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如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證呢？很著急啊，有辦法嗎？

142****9562 | 2019-03-08 00:41:46

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  • 157****4480

    房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
    房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
    一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：
    檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
    二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
    1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);
    2、房屋分層分戶平面圖;
    3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
    4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
    5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
    6、檔案館出具的掛失證明;
    7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證);
    8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
    9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
    三、補(bǔ)辦流程
    1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
    2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
    3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
    4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
    備注：
    1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
    2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。
    3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。
    三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    登記費(fèi)：10元/證;
    配圖費(fèi)：20元/證。

    查看全文↓ 2019-03-08 00:42:29
  • 135****5252

    一、房產(chǎn)證遺失、補(bǔ)證的辦理程序：
    1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；

    2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；

    3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；

    4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；

    5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；

    6、三十日后領(lǐng)證。
    二、辦理補(bǔ)證手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的文件：
    1、房屋所有權(quán)變更登記證書；

    2、補(bǔ)證書面申請(qǐng)；

    3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙；

    4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn)）；

    5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份；

    查看全文↓ 2019-03-08 00:42:23
  • 141****3544

    （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

    （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

    （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

    產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。

    需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

    （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

    （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

    發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。

    個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：

    1、購(gòu)房合同（正本）；
    2、購(gòu)買發(fā)票（原件）；
    3、竣工決算書（原件）；
    4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。

    必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

    二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

    1、購(gòu)房合同（正本）；
    2、購(gòu)買發(fā)票（復(fù)印件）；
    3、竣工決算書（原件）；
    4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
    5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-03-08 00:42:16

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