銀行房貸利率是多少? 一般銀行的貸款利息是多少？

已有4個(gè)回答

• 152****2418

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。
  貸五萬(wàn)塊錢(qián)，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
  
  廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
  
  可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:29:52
• 142****2084

  以下是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率,各家商業(yè)銀行可根據(jù)實(shí)際情況上下浮動(dòng)執(zhí)行:
  半年期貸款年利率5.6%,
  一年以?xún)?nèi)的貸款年利率6%,
  一至三年的年利率6.15%,
  三至五年的貸款年利率6.4%,
  五年以上的貸款年利率6.55%.

  查看全文↓ 2019-03-13 16:29:41
• 148****7198

  
  題目很簡(jiǎn)單，雖然房貸利率肯定要高于存款利率，但我很確定的說(shuō)房貸20年所還的利息要遠(yuǎn)低于存款20年獲得的利息，大家不相信的話(huà)請(qǐng)往下看。
  
  房貸利息
  因題主沒(méi)有告訴我們房貸利率是多少，目前央行貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，各大銀行實(shí)際執(zhí)行利率多數(shù)情況下要比基準(zhǔn)利率上浮10%，那利率應(yīng)該是5.39%。而住房按揭貸款分為兩種還款模式，分別是等額本金或者等額本息。
  
  1.等額本金
  
  如上圖所示，如果選擇等額本金還款方式的話(huà)，每個(gè)月所還本金都是4166.67元，首月償還利息4491.67元、逐月減少，20年下來(lái)償還利息總額為541245.83元。
  
  2.等額本息
  
  如上圖所示，等額本息的意思就是說(shuō)每月償還的本息合計(jì)是完全一樣的，為6816.89元；首月償還利息是4491.67元、逐月降低，20年下來(lái)償還總利息為636054.49元，比等額本金還款方式要高出將近10萬(wàn)元。
  
  存款利息
  因不同銀行之間的存款利率多有不同，所以這個(gè)題的答案可以說(shuō)是存在很多種可能性。但是，100萬(wàn)的本金完全可以選擇大額存單存款方式，目前3年期或5年期的大額存單利率多為4.2625%。假設(shè)這20年間存款利率不變，即便在不考慮復(fù)利的前提下，20年后的總利息也有100×4.2625%×20=85.25萬(wàn)元。
  
  由此可見(jiàn)，存款利率只有4.2625%、而貸款利率為5.39%，高出了不止一個(gè)百分點(diǎn)，**后存款利息為85.25萬(wàn)元、反而貸款利息只有541245.83元或者636054.49元。其實(shí)很好理解，房貸每個(gè)月還的不僅僅只有利息，還有本金，所以銀行還可以拿房貸客戶(hù)還回來(lái)的本金繼續(xù)放貸！相反，客戶(hù)放在銀行的100萬(wàn)存款在到期以前是拿不回一分本金的！

  查看全文↓ 2019-03-13 16:29:36
• 139****3475

  借款人**關(guān)心的就是利息多少，利率有沒(méi)有提高？那么銀行個(gè)人住房貸款利率是多少呢？有關(guān)個(gè)人住房貸款利率的政策你清楚嗎？本文小毅將為大家詳細(xì)說(shuō)明銀行個(gè)人住房貸款利率與個(gè)人住房貸款利率的政策。
  
  
  
  
  
  
  
  中國(guó)人民銀行公布個(gè)人住房貸款利率2005年3月17日開(kāi)始執(zhí)行，以下為銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率相關(guān)政策：
  
  
  
  一、此次調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策的主要內(nèi)容
  
  將現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限 檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍，商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。以5年期以上個(gè)人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準(zhǔn)利率6.12%下浮至0.9倍的水平（即5.51%），比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高0.20個(gè)百分點(diǎn)。
  
  
  
  二、委托性個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)微幅上調(diào)
  
  個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為 3.96%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。
  
  
  
  三、銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率調(diào)整情況明細(xì)
  
  1、商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
  
  
  
  
  
  
  
  2、委托性個(gè)人住房公積金貸款
  
  
  
  
  
  
  
  3、個(gè)人住房貸款逾期
  
  個(gè)人住房貸款逾期利率：借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。
  
  
  
  
  
  四、國(guó)家法定個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行
  
  個(gè)人住房貸款利率一般以實(shí)際貸款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí) ，于下年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率；但借款期限在1難以?xún)?nèi)（含1年）的，執(zhí)行貸款合同利率，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整合同利率。
  
  
  
  五、貸款利率浮動(dòng)，利息是否有影響？
  
  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  
  
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  
  
  
  2、滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 16:29:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸利率是多少? 一般銀行貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)行房貸利率是多少? 房貸利率一般是多少房貸利率哪個(gè)銀行低
  答

  銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 銀行房貸利率是多少?  銀行房貸現(xiàn)在利率是多少
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸利率是多少? 貸款利率4.9%是多少？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢(qián)，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  全部3個(gè)回答>