二手房的條件過來多少年交易**適合？清楚的能否都說下哈？

已有3個回答

• 131****5450

  房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。所謂的評估價則是根據當時的市場情況，通過專業(yè)的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:03:23
• 158****3475

  一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的**信心，因而不肯輕易出手。
  殊不知，房齡越長，房屋**空間就會變得越窄，房屋價值也會隨之出現(xiàn)貶值

  查看全文↓ 2019-03-10 21:03:17
• 158****8986

  **好是5年左右的二手房
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:03:07

相關問題

• 問 便宜二手房有哪些風險？清楚的能否都說下哈？
  答

  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”了。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易轉按揭具體是怎么樣的？清楚的能否都說下哈？
  答

  簽約流程如下?！　?、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；　　2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；　　3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；　　4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；　　5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；　　6、賣方向買方實際交付房屋；　　7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；　　8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；　　9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

  全部5個回答>
• 問 二手房墻皮脫落怎么補救才好？清楚的能否都說下哈？
  答

  光看墻面是否起皮和空鼓還是不能斷定的！保險的辦法.墻面上撒些水看看能不能鏟的動！鏟動的話必須鏟！

  全部3個回答>
• 問 房產二手房房間里放什么花好？清楚的能否都說下哈？
  答

  常青藤、月季、薔薇、蘆薈和萬年青等可有效清除室內的三氯乙烯、硫比氫、苯、苯酚、氟化氫和乙醚等；虎尾蘭、龜背竹和一葉蘭等可吸收室內80%以上的有害氣體；天門冬可清除重金屬微粒；柑桔、迷迭香和吊蘭等可使室內空氣中的細菌和微生物大為減少。吊蘭還可以有效地吸收二氧化碳；仙人掌科的一些多肉類花卉夜間很少排出二氧化碳

  全部3個回答>
• 問 買房**多少商品房？清楚的能否都說下哈？
  答

  1. 你買的是一手房，****少是總價的30%.2. **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。3. **的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  全部3個回答>