??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？購買經(jīng)濟適用房的好處與壞處?

已有4個回答

• 131****8976

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。
  
  缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。
  
  經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。
  

  查看全文↓ 2019-03-06 22:48:13
• 145****3462

  買經(jīng)濟適用房的好處：
  
  1、經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。
  
  2、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。
  
  3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗,在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的十分明顯。
  
  買經(jīng)濟適用房的壞處：
  1、廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的優(yōu)配置。
  2、經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)。
  
  3、國家建設(shè)此類房屋，是為了改善窮人的生活品質(zhì)。此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象。
  
  4、廉價房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來發(fā)現(xiàn)很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業(yè)者、社會遺棄人員的收容聚居，一般老百姓不敢問津，避而遠(yuǎn)之。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:47:59
• 157****6222

  　經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：
  　　第一、簡單的概括，經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。
  　　
  　　第二、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。
  　　
  　　第三、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。
  　　
  　　經(jīng)濟適用房的缺點 ：
  　　第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的**優(yōu)配置。
  　　
  　　第二、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經(jīng)濟適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人，卻無房可買。
  　　
  　　第三、 由于廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關(guān)心提供了多少套房子的目標(biāo)考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經(jīng)濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關(guān)稅費的方式，責(zé)令開發(fā)商限價出售給中低收入城市居民。開發(fā)商通過協(xié)議的方式取得土地，以政府的定價出售，除房價以外的房屋質(zhì)量、社區(qū)配套設(shè)施等由企業(yè)自主決定。這給企業(yè)在房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。廉價房的質(zhì)量常常難以讓人滿意。
  　　
  　　第四、 廉價房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來發(fā)現(xiàn)很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業(yè)者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠(yuǎn)之。居住割裂，是歐洲和北美社會中當(dāng)前很熱門的一個話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越?jīng)]有交流，這對社會影響是非常嚴(yán)重的，嚴(yán)重妨礙社會和諧團結(jié)。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:47:53
• 136****2381

  根據(jù)個人的情況
  經(jīng)濟適用房：
  經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:47:45

相關(guān)問題

• 問 ??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？購買經(jīng)濟適用房的好處與壞處?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

  全部3個回答>
• 問 二手房購買經(jīng)濟適用房好么? 購買經(jīng)濟適用房的好處與壞處?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。擴展資料：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

  全部3個回答>
• 問 買經(jīng)濟適用房的好處和壞處
  答

  購買經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：1、最明顯的優(yōu)點就是價格相對便宜，特別是現(xiàn)在，國家鼓勵經(jīng)濟適用房的推出，所以很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價格要比市面上同地段的商品房要便宜很多，比較適合于工薪階層的家庭選擇。2、政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。3、經(jīng)濟適用房地理位置已開始轉(zhuǎn)向城區(qū)周邊地區(qū)，配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有改變，舒適度會比之前要高很多，能夠花少量錢居住更加舒適的房子。購買經(jīng)濟適用房的缺點：1、不是所有的人都具備有購買經(jīng)濟適用房的條件，需要先經(jīng)過資格的審核，不符合條件是不能夠購買的。2、因為經(jīng)濟適用房的價格比較便宜容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。3、有一些經(jīng)濟適用房為了保障經(jīng)濟效益，常常會降低質(zhì)量。買經(jīng)濟適用房要注意哪些1、要弄清楚分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，在購買之前也要先選擇和戶型。2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。3、符合相應(yīng)條件，可以轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的時候，還需要向政府繳納土地出讓金。

• 問 買經(jīng)濟適用房的好處和壞處
  答

  買經(jīng)濟適用房的好處主要表現(xiàn)在以下3點：1、經(jīng)濟適用房價格相對便宜，而且很多房子都是新修建的，戶型也會比較合理。2、由于政府比較重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，同時也加大了開發(fā)的力度，所以會給購房人群給予一定的政策優(yōu)惠。3、近幾年來經(jīng)濟適用房的地理位置已經(jīng)開始向城區(qū)周邊區(qū)域擴展，所以位置可能并沒有想象中那么偏僻，在綠化以及配套設(shè)施方面都有了一定的進步，優(yōu)勢比較明顯。買經(jīng)濟適用房的壞處主要表現(xiàn)在以下3點：1、經(jīng)濟適用房是由政府出面組織，效率相對來說會低下一些。2、經(jīng)濟適用房主要是以出售為主，在購買經(jīng)濟適用房的時候可能是窮人，但是不代表將來就是窮人，如果收入改善之后不退出，那么對于其他窮人也不太公平。3、經(jīng)濟適用房可能會帶來一系列的后遺癥，容易成為窮人聚集的貧民窟等等。

• 問 ??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？怎么去購買經(jīng)濟適用房?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

  全部4個回答>