向銀行貸款買(mǎi)房可以嗎? 要買(mǎi)房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？

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• 138****7820

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。
  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:00:14
• 153****8744

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:00:10
• 147****4879

  貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房的主要方式，貸款買(mǎi)房雖然會(huì)產(chǎn)生很多的利息，但對(duì)于普通的工薪家庭來(lái)說(shuō)，如果存錢(qián)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)上漲得比工資還快，存好錢(qián)再買(mǎi)房幾乎不太可能，所以大多數(shù)的朋友都選擇通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，不過(guò)現(xiàn)在貸款買(mǎi)房可不是那么容易的，相信大家身邊也有朋友被銀行拒貸的，貸款買(mǎi)房前 不妨先了解一下，貸款買(mǎi)房銀行都要查買(mǎi)房人哪些信息呢？提前了解以防萬(wàn)一！
  
  
  
  
  
  一、個(gè)人信用記錄
  
  個(gè)人信用記錄也被成為個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人征信報(bào)告是你向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行對(duì)您的還款能力判定的重要依據(jù)，也是申請(qǐng)貸款必不可少的資料之一，良好的個(gè)人征信可以助您順利的拿下銀行貸款。
  
  
  
  個(gè)人信用報(bào)告涵蓋的內(nèi)容比較多，個(gè)人的基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息；另外個(gè)人涉及到的金融交易信息，包括個(gè)人貨款信息，如房貸、車(chē)貸、助學(xué)貸款。還有幫他人擔(dān)保而他人未按時(shí)還貸，信用卡信息（授信額度、還款記錄等）；**后是查詢(xún)記錄，征信的查詢(xún)次數(shù)會(huì)體現(xiàn)在其中。
  
  
  
  二、共同借款人的信用
  
  如果你不是一個(gè)人申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還有共同貸款人，這種情況比較常見(jiàn)，比如在一個(gè)家庭中，往往是以夫妻名義的申請(qǐng)貸款。這時(shí)不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。所以在申請(qǐng)貸款前，好拿上夫妻雙方的身份證去當(dāng)?shù)匮胄械恼餍挪块T(mén)查詢(xún)一下信用狀況，同時(shí)也要注意共同共有人的財(cái)產(chǎn)分比列。
  
  
  
  三、收入證明
  
  收入證明是正規(guī)公司開(kāi)具的，是我國(guó)公民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  
  
  
  開(kāi)收入證明要注意統(tǒng)一的格式，收入證明上的章必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的，蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。收入證明不單單是指?jìng)€(gè)人的工資，一般情況下，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
  
  
  
  四、銀行流水
  
  銀行流水不能作假，在貸款人貸款時(shí)，銀行可以通過(guò)流水來(lái)判斷你這個(gè)人收入是否穩(wěn)定，是否有能力償還貸款。對(duì)于普通的工薪階層，銀行審批貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，主要是會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額、賬戶(hù)的日均余額，通過(guò)這一系列的信息來(lái)測(cè)算出你是否有足夠的還款能力。
  
  
  
  
  
  以上就是關(guān)于貸款買(mǎi)房時(shí)銀行會(huì)查哪些信息的介紹了，小編講到的這幾點(diǎn)是銀行會(huì)著重查看的幾點(diǎn)，但由于地方性和銀行政策的不同，借款人**好提前咨詢(xún)自己的貸款銀行，及時(shí)了解貸款細(xì)則，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方法。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:00:06
• 157****6354

  如今，許多人都在討論同一個(gè)話(huà)題，那就是銀行貸款需要滿(mǎn)足哪些條件，相信大家都知道不同的貸款產(chǎn)品，申請(qǐng)貸款條件及材料都是不同的，今去銀行貸款一般需要滿(mǎn)足的條件有哪些？貸款買(mǎi)房并不輕松，掌握正確的買(mǎi)房姿勢(shì)十分重要。那么有哪些貸款知識(shí)需要掌握呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)銀行都是以盈利為目的，既然要賺錢(qián)，自然想方設(shè)法把風(fēng)險(xiǎn)降到較低，所以，要想從銀行獲得商業(yè)貸款，自身?xiàng)l件也得過(guò)硬才行。
  
  
  
  
  
  哪些貸款知識(shí)需要掌握呢？
  
  
  
  看點(diǎn) 01珍惜個(gè)人信用
  
  
  
  購(gòu)房者是否能順利申請(qǐng)貸款和個(gè)人信用狀況有著十分大的關(guān)系。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。如逾期記錄多來(lái)自于信用卡、房貸、車(chē)貸等，購(gòu)房者在購(gòu)房前要可以登錄中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢(xún)，提前了解自己的信用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。當(dāng)購(gòu)房者順利申請(qǐng)貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時(shí)還款，如果出現(xiàn)違約行為會(huì)損害自身利益或者個(gè)人信用。
  
  
  
  看點(diǎn) 02了解貸款政策
  
  
  
  隨著2016年全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)重啟限購(gòu)限貸政策，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿(mǎn)足一定的條件，**比例也根據(jù)購(gòu)房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購(gòu)城市首套房的**比例多在30%，購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢(xún)。
  
  
  
  看點(diǎn) 03提前準(zhǔn)備材料
  
  
  
  購(gòu)房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準(zhǔn)備齊全，以免申請(qǐng)過(guò)程中浪費(fèi)時(shí)間，這些材料主要包括：身份證、戶(hù) 口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。
  
  
  
  看點(diǎn) 04選擇合適的還款方式
  
  
  
  在購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，還有一點(diǎn)需要注意，那就是還款方式的選擇，常見(jiàn)的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個(gè)月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個(gè)月還款額不固定。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的資金狀況和工作穩(wěn)定度來(lái)選擇。
  
  
  
  看點(diǎn) 05盡量不提前還款
  
  
  
  貸款買(mǎi)房只是為了應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，隨著經(jīng)濟(jì)生活的改善，很多貸款買(mǎi)房者會(huì)選擇提前還款，雖然這種行為在一定程度上可以降低借貸的成本，但這只針對(duì)那些手上還有閑錢(qián)的購(gòu)房者。而且在實(shí)際的操作的過(guò)程中，銀行對(duì)貸款一年內(nèi)的提前還款行為都會(huì)收取一定數(shù)額的提前還款違約金。
  
  
  
  看點(diǎn) 06“貸款結(jié)清辦理”抵押撤銷(xiāo)
  
  
  
  
  較后一點(diǎn)值得注意的是，貸款買(mǎi)房者在貸款結(jié)清之后記得辦理抵押撤銷(xiāo)，養(yǎng)成合理貸款的習(xí)慣。
  
  通過(guò)上面幾個(gè)要點(diǎn)，希望廣大購(gòu)房者能夠掌握貸款買(mǎi)房的正確姿勢(shì)，讓整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程更加輕松！

  查看全文↓ 2019-03-13 16:00:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣辦銀行貸款?要買(mǎi)房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款審批被拒絕，建議您與辦理貸款業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢(xún)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房有什么要求? 向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件，如何向銀行貸款買(mǎi)房
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行貸款有什么要求? 我買(mǎi)房向銀行申請(qǐng)貸款，有哪些要求才可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想要買(mǎi)房，怎樣向銀行貸款?買(mǎi)房子交付**后如何向銀行貸款？
  答

  您好，只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒(méi)有問(wèn)題，就可申請(qǐng)銀行無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何向銀行貸款? 向私人買(mǎi)房 但錢(qián)不夠怎么可以向銀行貸款
  答

  一、一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行，可供購(gòu)房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。二、看購(gòu)房合同中是否有相關(guān)約定。如果購(gòu)房合同中約定了開(kāi)發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購(gòu)房者就要遵從合同約定；如果只是開(kāi)發(fā)商口頭建議，購(gòu)房者可以拒絕。三、法律上并沒(méi)有賦予開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。多省市房管局明確規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。擴(kuò)展資料按揭貸款辦理程序購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房

  全部4個(gè)回答>