大平層和別墅哪個(gè)好呢？各有什么利弊嗎？

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• 138****8587

  大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
  缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈。空間設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
  別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫(kù)就在家門口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:09:22
• 142****2275

  （1）大平層豪宅優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
  缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
  （2）別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫(kù)就在家門口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴。
  
  大平層豪宅相對(duì)于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢(shì)明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級(jí)，也是對(duì)傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級(jí)。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:09:16
• 158****5312

  各有各的優(yōu)勢(shì)。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。
  首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。
  當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開(kāi)什么party隨意。擁有自己的私家車庫(kù)，更彰顯品質(zhì)等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)適合？
  答

  在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什么區(qū)別？區(qū)別1、面積（公攤、贈(zèng)送）不同小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈(zèng)送面積約30-60㎡。大平層：公攤面積約占戶型總面積18%-24%，贈(zèng)送面積約10-20㎡。區(qū)別2、居住功能不同小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區(qū)不在一個(gè)平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。大平層：大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。區(qū)別3、交通配套設(shè)施不同小別墅：小別墅大都位于城郊，公共交通和生活配套設(shè)施不完善。耗油耗時(shí)，生活成本大。大平層：大平層在交通和生活配套設(shè)施較完善的地方，生活成本相對(duì)小些。區(qū)別4、私密性上存在差異別墅：除了功能分開(kāi)，小別墅的私密性還表現(xiàn)在大環(huán)境的私密。大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營(yíng)造也處于公共空間中。區(qū)別5、要交的物業(yè)費(fèi)不一樣別墅：別墅物業(yè)費(fèi)貴，但勝在別墅物業(yè)安全、私密、細(xì)致。大平層：物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，但不如小別墅物業(yè)私密和細(xì)致。區(qū)別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態(tài)的自然景觀。大平層：由于地段和配套的原因，大平層住宅無(wú)法擁有別墅的原生態(tài)的山水資源。區(qū)別7、裝修不一樣別墅：裝修成本可自己控制，不過(guò)別墅裝修注意事項(xiàng)更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時(shí)影響別人和受人影響較大。對(duì)比玩兩種房源各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)，別墅的優(yōu)點(diǎn)要多于大平層。但別墅一般位處偏遠(yuǎn)，交通費(fèi)也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的選擇還是要看個(gè)人的需求。

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• 問(wèn) 大平層和別墅哪個(gè)好
  答

  大平層所處的地理位置就極為重要，畢竟，位置決定風(fēng)景。一方別墅一方院子，已然成為萬(wàn)能CP，業(yè)主可以在院子里種花、賞景、曬太陽(yáng)，但這樣的“愜意”卻需要高昂的時(shí)間成本來(lái)精心打理，而時(shí)間成本，恰恰是高端人士**不愿意花費(fèi)的。對(duì)于他們而言，打理院子的時(shí)間，可能就可以簽成好幾個(gè)億的合同，既然魚與熊掌不可兼得，那么綜合考慮下，他們更愿意選擇走出陽(yáng)臺(tái)，即可盡覽大好河山的大平層。有一個(gè)不成文的規(guī)律：越是高端人士，越是鐘愛(ài)扁平化的環(huán)境。不管是對(duì)于公司內(nèi)部管理，還是對(duì)于家庭成員情感交流，一個(gè)開(kāi)放、流通、不分高低的扁平化環(huán)境，相較于分區(qū)嚴(yán)格、井井有條的環(huán)境，往往能達(dá)到更好的效果。而大平層將生活的功能區(qū)都放在同一個(gè)平層上，擁有絕對(duì)的開(kāi)闊空間和扁平化環(huán)境，恰恰滿足了高端人士高效情感交流的需求。

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• 問(wèn) 大平層和別墅哪個(gè)好
  答

  個(gè)人覺(jué)得這個(gè)不存在哪個(gè)更好，主要是哪個(gè)更適合自己，能滿足自己目前的工作生活需求。別墅當(dāng)然好，獨(dú)門獨(dú)棟，有花園，空間足夠大，但是裝修成本高，一般離市中心比較遠(yuǎn)，生活配套稍微差一些，看你考不考慮上班遠(yuǎn)，孩子上學(xué)的問(wèn)題。大平層沒(méi)有什么特點(diǎn)，就是大，位置可能在市區(qū)，交通便利，生活方便。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅和大平層哪個(gè)保值
  答

  如果在城市當(dāng)中的話，別墅和大平層相對(duì)來(lái)說(shuō)，是大平層會(huì)更加保值一些，因?yàn)槊總€(gè)人的需求不太一樣，而且每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平和發(fā)展速度多個(gè)不相同，如果說(shuō)是別墅的話，更加注重于彰顯個(gè)人的財(cái)力，因?yàn)閯e墅的價(jià)格比較高，而且別墅所處的位置一般都是在城市的邊緣，相對(duì)來(lái)說(shuō)交通不如大平層的要方便，再次出售的時(shí)候，能夠接盤的人并不是特別多。大平層不僅具備有別墅的功能，而且因?yàn)樗幍奈恢媒煌ū憷?，一般都是在市中心或者是一些周邊設(shè)施完善的地方，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看更加容易二次交易。房屋是否保值和很多的原因有關(guān)系，比如說(shuō)房屋自身的質(zhì)量，所處地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平，還有當(dāng)前的房?jī)r(jià)，在購(gòu)買的時(shí)候就要考慮一下是用來(lái)自己居住還是用來(lái)投資。

• 問(wèn) ??大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)比較好？
  答

  各有各的優(yōu)勢(shì)。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開(kāi)什么party隨意。擁有自己的私家車庫(kù)，更彰顯品質(zhì)等。

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