婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？

已有4個(gè)回答

• 131****4490

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。
  首先，寫(xiě)幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫(xiě)在一起。
  如果你們是結(jié)婚再買(mǎi)房，即使房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買(mǎi)房，那必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫(xiě)上各占50%。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:53
• 154****9144

  可以！根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。
  1、在買(mǎi)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
  2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效?；榍扒閭H買(mǎi)房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買(mǎi)房的必要前提。
  3、對(duì)出資方的錢(qián)款劃分清楚很重要。無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對(duì)于出資一方的錢(qián)款一定要?jiǎng)澐智宄?*好，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
  4、貸款買(mǎi)房后還貸款事項(xiàng)**好簽協(xié)議。在實(shí)際操作過(guò)程中若貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:48
• 143****1744

  親，這個(gè)貸款買(mǎi)房是這樣的！我是貸款買(mǎi)的房子，所以知道里面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過(guò)20萬(wàn)就得有擔(dān)保人。沒(méi)有擔(dān)保人銀行是根本不批的。銀行審核通過(guò)快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會(huì)批的。還有就是你們結(jié)婚買(mǎi)房，這個(gè)房子是你們共有的呢，還是他個(gè)人的？這個(gè)你得想好，要是這個(gè)房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來(lái)有個(gè)什么萬(wàn)一，房子你們平分也算公平。
  如果這個(gè)房子你想讓他全出，你不出錢(qián)，那樣到他名下，以后就沒(méi)有你的，貸款只要他的名字，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，以后房本下來(lái)也只有他的名字。
  你們一起貸款買(mǎi)房，房本是兩個(gè)，一個(gè)是你的名字，共有人是他的名字，另一個(gè)本是他的名字，共有人是你。其實(shí)**沒(méi)有多少錢(qián)，還貸款錢(qián)多，還是你們共同出錢(qián)買(mǎi)房子合適。這是我買(mǎi)房子的時(shí)候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:44
• 146****1125

  婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。
  
  并且，即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。
  
  婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)或者是貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋(三)》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果共有人申請(qǐng)按照共有人數(shù)核發(fā)證書(shū)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向每個(gè)共有人均核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按份共有時(shí)雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀?quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位，個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你說(shuō)的這種情形根本不叫做共同買(mǎi)房，婚前共同買(mǎi)房是指你們倆**都要掏錢(qián)，而不是婚前一人掏錢(qián)，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢(qián)只是相當(dāng)于男方借了你的錢(qián)而已，當(dāng)然這部分錢(qián)是按照你房子的增值減值會(huì)有相應(yīng)的增加減少比例。不是說(shuō)**三成與你沒(méi)有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無(wú)關(guān)，通俗理解就是男方借你錢(qián)買(mǎi)房了。女方，也就是你當(dāng)然是可以要求男方寫(xiě)上你的名字，婚前寫(xiě)上你的名字，這個(gè)房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒(méi)有交。完權(quán)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，舉一個(gè)極端的例子，富豪出錢(qián)給小蜜買(mǎi)房子，小蜜一分錢(qián)不拿，這個(gè)房子只寫(xiě)小蜜的名字都可以，你的這種情形當(dāng)然更可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證填寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法，若采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。若購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢(qián)款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  一·、《物權(quán)法》規(guī)定：（1）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。（3）房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。（4）產(chǎn)權(quán)共有情況記載的是按該房屋是否有共有人以及共有的份額。份額如果沒(méi)有約定或者約定不明，即為等額共有?！　《?、因此你所說(shuō)的情形，婚前買(mǎi)房的房屋產(chǎn)權(quán)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

  全部3個(gè)回答>