辦理房產(chǎn)過戶需要多少錢？求回答？哪位能說說？

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• 147****4324

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:33:08
• 145****0892

  1）家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規(guī)范性贈與合同文本，贈與人與受贈人雙方到場（查驗身份證原件，交復(fù)印件），由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呒彝コ蓡T之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨生子女證等）；
  （2）對于非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與，贈與合同必須經(jīng)過公證處公證。 稅費交納：
  1、契稅稅率為4％；
  2、住宅：房產(chǎn)交易手續(xù)費：受贈方3元/平方米；房產(chǎn)登記費80元/證；房屋測繪費20元/證；
  3、非住宅：房產(chǎn)交易手續(xù)費：受贈方5元/平方米；房產(chǎn)登記費按宗收取，詳見服務(wù)大廳收費標(biāo)準(zhǔn)公示欄；房屋測繪費20元/證。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:32:48
• 143****5447

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。
  贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:32:32

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房發(fā)票需要交嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  一手房，開發(fā)商給開發(fā)票二手房，繳稅的時候，稅務(wù)局代開購房發(fā)票。都會給買房人的。購房發(fā)票是個人的，就算銀行要留的也是復(fù)印件。

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• 問 房產(chǎn)中介利潤從哪來？求回答？哪位能說說？
  答

  房屋買賣交易中，通過中介介紹房源的情況下，買賣雙方有成交意向時，一般會簽一個三方協(xié)議，由中介公司提供擔(dān)保，保證交易的成功以及不成功時**和押金的退還方式等。這時就涉及到中介公司了，而個人是無法簽這個協(xié)議的。

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  1、電梯機(jī)房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機(jī)房），二是曳引機(jī)在井道內(nèi)（無機(jī)房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機(jī)房電梯如使用永磁同步曳引機(jī)，則機(jī)房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個獨立的小機(jī)房。機(jī)房**小高度為曳引機(jī)維修預(yù)留吊鉤下端至機(jī)房露面距離**小不小于2.5米。2、設(shè)備層不一定有電梯機(jī)房。但如果你的樓很高，電梯需要分區(qū)運行，轉(zhuǎn)換層換乘電梯，則可能在中間樓層設(shè)置機(jī)房。3、如果是高速梯，房間緊挨機(jī)房肯定受噪音影響。如果是低速1米的梯子，采用永磁同步則影響不大。

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  相對來說是高樓層噪音少點,但是還要看房屋座落位置,如果是花園小區(qū)的,低樓層的噪音也是很小的.如果是臨街區(qū)的,就要12層以上了.

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