房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)呢？麻煩嗎？

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• 131****5037

  房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣(mài)方同意，買(mǎi)方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。
  1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?br/> 2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
  房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:36:03
• 132****3598

  你可以參考一下這個(gè)
  房產(chǎn)證辦理程序
  （1）、所需材料：
  1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗(yàn)收證明單；
  7、建筑平面圖。
  （2）、程序：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；
  6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  只能勤催著他們了。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:54
• 148****3689

  **快是十五個(gè)工作日。
  網(wǎng)簽的三個(gè)工作日后買(mǎi)賣(mài)雙方可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心遞交過(guò)戶資料，不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功受理資料七個(gè)工作日后可領(lǐng)稅單交稅，交稅并把稅單送回不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過(guò)的三個(gè)工作日后，可領(lǐng)新房產(chǎn)證。加起來(lái)**快是十五個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)
  答

  去房管局辦理，7-15天就可以了，不過(guò)周六日不上班，是7-15天的工作日哈，遇到放假要順延的，不過(guò)你可以詢問(wèn)進(jìn)度的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款幾天能下來(lái)? 房產(chǎn)證貸款多久能下來(lái)
  答

  不能。因?yàn)槲覈?guó)的法律規(guī)定，你買(mǎi)的房子沒(méi)有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行處置，當(dāng)然包括用這個(gè)房子進(jìn)行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾天可以辦下來(lái)
  答

  正常情況之下，所有手續(xù)都齊全的話，辦理房產(chǎn)證更名的時(shí)間需要7~10天，如果是購(gòu)買(mǎi)的新房辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，時(shí)間根據(jù)和開(kāi)發(fā)商所簽署的約定時(shí)間執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)期房在房屋交付使用之后，按照國(guó)家的規(guī)定，在90天內(nèi)就需要辦理好房產(chǎn)證，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，再和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同之日開(kāi)始計(jì)算，90天就需要辦好房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要先確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理的初始登記，大多數(shù)的情況之下是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的，當(dāng)然也有少部分的購(gòu)房者是由自己辦理，到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取所有權(quán)登記申請(qǐng)表之后，提交相關(guān)的材料進(jìn)行辦理，需要大家明確的是，在辦理房產(chǎn)證之前要先繳納公共維修基金和契稅，憑借完稅證明才能夠去領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以提前了解一下所需要辦理時(shí)準(zhǔn)備的材料，以免延誤時(shí)間。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)要幾天？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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