房屋抵押銀行貸款年齡是什么? 銀行貸款有年齡限制嗎

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• 132****1943

  用老人的房產(chǎn)證作抵押，然后以你個人的名義向銀行申請應該沒問題，”年齡太大不“是申請貸款者的年齡太大不符合要求不好審批~

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:28
• 148****8815

  沒有年齡限制的。當然不排除我沒接觸過的個別銀行。
  只要確定了貸款人能夠還款，銀行方面就肯發(fā)放貸款的。關鍵問題在于銀行如何評估你父親的還款能力，名下有固定資產(chǎn)一般情況下都可以貸款的，如果以他名下的門面房為抵押進行貸款，可以貸大約門面房市價50%的金額。
  至于門面房的市價則需要和銀行有合作的評估公司出具的評估報告來定價了。，

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:23
• 157****4352

  近日，高村鎮(zhèn)洲上村三組村民滕某用自家農(nóng)村的房產(chǎn)做抵押，在華融湘江銀行麻陽支行順利地辦理了35萬元貸款，解決了生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)難題。截止2017年4月底，我縣有近700人成功申辦了農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款9087.8萬元?？吹竭@些，你是不是也有點心動的感覺？
  
  今天，小編對我縣農(nóng)房抵押貸款有關知識進行了整理，供您參考，如果您覺得好，請轉(zhuǎn)發(fā)給需要的朋友。
  
  1.什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權？
  
  答：是指農(nóng)村居民用作居住、生活而擁有本集體經(jīng)濟組織所有的土地使用權（宅基地使用權）和其上建筑房屋的所有權。
  
  2.什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款？
  
  答：是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房財產(chǎn)的所有、使用權，而將其本人依法有權處分的農(nóng)民住房財產(chǎn)權作為抵押，向銀行申請辦理的農(nóng)戶貸款。
  
  
  
  
  
  3.農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款有什么意義？
  
  答：隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，小額信用貸款已遠遠不能滿足發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，農(nóng)民因缺乏有效擔保抵押物而造成的“貸款難”日益凸出，不少農(nóng)民朋友抱怨，農(nóng)房為什么跟城里的房子同房不同權？城里的房子，可以去銀行抵押換出錢來，農(nóng)村的房子就不行。試行農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款落實了農(nóng)村土地的用益物權，賦予了農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，有利于盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，對增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入，促進農(nóng)民增收致富和加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展有著重要意義。
  
  
  
  
  
  4.哪些對象可以申辦農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款？
  
  答：我縣轄區(qū)內(nèi)自然人或依法核準登記并具有一定比例自有資金的家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、農(nóng)業(yè)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。同時申辦對象必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用于抵押的宅基地使用權及房屋所有權權屬清晰，有相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用于抵押的農(nóng)民住房外，農(nóng)民住房所有人擁有其他合法長期居住場所，并能夠提供相關證明材料；所在的集體經(jīng)濟組織同意宅基地使用權隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。貸款必須是主要用于包括農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品銷售流通等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，適當用于其它合法的經(jīng)營經(jīng)貿(mào)經(jīng)商項目。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:18
• 147****2257

  與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款申請較為輕松，但盡管如此，一些人仍避免不了被拒，讓你房屋抵押貸款被銀行拒之門外的原因到底是什么？
  
  
  
  總的來說，具備的原因無非這四種：信用不良、還款能力弱、借款人年齡較大、借款人從事高危職業(yè)。
  
  
  
  原因一：信用不良
  
  
  
  在申請房屋抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。
  
  如果有信用不良記錄，銀行便會引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。
  
  
  
  這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習慣。
  
  
  
  現(xiàn)在這些出行情況也會被列入征信查詢中。
  
  
  
  原因二：還款能力弱
  
  
  
  雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強，那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。
  
  
  
  銀行那邊為了控制資金風險，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
  
  
  
  原因三：借款人年齡較大
  
  
  
  借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間；
  
  但實際上，銀行會偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強。
  
  而50-65歲之間的人群是**容易被拒的，因為年齡越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔的風險也就很高。
  
  
  
  原因四：借款人從事高危職業(yè)
  
  
  
  借款人從事的行業(yè)也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素
  
  
  
  一般來說，如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會相對高一些，而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時就會很容易被拒。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:19:59

相關問題

• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是多少? 有誰知道用房產(chǎn)證抵押貸款，是有年齡限制的嗎？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房屋抵押貸款有年齡限制嗎?房屋抵押貸款年齡限制是怎樣的?
  答

  有年齡限制18-65周歲。房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。

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• 問 銀行貸款年齡有限制嗎是怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

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