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有哪位能告訴我貸款買房子需要什么條件?

135****1600 | 2019-01-16 17:37:47

已有3個回答

  • 142****3299

    需要同時滿足三個條件:

    確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。
    2.確保自己的個人信用良好。

    3.自己有足夠的還款能力,擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項,當(dāng)然了,這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸,如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明,您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。

    查看全文↓ 2019-01-16 17:38:16
  • 154****2910

    貸款買房的條件:

    一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

    二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款。

    三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

    貸款買房的手續(xù):

    1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。

    2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

    3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對銀行來說,兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

    查看全文↓ 2019-01-16 17:38:10
  • 145****5167

    《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:

    1、買房人年滿18周歲

    2、買的房子是90平方米及以下的普通住房

    3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
    ****低是20%,建議四大行以外的銀行。

    所需材料:
    (1)身份證件復(fù)印件;

    (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等;

    (3)合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

    (4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;

    (5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

    (6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

    (7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

    (8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

    查看全文↓ 2019-01-16 17:38:04

相關(guān)問題

  • 你貸款買房看你是做商業(yè)貸款,還是公積金貸款,如果你有單位公積金的話。兩者是不一樣的,因為二者利率是有區(qū)別的。假如你在銀行商業(yè)貸款按揭一套房,貸10萬,年限貸20年,且 享受7折利率 那月供為1228.6元這個月供是有公式計算的。希望對你有所幫助~!銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)就是你有一定的還款能力,有固定的收入和工作單位,也就是你要提供收入證明,還有戶口本啊,身份證啊,婚姻狀況證明等等材料。

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  • 購買房屋一般分三種:一、全款買房需要的證件:1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本;2、單身:身份證、戶口本、單身證明二。手續(xù):一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。二、貸款買房需要的證件:1.已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2.單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù):1.新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。2.二手房:和賣方一同去銀行面簽。三、公積金買房需要的證件:個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復(fù)印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;5.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;6.房屋銷售許可證復(fù)印件;7.土地使用證復(fù)印件。手續(xù):公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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  • 1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同,此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、然后就要付**款,注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,你就成為房屋的真正所有人。

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  • 身份證原件、復(fù)印件;多印點,哪個環(huán)節(jié)都需要;戶口本原件、復(fù)印件;戶口本需要戶主頁,本人頁,首頁,多印點,哪個環(huán)節(jié)都需要;單身證明(兩張,一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用);開單身證明的時候需要本人帶著身份證,戶口本,二寸照片三張(一份需兩張,兩份需三張,三份需四張);外地買房還需要社保證明;本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具;在銀行貸款,銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡;收入證明;或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單,在銀行柜面就能打印,(各家銀行需要的東西不同,有的是需要定期存款的單子復(fù)印件)具體問你貸款的銀行;

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  • 1、購房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項權(quán)證,由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請,同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的,至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場,其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。購房貸款還清后,房主還需要處理如下事情:1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2.向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時,需要帶好如下資料:1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。2.購房合同書(正本)。3.契證原件及復(fù)印件。4.購房發(fā)票及復(fù)印件。5.門牌證及復(fù)印件。6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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