期房什么時(shí)候開始還貸呢，誰對這個(gè)問題清楚？

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• 156****4960

  先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。
  　　一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:55:53
• 142****5538

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
  在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:55:46
• 131****2151

  付完**、簽完購房合同之后，開發(fā)商就會催著你去銀行貸款了，
  貸款銀行會直接放到開發(fā)商賬戶上面，然后你就開始還款了，從你簽購房合同到銀行放款時(shí)間一般在一個(gè)月左右，一般再過一個(gè)月左右開始還款。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:55:42
• 144****3205

  購買期房還貸:
  是從簽訂貸款合同的之日起嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開始還貸早點(diǎn)還吧千萬不要逾期

  查看全文↓ 2019-03-07 02:55:38
• 157****6085

  期房還貸由銀行審批完的時(shí)間決定。
  
  購買期房一般是先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。
  
  銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:55:29

相關(guān)問題

• 問 期房什么時(shí)候開始還貸誰對這個(gè)比較了解呢？
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 期房什么時(shí)候開始還貸這個(gè)誰比較了解呢？
  答

  付完**、簽完購房合同之后，開發(fā)商就會催著你去銀行貸款了，貸款銀行會直接放到開發(fā)商賬戶上面，然后你就開始還款了，從你簽購房合同到銀行放款時(shí)間一般在一個(gè)月左右，一般再過一個(gè)月左右開始還款。

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• 問 期房什么時(shí)候開始還貸
  答

  　　準(zhǔn)確來說，購買期房只要自己的銀行貸款已經(jīng)辦完手續(xù)，而且已經(jīng)發(fā)放完畢，在次月就需要開始還月供。在購買期房的過程當(dāng)中，首先需要交認(rèn)購金，選擇自己所心儀的房屋，并且在開盤的時(shí)候和開發(fā)商簽訂預(yù)購合同，對于合同無異議的情況之下繳納定金，1~2周的時(shí)間準(zhǔn)備交**款，同時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款審批資料，然后交由銀行進(jìn)行審核?！　∷鶞?zhǔn)備的資料需要提供合法的身份證以及收入證明，同時(shí)還要準(zhǔn)備相關(guān)的房屋買賣合同以及購房合同等等，**為關(guān)鍵的就是自己的還款能力證明，比如征信之類的相關(guān)證件材料，銀行會對相關(guān)的信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核，審查合格之后會發(fā)放貸款，并且根據(jù)所當(dāng)時(shí)簽訂的抵押合同，每月收取房貸。有一些銀行支持提前還貸，但大多數(shù)銀行都需要正常繳納貸款，半年左右才可以申請?zhí)崆斑€款。

• 問 期房什么時(shí)候開始還貸
  答

  款到開發(fā)商就開始還按揭款了，跟房產(chǎn)證沒關(guān)系，組合貸款是簽了合同帶上資料直接到銀行簽字就可以了，跟商業(yè)一樣，就是審批時(shí)候要慢點(diǎn)。

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• 問 ??期房是交房開始還貸嗎?期房什么時(shí)候開始還貸?
  答

  買期房流程是什么？1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時(shí)答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

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