??期房是交房開始還貸嗎?期房什么時候開始還貸?

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• 136****9486

  買期房流程是什么？
  1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預）售許可證。
  2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。
  3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。
  4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:02:14
• 137****9068

  期房交房注意事項有哪些？
  1、商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
  2、住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。可以通過登錄房管局網(wǎng)站查詢。
  3、實際上只要取得“大產(chǎn)證”，就必須具備所列條件。沒有“大產(chǎn)證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:02:09
• 144****9109

  1、**款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應及時支付。
  
  2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。
  
  期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
  
  一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:02:05
• 134****9618

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸。
  
  二、期房是把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
  
  三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:02:01

相關問題

• 問 期房什么時候開始還貸
  答

  　　準確來說，購買期房只要自己的銀行貸款已經(jīng)辦完手續(xù)，而且已經(jīng)發(fā)放完畢，在次月就需要開始還月供。在購買期房的過程當中，首先需要交認購金，選擇自己所心儀的房屋，并且在開盤的時候和開發(fā)商簽訂預購合同，對于合同無異議的情況之下繳納定金，1~2周的時間準備交**款，同時需要準備相關的貸款審批資料，然后交由銀行進行審核?！　∷鶞蕚涞馁Y料需要提供合法的身份證以及收入證明，同時還要準備相關的房屋買賣合同以及購房合同等等，**為關鍵的就是自己的還款能力證明，比如征信之類的相關證件材料，銀行會對相關的信息進行嚴格的審核，審查合格之后會發(fā)放貸款，并且根據(jù)所當時簽訂的抵押合同，每月收取房貸。有一些銀行支持提前還貸，但大多數(shù)銀行都需要正常繳納貸款，半年左右才可以申請?zhí)崆斑€款。

• 問 期房什么時候開始還貸
  答

  款到開發(fā)商就開始還按揭款了，跟房產(chǎn)證沒關系，組合貸款是簽了合同帶上資料直接到銀行簽字就可以了，跟商業(yè)一樣，就是審批時候要慢點。

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• 問 期房什么時候開始還貸款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購買的都是期房很多人也是第一次買房?！　“凑沼嘘P規(guī)定開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證**后出來的是預售許可證后才可以辦理按揭　　多層建筑封頂才可以申辦預售證高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進度或者跟開發(fā)商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前準備　　第一步：購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點中心咨詢治理貸款的有關軎亙，測 筲可貸額度和期限。　　第二步：領取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關資 料，操交資料復印件的應攜帶原件備驗?！　〉谌剑航杩畲埲颂峤唤杩铍娬埡螅稍谑鍌€軎憒日內到經(jīng)辦網(wǎng)點査詢其是否得到核準。得到核準的借款 申請人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險?！　〉谒牟剑褐卫碣彿拷灰?、抵押掛號手續(xù)?！　〉谖宀剑阂艳k好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉借款 人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

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• 問 ??期房什么意思?期房什么時候開始還貸?
  答

  　先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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• 問 期房從是交房開始還貸嗎？
  答

  期房不是從交房開始還貸款，一般是從銀行貸款下來辦完手續(xù)后次月開始還貸，既不是在簽定合同之后就還，也不以交房時間為限，可能在交房前也可能在交房后，應以貸款發(fā)放時間為標準。