賣(mài)二手房有什么稅費(fèi)？具體是誰(shuí)負(fù)責(zé)的？

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• 134****3145

  出售方：（一）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；（二）原銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權(quán)證》；（四）本人身份證明、承受人的身份證明；（五）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  購(gòu)買(mǎi)方：（一）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；（二）銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權(quán)證》；（四）本人身份證明；（五）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  以上資料需提供原件及復(fù)印件，稅務(wù)機(jī)關(guān)留存復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:11:51
• 154****3391

  二手房交易辦稅流程：出售方持與納稅相關(guān)的證明資料，到地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收窗口申報(bào)繳納稅款并申請(qǐng)開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，按規(guī)定將銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票交購(gòu)買(mǎi)方。
  購(gòu)買(mǎi)方持銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及其他相關(guān)資料，在地稅部門(mén)征收窗口申報(bào)繳納契稅及印花稅，按照“先稅后證”的原則，憑契稅完稅證（或免稅證明）及其他資料到市房管、土地部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:11:38
• 148****1044

  二手房交易應(yīng)繳納的稅（費(fèi)）種：出售方：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。購(gòu)買(mǎi)方：印花稅、契稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:11:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房源中介的費(fèi)用是怎么收取的？具體是誰(shuí)負(fù)責(zé)的？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài) 賣(mài)方要負(fù)責(zé)交付的二手房購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？
  答

  1、“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅：按銷(xiāo)售額以5%稅率計(jì)算交納。自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè);個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額以7%(市區(qū))、或5%(縣城、鎮(zhèn))、或1%(不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn))的稅率計(jì)征城市維護(hù)建設(shè)稅。3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額以3%的費(fèi)率計(jì)算繳納。4、地方教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額以2%的費(fèi)率計(jì)算繳納。5、土地增值稅：銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。6、印花稅：對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收印花稅。7、個(gè)人所得稅：按“轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得”以20%稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) ??新買(mǎi)的二手房漏水了這個(gè)責(zé)任找誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?
  答

  維修費(fèi)多少大的話(huà)你就找賣(mài)家小費(fèi)用就算了找專(zhuān)門(mén)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（多少錢(qián)）法院申請(qǐng)（打官司多少錢(qián)）打的費(fèi) 電話(huà)費(fèi) 誤工費(fèi)。。。看來(lái)上家賣(mài)掉房也就因?yàn)檫@個(gè)吧 總算脫身了買(mǎi)之前還是要問(wèn)問(wèn)樓上樓下有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象

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• 問(wèn) ??新買(mǎi)的二手房漏水了這個(gè)責(zé)任我找誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專(zhuān)管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過(guò)了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用，大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話(huà)，不用說(shuō)，申請(qǐng)不了，也是樓上下分?jǐn)偅嘈畔?，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問(wèn) 二手房更名費(fèi)貴不貴？是多少錢(qián)？是誰(shuí)負(fù)責(zé)給的？
  答

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿(mǎn)5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

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