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毛坯房和精裝房的差價(jià)大不大呢？

155****9520 | 2019-03-05 16:45:01

已有3個(gè)回答

  • 138****5044

    毛坯房
    毛坯房的概念
    毛坯房是現(xiàn)代國(guó)內(nèi)商品房的一個(gè)新的概念，主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒(méi)做任何面層，室內(nèi)無(wú)門(mén)扇、只有門(mén)框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒(méi)有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口。
    廚房?jī)?nèi)只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內(nèi)無(wú)任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒(méi)有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。
    毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn)
    毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。
    但在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。
    簡(jiǎn)裝房
    簡(jiǎn)裝房的概念
    所謂簡(jiǎn)裝房是指對(duì)地面、墻面、頂面做了簡(jiǎn)單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門(mén)，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的位于設(shè)備；廚房?jī)?nèi)設(shè)置了可操作的料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡(jiǎn)單的燈具。
    簡(jiǎn)裝房的優(yōu)缺點(diǎn)
    入住簡(jiǎn)裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，搬進(jìn)來(lái)時(shí)只需要收拾一些軟裝，同時(shí)如果一棟樓都是簡(jiǎn)裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開(kāi)始裝修的噪音攻勢(shì)。但簡(jiǎn)裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。
    精裝房
    精裝房的概念
    精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過(guò)了全面的考慮。
    但是現(xiàn)在的精裝修交房只是基礎(chǔ)的固定裝修，多數(shù)的家具家電都需要后期自己配置，精裝修交房的房子的確是比較省心，但是也有缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商一般都有固定的裝修風(fēng)格，同一戶型可能都是一樣的風(fēng)格，這樣又缺乏個(gè)性，而且對(duì)于已經(jīng)成型的裝修，如果自己不喜歡，改造起來(lái)又比較麻煩。
    精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)
    精裝房裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)都有專(zhuān)業(yè)人士參與，同時(shí)又是統(tǒng)一采購(gòu)，使得精裝房質(zhì)好價(jià)低。但精修的房子在風(fēng)格上很難找到完全符合自己喜好，而且開(kāi)發(fā)商的材料使用上有很大的水分。很多細(xì)節(jié)問(wèn)題都被掩蓋在下面，買(mǎi)房要住十幾年，自己選材料或許會(huì)更安心。

    查看全文↓ 2019-03-05 16:45:33
  • 148****2007


    毛坯房和精裝修的二手房?jī)r(jià)格尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：
    1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
    2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；
    3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

    查看全文↓ 2019-03-05 16:45:24
  • 152****2429

    建議：140平米以上買(mǎi)毛坯房，140平米以下分開(kāi)看。
    　　原因：
    　　一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買(mǎi)毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。
    　　這是為什么呢？
    　　140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門(mén)、門(mén)套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門(mén)、門(mén)套、地板和你購(gòu)買(mǎi)的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。
    　　180平米以上的，能買(mǎi)上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢(qián)了，都這么大面積了好好裝修吧。
    　　200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo)，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
    　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。
    　　那為什么還要分開(kāi)看呢？
    　　一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。
    　　如果有追求就買(mǎi)毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。
    　　如果是第一套房，準(zhǔn)備將來(lái)買(mǎi)第二套房要自己裝修的，那這套也買(mǎi)毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛(ài)一樣的，看再多攻略、道聽(tīng)途說(shuō)再多經(jīng)驗(yàn)、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過(guò)才會(huì)真的愛(ài)上，愛(ài)上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？
    　　如果你實(shí)在沒(méi)有時(shí)間、沒(méi)有精力作為過(guò)渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢(qián)、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。
    　　出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡(jiǎn)單，坐地收錢(qián)嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來(lái)出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了。

    查看全文↓ 2019-03-05 16:45:15

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