樓盤開盤和交房是一個(gè)概念嗎？

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• 143****1854

  不是一個(gè)概念
  
  開盤： 是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  
  交房：指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.

  查看全文↓ 2019-03-05 21:40:31
• 136****5566

  當(dāng)樓盤確定方案，準(zhǔn)備或開工建設(shè)時(shí)，開發(fā)商就進(jìn)行宣傳工作了，其中之一就是接受咨詢，向消費(fèi)者介紹樓盤情況；
  由于樓盤只有取得房屋預(yù)售許可證才能正式銷售，因此在此之前，為了造成氣氛和售前摸底，就進(jìn)行變相預(yù)售，即所謂的vip登記；
  認(rèn)籌：就是開發(fā)商派卡、消費(fèi)者認(rèn)領(lǐng)房號(hào)。
  換簽（很多地方也叫解籌，其充分必要條件是房屋預(yù)售許可證的取得）：就是把認(rèn)籌的房子定下來(lái)或者交一部分訂金把房子訂下來(lái)，或者直接簽訂商品房買賣合同。
  開盤：其實(shí)質(zhì)是解籌或者換簽的另一種稱謂，所不同的是開盤的時(shí)候，開發(fā)商一般會(huì)推出新房源和公布新的市場(chǎng)價(jià)格。開盤有可能是解籌，解籌也有可能是開盤；開盤前可以有多次認(rèn)籌和解籌，其取決于客戶量的積累程度。
  收樓：就是開發(fā)商樓盤建成交房，購(gòu)房者拿了鑰匙就表示收樓（房）了。也叫入伙。

  查看全文↓ 2019-03-05 21:40:25
• 151****6904

  開盤:取得房產(chǎn)(預(yù)售)證,開始賣房
  封頂:即結(jié)構(gòu)封頂,主體結(jié)構(gòu)完成,簡(jiǎn)單說(shuō)房子造到**高一層完成.
  交房:通過驗(yàn)收,將房產(chǎn)交接給業(yè)主.
  

  查看全文↓ 2019-03-05 21:40:16

相關(guān)問題

• 問 生態(tài)住宅和綠色住宅是一個(gè)概念嗎？
  答

  很顯然不是的哦，生態(tài)住宅運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換；綠色住宅是在不破壞生態(tài)平衡的前提下通過使用節(jié)能環(huán)保的材料，而來(lái)改善環(huán)境污染和延長(zhǎng)建筑壽命。

• 問 ??什么是綜合住宅?和商業(yè)住宅是一個(gè)概念嗎?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 新房和一手房是同一個(gè)概念嗎？
  答

  因?yàn)橐皇珠_發(fā)商仇視2手房，嘎嘎、京房地產(chǎn)市場(chǎng)從2010年開始就進(jìn)入宏觀調(diào)控期，從近三年的數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，市場(chǎng)規(guī)模從2010年調(diào)控開始就逐年下降，2011年更是達(dá)到了近三年來(lái)的**低點(diǎn)，可見調(diào)控政策的效果。在全民都預(yù)期房?jī)r(jià)將下降的背景下，期房至少有將1年時(shí)間等待,期間房?jī)r(jià)的變動(dòng)成為了業(yè)主主要關(guān)心的問題，反而轉(zhuǎn)向到已經(jīng)是現(xiàn)房的二手房市場(chǎng)。經(jīng)歷2009年的瘋狂和2010-2011年的調(diào)整后，二手房市場(chǎng)已連續(xù)三年保持領(lǐng)跑京城房地產(chǎn)，標(biāo)志著這個(gè)市場(chǎng)開始走向成熟期。當(dāng)城市化進(jìn)程達(dá)到一定比例后，新房市場(chǎng)由于開發(fā)的限制不斷外延，而購(gòu)房需求還是集中在城區(qū)的情況下，二手市場(chǎng)會(huì)取代新房市場(chǎng)成為主流。

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• 問 分期付款可以先交房嗎？按揭和分期付款是一個(gè)概念嗎?
  答

  我覺得反正意思差不多，因?yàn)槎际墙o了**，然后剩下的分期還完，每個(gè)月連本帶息的還款，有等額本金等額本息等還款方式

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• 問 分期付款按揭是一個(gè)概念嗎？
  答

  不是的，分期是你和賣方協(xié)議，在規(guī)定的時(shí)間將房款分幾次支付。按揭是你先支付**，剩下的錢找銀行貸款，貸款批下來(lái)之后就直接給到開發(fā)商，然后你再換銀行的錢。