??哪位能說下房產(chǎn)公證需要多少錢？

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• 131****6808

  公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院財政部門、價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。公證房產(chǎn)，根據(jù)不同的目的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。
  法條鏈接：《公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》
  公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：
  
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元;
  
  2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  
  3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費(fèi)100～150元;
  
  4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元;
  
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費(fèi)10～30元;
  
  6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;
  
  7、證明商標(biāo)注冊，收費(fèi)50元;
  
  8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
  
  9、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
  
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
  
  11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
  
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元;
  
  (2)10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元;
  
  (3)50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元;
  
  (4)100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元;
  
  (5)200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元;
  
  (6)300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元;
  
  (7)400萬元以上的，收費(fèi)3000元。
  
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  13、證明財產(chǎn)繼承、贈與：
  
  接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
  
  14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
  
  外文打字，每千字2元。
  
  外文校對，每千字5元。
  
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
  
  18、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  
  19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費(fèi)3～5元。

  查看全文↓ 2019-03-12 18:53:33
• 146****8920

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：
  
  1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  
  2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-12 18:53:26
• 155****5069

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。
  委托公證
  1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進(jìn)行證明。
  2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
  未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。
  4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。
  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
  2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費(fèi)用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。
  房產(chǎn)贈與公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、什么時候用?贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費(fèi)用：
  直系贈與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)
  非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。
  房產(chǎn)遺囑公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、資料和費(fèi)用同繼承公證
  份額公證(共有協(xié)議公證)
  1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  2、什么時候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份
  強(qiáng)制執(zhí)行公證
  1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
  2、什么時候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購或個人借款
  3、費(fèi)用：借款額的1.5‰
  護(hù)照譯本公證
  1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
  2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元(其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調(diào)整)
  翻譯公證
  1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
  2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元
  聲明書公證
  1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行)
  2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費(fèi)50元，核實費(fèi)50元(如有需要)個人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證
  監(jiān)護(hù)公證
  1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證
  2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號碼：)
  3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

  查看全文↓ 2019-03-12 18:53:20

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• 問 哪位能說下新房交房要交多少錢？
  答

  現(xiàn)在很多房子交的時候都是要交這種費(fèi)用,那種費(fèi)用,那么有沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問題的,對于不夠了解的人來說不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那么新房交房時要交多少錢?新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本。總結(jié):新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費(fèi)用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時注意點(diǎn)就行了。

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• 問 ??哪位能說下80平米的新房裝修多少錢?
  答

  題主是做**簡單的所以風(fēng)格方面也是按簡裝的來。全包以80平方米的毛坯房為例，若選擇經(jīng)濟(jì)型裝修，全包裝修的預(yù)算一般在4萬元到5萬元之間。具體而言，由于80平方米的房子空間比較小，很少業(yè)主會選擇打拆，即使需要打拆，工程量也不大，一般1000元-3000元足矣。水電工程的預(yù)算在7000元到1 .2萬元之間。泥水工程的預(yù)算在1.5萬元左右。木工預(yù)算(不包括做柜子)在1.5萬元到2萬元之間，墻面工程的預(yù)算則在1萬元左右。不同的裝修公司，提供的價位會有一定的出入，但4萬-5萬元的預(yù)算基本就夠了。半包裝修意味著輔材由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主自行購買主材，因此預(yù)算相對要復(fù)雜一些。在做預(yù)算之前，業(yè)主**好事先了解裝修主材的市場行情。主材指裝修完可以用眼睛直接看到的材料，包括瓷磚、潔具、地板、柜子、燈具、門、樓梯等。輔材就是指那些看不到的材料，包括沙子、水泥、紅磚、石膏板、木龍骨、輕鋼龍骨、防水涂料、纖維素、膩子粉、各種類型的連接件、白膠、色漿等。在半包裝修中，人工往往是大頭兒。目前，電工、水工、泥工的工資都在200元/天到 300元/天，而且現(xiàn)在很多物業(yè)公司都有規(guī)定的施工時間，一般在上午8點(diǎn)到12點(diǎn)，下午2點(diǎn)到6點(diǎn)。因此，以80平方米的房子為例，人工+輔料的預(yù)算通常要在2萬元到3萬元之間。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要多少錢？求回答？哪位能說說？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??哪位能來說下安置房過戶需要多少錢？
  答

  不要錢，因為無法過戶。安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，規(guī)定不允許買賣安置房，無法過戶。只能由房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地區(qū)，才可過戶該住房。

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• 問 ??有哪位能說下房子竣工后多久能交房?
  答

  開工日期是樓盤報建后正式旗工的日期，有好多地方在開工日期喜歡搞個奠基儀式?？⒐と掌谑菢潜P土建和配套完工的日期，開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期，現(xiàn)在一般是預(yù)售，所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之后把房子交給業(yè)主的日期。入住日期是指住進(jìn)去的日期唄!

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