二手房買賣咨詢問題？關(guān)于商品房的營業(yè)稅的計算，我想知道下，請告知？

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• 134****3688

  《營業(yè)稅暫行條例》第九條規(guī)定：“營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天”。
  《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十八條規(guī)定：“納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天”。
  
  首先，納稅人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)取得預收款時，必須繳納營業(yè)稅，并非預繳營業(yè)稅；
  其次，營業(yè)稅的計稅依據(jù)是實際收到的預收賬款金額，并非應當收取的全部價款。
  所以你今年只要繳15萬的稅就行了

  查看全文↓ 2019-03-09 16:17:10
• 145****0041

  三部門發(fā)通知規(guī)定商品房營業(yè)稅征收細則,明確規(guī)定以房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間為購買認定時間。所以你現(xiàn)在賣房子得征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:39
• 143****1096

  營業(yè)稅按評估價格（如果實際成交價高于評估價，按實際成交價計算）的5%征收；
  營業(yè)稅附加：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%（上述計稅基數(shù)為營業(yè)稅數(shù)額）；
  個人所得稅：能核實收入和成本的，按差額的20%征收，不能核實的，按評估價格（如果實際成交價高于評估價，按實際成交價計算）的1%—5%征收（大多數(shù)地方執(zhí)行的1%）

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:31
• 156****5470

  不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業(yè)稅百分之五點五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，**好是的房交會期間辦，這樣手續(xù)和可以免的，還有公證費只收一半

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:24

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅問題？
  答

  如過當時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅和個稅問題
  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費均有客戶方承擔。個稅1個點營業(yè)稅5.6個點契稅1個點按評估價的總額算的

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• 問 關(guān)于二手房營業(yè)稅時間界定的問題
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  以房產(chǎn)證為準 全額征收營業(yè)稅5%

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• 問 二手房交營業(yè)稅的問題，如何計算？
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  商業(yè)用地差價的5.6%，普通住宅合同價的5.6%，

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• 問 深圳二手房營業(yè)稅咨詢
  答

  營業(yè)稅兩種：1：以地稅價格剩以5.5%還有印花稅千分之1，即5.6%. 2:過五年，面積超過144平的，也有營業(yè)稅。就是地稅價格減去原價乘以5.5%

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