房產(chǎn)證可以代辦嗎？我沒(méi)時(shí)間去，可以這樣操作嗎？

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• 151****4271

  辦理房產(chǎn)證如果材料齊全，手續(xù)早已整理完畢，只等拿證任何人都可以代辦。如果是辦理房產(chǎn)手續(xù)，必須本人，已婚的必須夫妻雙方持結(jié)婚證，身份證以及雙方簽字才能辦理，外人無(wú)法代辦。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:58:39
• 158****2098

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以代辦，但代理人只能是與房屋無(wú)任何利害關(guān)系，還要有書(shū)面授權(quán)委托書(shū)才可以。
  二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料：
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
  買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
  應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:58:33
• 148****9023

  產(chǎn)權(quán)人可以給代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，寫(xiě)明授權(quán)的時(shí)間、授權(quán)范圍、授權(quán)的期限等內(nèi)容，代辦人就可以代產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證了。
  如果是異地委托的話，還要對(duì)授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證才可以的。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:58:26

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• 問(wèn) 重慶代辦房產(chǎn)證可以找哪些機(jī)構(gòu)代辦嗎。實(shí)在是太忙自己沒(méi)時(shí)間去辦理怎么辦
  答

  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。

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• 問(wèn) 南昌代辦房產(chǎn)證，我在南昌買(mǎi)了套房子，我沒(méi)時(shí)間辦房產(chǎn)證，能讓爸爸代辦嗎？
  答

  需要你的證件給你爸爸在他打工的地方的公證處去公證，要帶好身份證復(fù)件，原件、還需要提供購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等，具體要問(wèn)你爸爸工作地方公證處需要帶哪些證件，**好是打電話咨詢(xún)，如果證件沒(méi)有帶齊就白跑一趟了。

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• 問(wèn) 株洲公積金可以補(bǔ)繳嗎?我**近沒(méi)時(shí)間去繳，現(xiàn)在可以去補(bǔ)繳嗎?
  答

  單位補(bǔ)繳住房公積金(包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳)的數(shù)額，可根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：?jiǎn)挝晃窗凑找?guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。單位辦理補(bǔ)繳時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“住房公積金匯(補(bǔ))繳書(shū)”和“住房公積金補(bǔ)繳明細(xì)表”一式三聯(lián)。連同開(kāi)具的轉(zhuǎn)帳支票一并送開(kāi)戶(hù)的受委托銀行公積金專(zhuān)柜辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

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• 問(wèn) ??本人沒(méi)時(shí)間，提前還貸可以老婆去嗎？
  答

  您好，您可以書(shū)面為您愛(ài)人代為辦理提前還款手續(xù)，手續(xù)上需要由您出具書(shū)面的委托書(shū)，注明委托權(quán)限。

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• 問(wèn) 合肥公積金可以補(bǔ)繳嗎？我**近比較忙，沒(méi)時(shí)間去繳，現(xiàn)在可以去補(bǔ)繳嗎？
  答

  是可以的，但你要準(zhǔn)備加蓋單位公章的《合肥市住房公積金補(bǔ)繳申請(qǐng)書(shū)》一式四聯(lián)，加蓋單位公章的《合肥市住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》一式四份，提供《錄用人員花名冊(cè)》或經(jīng)主管部門(mén)核準(zhǔn)的工資審批表、調(diào)令等材料，以證明職工的補(bǔ)繳時(shí)間。

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