提前還部分房貸劃算嗎？提前還好還是不好呢？

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• 143****4189

  這個問題很簡單無非就是資金在你自己手上的年化收益率是否超過房貸的利率，比如說你房貸的利率是4.9%，那么你每年投資或者經(jīng)營的收益在5%，那么同樣是10萬塊你還了房貸，一年省下來的也就是4900元的利息嘍，如果你拿著10萬塊去投資或者經(jīng)營周轉，你一年掙了5000元，那么至少比省下4900的利息多100嘍

  查看全文↓ 2019-03-13 00:17:06
• 148****2493

  不可以的，如果要提前還款的話，必須是一次性還清的，還有就是如果房貸還沒到一年就還款會有違約金的。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:17:01
• 148****8343

  我覺得還是不要提前還的好,利息雖然貴,但是比起別的投資來說還是微薄的,現(xiàn)在人家想貸款都難,貸到手的又何必放棄.手上的錢應該用來生更多的錢才是.三思
  

  查看全文↓ 2019-03-13 00:16:56

相關問題

• 問 ??房貸提前還劃算嗎？房貸提前還好還是不還好？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說起，在銀行辦理房屋貸款的時候，購房者選擇的越短的還款期限，每個月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購房者想的那么簡單嗎?其實小編覺得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒有太大的意義，可能還不值得。比如說，房屋貸款的還款進度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒有太大的意義。要知道，當貸款還到一半左右的時候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過提前還款的方式將利息費用節(jié)省下來，已經(jīng)不值得了，因為此時的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時機。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時期，也只有這個時候才能**大程度的將利息節(jié)省下來。

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• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還部分房貸是否劃算，要看具體還款的時間有多長了。如果已經(jīng)還了一半以上的時間，這時候提前還款就不是很劃算。因為這個節(jié)點貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少。因此針對這種方式什么時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。如果剛剛辦理了貸款的情況下，就要進行提前還款，有一些銀行是需要繳納違約金的。不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期后再還。**好是根據(jù)自己的情況進行抉擇。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎？
  答

  房貸提前還一部分款是劃算的。因為房貸在提前部分還款后,之后的利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還本金來計算。如此一來,就能減免一定的利息,那最終客戶要還的總利息就要比根據(jù)還款計劃按時逐期償還繳納的總利息少了。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還款部分房貸還是比較劃算的，畢竟房貸在提前還款之后，因為已經(jīng)減少了一部分的費用，所以之后的利息是按照剩余的未還本金進行計算，這樣一來也能夠節(jié)省一部分的費用，會比之前還款計劃時逐期償還所繳納的總利息要低。在還款的時候最好不要等到還款后期再提前還款，這樣省掉的利息會比較少，也就失去了提前還款的意義。提前還款的注意事項：1、有些銀行需要足額還款一年以上才能夠申請?zhí)崆斑€款，未滿足規(guī)定的時間，除了無法通過審批之外，也要繳納一定的違約金。2、商業(yè)銀行的抵押貸款與公積金貸款不一樣，在提前還款的時候需要先提出申請。3、部分還款要看還款的階段，如果是整個還款額的1/3，無論是等額本金還是等額本息提前還款，省掉的費用都比較多，但到了還款額的后期，提前還款就不太劃算。4、結清貸款之后要辦理貸款解押。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

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