需要什么條件？
  答

  需要同時滿足三個條件：確保自己在所在城市是有購房資質。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。

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• 問 ??買房子要戶口本嗎?沒有戶口本可以買房嗎?
  答

  沒有戶口本有戶籍卡可以買房么？

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