??房屋可以二次抵押嗎?二次抵押貸款條件有哪些?

已有5個回答

• 155****2261

  按原合同利率計息，遇法定利率調(diào)整.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。
  房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
  
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  貸款限額：
  
  貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
  房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  貸款利率：
  
  執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。
  貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:47:35
• 144****4630

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
  
  2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:47:28
• 138****8451

  可以的。
  
  有前提條件要求：
  
  1、已辦理房產(chǎn)證。
  
  2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:47:24
• 154****1537

  房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個：
  1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
  2、抵押房屋必須是本人房產(chǎn)；
  3、抵押房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
  4、抵押房屋評估值不低于五十萬；
  5、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰；
  6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
  
  每個地方的政策不同，還是咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:47:19
• 154****4612

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
  二次抵押貸款的條件：
  1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
  3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。
  5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:47:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)可以二次抵押嗎?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部5個回答>
• 問 房屋二次抵押貸款有哪些條件
  答

  房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。當(dāng)償還一定貸款本息后，如急需一筆資金用于個人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向申請貸款。這就被稱為房產(chǎn)二次抵押貸款。以下是中億行金融整理的辦理房屋二次抵押貸款需要的條件和流程一、貸款條件1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好;2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;7、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力;二、貸款額度貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率**高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率**高不超過50%。三、貸款利率二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。此外，貸款期限在一年以內(nèi)的，若遇法定利率調(diào)整，則按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，則于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。四、貸款流程1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請貸款申請。2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)。5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點(diǎn)擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 房屋二次抵押流程有哪些？ 房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請100W，3厘2

  全部4個回答>
• 問 ??房屋可以二次抵押嗎?二次抵押貸款要注意什么?
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。

  全部5個回答>