一手房均價(jià)是什么意思？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 141****4642

  住房均價(jià)：一般指的是開發(fā)商根據(jù)成本價(jià)加上市場行情價(jià)內(nèi)定的對整棟樓各層的情況確定的平均價(jià)格，如底層和頂層、標(biāo)準(zhǔn)層之間的平均價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:47
• 144****8387

  高層的房子有按米數(shù)+價(jià)的 有按樓層+價(jià)的是不一樣的 根據(jù)開發(fā)商給出的計(jì)算 都不一樣的

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:25
• 136****5420

  均價(jià)就是這個(gè)小區(qū)的價(jià)格平均在1500左右，看人家是對你怎么說的，假如說多層的均價(jià)是1500那就是包括這個(gè)小區(qū)的多層房，你是買房的多層懂吧，多層**多只有7樓稱為多層，8樓以上叫小高層，12樓以上叫高層，。
  我是做地產(chǎn)的，你想買幾樓的，我可以幫你參考下，記住你要是買一手的，在報(bào)紙上看到大福度的廣告的房子不要買別以為很便宜，或很好的房子，其實(shí)那是開發(fā)商賣不出去的房子或是有問題的房子，。
  。。就跟你說這么多了，

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)均價(jià)是什么意思？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  均價(jià)是該項(xiàng)目所有供出售的房屋的加權(quán)平均價(jià).即:將每戶的售價(jià)(根據(jù)樓層/朝向/面積等因素確定的銷售價(jià))相加之和,除以總戶數(shù)所得的"商",就是均價(jià).

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• 問 一手房開伙有什么講究？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  入住新房時(shí)要開爐或開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯，比如糖水等。開床開火也是進(jìn)房的另一個(gè)重要標(biāo)志，必定要在進(jìn)房入伙當(dāng)天完成。做飯炒菜的話要用一塊較肥的五花肉擦鍋，意喻油水充足，肉多糧足之意。

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• 問 二手房均價(jià)信息？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一些細(xì)心的買房人發(fā)現(xiàn)，自己看重的房子，戶型朝向比較一般的，往往也與均價(jià)相差較遠(yuǎn)，這是怎么回事兒?是不是發(fā)展商在“均價(jià)”上也做了手腳?其實(shí)，發(fā)展商在均價(jià)上大做文章是沒有必要的，計(jì)算兩套價(jià)格，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，不劃算。但由于現(xiàn)在市場上項(xiàng)目太多，競爭得太激烈，為了吸引“眼球”，一些發(fā)展商在項(xiàng)目推廣時(shí)，打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。

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• 問 二手房均價(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問 一手房好做還是二手房好做？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一手房側(cè)重樓盤的置業(yè)顧問，二手房側(cè)重中介門店。一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識以及國家對購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價(jià)格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面)，除了相關(guān)基礎(chǔ)知識外，還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

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