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買房按揭和分期付款還是有一定的差別的。按揭是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務。分期付款是購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。備注：分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。
全部3個回答>分期付款可以先交房嗎？按揭和分期付款是一個概念嗎?
146****3585 | 2019-10-16 23:35:28
已有3個回答
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138****0909
我覺得反正意思差不多，因為都是給了**，然后剩下的分期還完，每個月連本帶息的還款，有等額本金等額本息等還款方式
查看全文↓ 2019-10-16 23:35:49 -
143****2433
不是，按揭是一種抵押貸款，你買了房子付**后把房子抵押給銀行，銀行把全款給開發(fā)商，相當于你向銀行借錢買房，之后每月還款給銀行，這樣你每月的負擔較小。
查看全文↓ 2019-10-16 23:35:44
分期付款是買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明，這是直接和開發(fā)商打交道，而且一般來說，不會是要求你一個月一個月的交，而是分成幾次就要交清，比如先交30%，封頂時再交30%，交房時交清等。 -
148****0880
不是一個概念。
查看全文↓ 2019-10-16 23:35:39
“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
按揭和分期付款主要有以下區(qū)別：
1、分期付款:根據每個開發(fā)商的要求而定。就北京而言一般分三部分:簽約付30%，房子封頂付60%(有的開發(fā)商是時間要求，比如3個月內)，房子入住付剩余10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。
2、按揭貸款:是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過抵押像銀行借錢給開發(fā)商，經審批，直接將款打到開發(fā)商帳戶，如果在還款期間因為個人原因無法繼續(xù)還貸的，銀行有權拍賣你得房子
3、分期付款要求有錢，相當于一次付清，只是時間上的差別，沒有利息；而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。
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不是的，分期是你和賣方協(xié)議，在規(guī)定的時間將房款分幾次支付。按揭是你先支付**，剩下的錢找銀行貸款，貸款批下來之后就直接給到開發(fā)商，然后你再換銀行的錢。
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個人購房時采用的分期付款方式與通過銀行“按揭”式 的分期付款方式的區(qū)別主要在于：個人購房時采用的分期付款方式，是靠購房者自己的收入來支付房屋的價款，并且以自己的信用作為履行合同義務的擔保。這種付款方式的當事人只要房屋的出售者和房屋的購買者兩方。房屋出售者將在將房屋交會購房者占有使用后， 要承擔購房者可能不全部支付房價款的風險。此外，如果購房者購買的是期房，在首期付款后，并不能獲得房屋的占有使用權，而且按照合同中的約定，分段交付房價款，在房屋建成交付使用時，購房款才**后付清。個人通過銀行“按揭”式的分期付款方式購房，是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款，由購房者用銀行貸款向房屋出售者一次性付房價款，然后再向銀行分期償還借款。在這種方式中，當事人出售者之間的買賣關系，房屋購買者與銀行之間借貸的關系以及房屋出售者與銀行之間的協(xié)作關系。
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分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內逐年付清?！ 》制诟犊钯I房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用?！ 【唧w方法如下： 首先是交易周期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易**大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間?！ ∑浯问歉犊畹臅r間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節(jié)點。其中，**后一個時間節(jié)點**為重要。一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要**終不影響簽約和過戶即可?！ ?*后是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點支付相應款項，須按照相當于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經超過**后時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權向下家索取相當于房價20%的違約金，并有權單方解除合同。
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1、有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
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