70年房子還是你的,只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
全部3個回答>??產(chǎn)權(quán)70年是什么意思?房產(chǎn)權(quán)70年后怎么處理?
151****8404 | 2019-03-05 22:55:30
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137****0579
70年的房產(chǎn)權(quán):指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
查看全文↓ 2019-03-05 22:55:57
《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地,應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補交土地稅。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。
國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有,個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。
住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財產(chǎn),不屬于國家。只要房子還在,個人就擁有該房子的所有權(quán)。 -
156****0653
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定:
查看全文↓ 2019-03-05 22:55:53
“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?br/>
2、土地所有權(quán)歸國家所有,個人只擁有土地的使用權(quán)。
3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。
4、土地使用權(quán)出讓的年限70年,可自動存續(xù)。
5、到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。 -
156****6360
商品房產(chǎn)權(quán)年限70年指的是:商品房所在國有土地的使用年限為70年。
查看全文↓ 2019-03-05 22:55:45
土地是歸國家所有的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,而這個使用年限是從國家出讓時開始計算。
在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后,土地收歸國有,但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應該有很多因素決定,不能簡單的依據(jù)時間來換算,建議你參考當?shù)赝惙績r。
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70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。70年后續(xù)約。1、續(xù)費續(xù)期在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下,房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認的有效的解決方法。2、國家收回土地房屋,并一次性給予賠償如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準的情況,國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán),依附于土地之上的房屋,則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應的賠償。3、危房拆遷補償房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴重的質(zhì)量安全問題,或者是被定義為危房的,則會根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。
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大產(chǎn)權(quán)70年是指土地使用權(quán)只要70年!任何地方,土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權(quán)。到了70年后,土地使用權(quán)就歸國有,但個人的住房還是自己的。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,其年限是 的。一般所說的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴展資料:大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞,也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》??梢院戏ǖ倪M行二手房交易,買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。
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70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。70年后續(xù)約。1、續(xù)費續(xù)期在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下,房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認的有效的解決方法。2、國家收回土地房屋,并一次性給予賠償如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準的情況,國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán),依附于土地之上的房屋,則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應的賠償。3、危房拆遷補償房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴重的質(zhì)量安全問題,或者是被定義為危房的,則會根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。
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