??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房師有哪些作用呢?

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• 136****5667

  驗(yàn)房時(shí)交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識(shí)很難自助驗(yàn)房，所以通常都是找專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房的。專業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)房是要收費(fèi)的，現(xiàn)在我們就來看看驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  什么是驗(yàn)房師？
  
  驗(yàn)房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗(yàn)勞務(wù)合同，來利用房屋驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)、專業(yè)工具及技術(shù)等對(duì)交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗(yàn)，并對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。
  
  驗(yàn)房師的價(jià)格
  
  現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個(gè)質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗(yàn)房師的市場也逐漸擴(kuò)大，當(dāng)然雇傭驗(yàn)房師是要支付一定的費(fèi)用的。
  
  雖然驗(yàn)房師掌握著專業(yè)的驗(yàn)房知識(shí)與技術(shù)，對(duì)業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當(dāng)大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗(yàn)房師行業(yè)還不成熟，驗(yàn)房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當(dāng)然每個(gè)驗(yàn)房師的價(jià)位并不一樣，這個(gè)價(jià)格受城市的房價(jià)、物價(jià)影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。
  
  1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。
  
  2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；
  
  300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。
  
  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。
  

  查看全文↓ 2019-03-05 14:44:12
• 142****2127

  目前，80%以上的“驗(yàn)房師”，都稱不上驗(yàn)房師。與其叫驗(yàn)房師，倒不如叫業(yè)務(wù)員。如何尋找真正專業(yè)的驗(yàn)房師？也就是關(guān)系到業(yè)主們切身利益的問題。
  
  
  經(jīng)驗(yàn)之談：從以下6個(gè)方面可以判斷一個(gè)驗(yàn)房師是否靠譜：
  
  1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師
  
  選擇驗(yàn)房師也是選擇一種專業(yè)服務(wù)，驗(yàn)房出具報(bào)告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師演出的問題有對(duì)后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。
  
  
  裝修公司以及幾個(gè)人的工作室驗(yàn)房，可能價(jià)格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)以及售后得不到保障，同時(shí)可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個(gè)時(shí)候再找驗(yàn)房師可能就找不到了！
  
  2、驗(yàn)房師本身是否有證書
  
  各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗(yàn)房師時(shí)還要看其是否有“房屋查驗(yàn)咨詢師”證書，有證書說明其具備驗(yàn)房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會(huì)及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語表達(dá)能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。
  
  如果驗(yàn)房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業(yè)驗(yàn)房師素養(yǎng)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)缺乏，還拿不到驗(yàn)房師證書，這樣的驗(yàn)房師您得慎重考慮了。
  
  
  3、驗(yàn)房項(xiàng)目是否足夠齊全
  
  不是僅僅檢查哪一項(xiàng)，驗(yàn)房是對(duì)房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，因?yàn)槊總€(gè)房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對(duì)后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網(wǎng)眾驗(yàn)房毛坯房十六步（總共16大項(xiàng)、66小項(xiàng)、218個(gè)驗(yàn)點(diǎn)），精裝房二十步（總共20大項(xiàng)、128小項(xiàng)、525個(gè)驗(yàn)點(diǎn)）對(duì)房屋所有問題進(jìn)行全面細(xì)致檢查。
  
  
  4、驗(yàn)房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專業(yè)驗(yàn)房師一定是需要專業(yè)齊全的驗(yàn)房儀器作為輔助工具，這樣才能對(duì)房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果一個(gè)驗(yàn)房師只拿一兩樣?xùn)|西就來驗(yàn)房，這時(shí)候業(yè)主就得認(rèn)真考慮是否讓其驗(yàn)房了，驗(yàn)房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時(shí)間，實(shí)質(zhì)問題得不到解決。
  
  
  
  5、驗(yàn)房師工齡也很重要
  
  正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗(yàn)房師要獨(dú)立上崗驗(yàn)房，會(huì)嚴(yán)格要求新進(jìn)驗(yàn)房師至少驗(yàn)到上百套房子才能單獨(dú)出師驗(yàn)房。
  
  
  6、驗(yàn)房師一定是公正、公平、客觀的第三方
  
  如果驗(yàn)房師立場不堅(jiān)定或者推銷其他業(yè)務(wù)，那么你就碰到了一個(gè)假的驗(yàn)房師。
  
  能稱得上驗(yàn)房師的人，一定不會(huì)局限于找問題，找問題誰都會(huì)找，解決問題才是關(guān)鍵！關(guān)鍵是能否在驗(yàn)房現(xiàn)場獨(dú)立代替“工程部”及“物業(yè)”兩種角色，對(duì)找出的問題能用相關(guān)規(guī)范說出其問題原因、影響，并現(xiàn)場給出問題**良好的處理意見。
  
  很多業(yè)主都會(huì)有這樣的擔(dān)心：如果找出問題，開發(fā)商不認(rèn)可也也不處理，但是又發(fā)現(xiàn)那么多問題，不想收房，驗(yàn)房**后是給自己添堵。其實(shí)**根本的原因就是沒有找到一個(gè)靠譜的驗(yàn)房師！
  
  如今，驗(yàn)房已經(jīng)成為業(yè)主收房必不可少的環(huán)節(jié)，作為普通業(yè)主不懂如何驗(yàn)房，所以就需要在收房驗(yàn)房師找一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房人員找出房屋問題，將問題在收房前都進(jìn)行責(zé)任劃分并且處理好。
  
  目前，80%以上的“驗(yàn)房師”，都稱不上驗(yàn)房師。與其叫驗(yàn)房師，倒不如叫業(yè)務(wù)員。如何尋找真正專業(yè)的驗(yàn)房師？也就是關(guān)系到業(yè)主們切身利益的問題。
  
  經(jīng)驗(yàn)之談：從以下6個(gè)方面可以判斷一個(gè)驗(yàn)房師是否靠譜：
  
  1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師
  
  選擇驗(yàn)房師也是選擇一種專業(yè)服務(wù)，驗(yàn)房出具報(bào)告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師演出的問題有對(duì)后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。
  
  裝修公司以及幾個(gè)人的工作室驗(yàn)房，可能價(jià)格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)以及售后得不到保障，同時(shí)可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個(gè)時(shí)候再找驗(yàn)房師可能就找不到了！
  
  2、驗(yàn)房師本身是否有證書
  
  各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗(yàn)房師時(shí)還要看其是否有“房屋查驗(yàn)咨詢師”證書，有證書說明其具備驗(yàn)房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會(huì)及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語表達(dá)能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。
  
  如果驗(yàn)房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業(yè)驗(yàn)房師素養(yǎng)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)缺乏，還拿不到驗(yàn)房師證書，這樣的驗(yàn)房師您得慎重考慮了。
  
  3、驗(yàn)房項(xiàng)目是否足夠齊全
  
  不是僅僅檢查哪一項(xiàng)，驗(yàn)房是對(duì)房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，因?yàn)槊總€(gè)房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對(duì)后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網(wǎng)眾驗(yàn)房毛坯房十六步（總共16大項(xiàng)、66小項(xiàng)、218個(gè)驗(yàn)點(diǎn)），精裝房二十步（總共20大項(xiàng)、128小項(xiàng)、525個(gè)驗(yàn)點(diǎn)）對(duì)房屋所有問題進(jìn)行全面細(xì)致檢查。
  
  4、驗(yàn)房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專業(yè)驗(yàn)房師一定是需要專業(yè)齊全的驗(yàn)房儀器作為輔助工具，這樣才能對(duì)房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果一個(gè)驗(yàn)房師只拿一兩樣?xùn)|西就來驗(yàn)房，這時(shí)候業(yè)主就得認(rèn)真考慮是否讓其驗(yàn)房了，驗(yàn)房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時(shí)間，實(shí)質(zhì)問題得不到解決。
  
  5、驗(yàn)房師工齡也很重要
  
  正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗(yàn)房師要獨(dú)立上崗驗(yàn)房，會(huì)嚴(yán)格要求新進(jìn)驗(yàn)房師至少驗(yàn)到上百套房子才能單獨(dú)出師驗(yàn)房。
  
  6、驗(yàn)房師一定是公正、公平、客觀的第三方
  
  如果驗(yàn)房師立場不堅(jiān)定或者推銷其他業(yè)務(wù)，那么你就碰到了一個(gè)假的驗(yàn)房師。
  
  能稱得上驗(yàn)房師的人，一定不會(huì)局限于找問題，找問題誰都會(huì)找，解決問題才是關(guān)鍵！關(guān)鍵是能否在驗(yàn)房現(xiàn)場獨(dú)立代替“工程部”及“物業(yè)”兩種角色，對(duì)找出的問題能用相關(guān)規(guī)范說出其問題原因、影響，并現(xiàn)場給出問題**良好的處理意見。
  
  很多業(yè)主都會(huì)有這樣的擔(dān)心：如果找出問題，開發(fā)商不認(rèn)可也也不處理，但是又發(fā)現(xiàn)那么多問題，不想收房，驗(yàn)房**后是給自己添堵。其實(shí)**根本的原因就是沒有找到一個(gè)靠譜的驗(yàn)房師！

  查看全文↓ 2019-03-05 14:43:56
• 158****3500

  是真的有必要，他們有經(jīng)過專業(yè)的驗(yàn)房技能培訓(xùn)，有專門的工具，**主要是他們有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，知道收樓交付的時(shí)候，房屋大多會(huì)出現(xiàn)什么問題，所以還是有必要在收樓的時(shí)候找專業(yè)的驗(yàn)房師陪同。
  我上次是火眼金睛驗(yàn)房的驗(yàn)房師一起去收樓的，經(jīng)過查驗(yàn)，真的發(fā)現(xiàn)的不少問題，如果是自己去驗(yàn)收，就真的發(fā)現(xiàn)不了。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:43:36

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找？驗(yàn)房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房有必要找驗(yàn)房師嗎?
  答

  現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會(huì)找驗(yàn)房師，這樣通過驗(yàn)房師專業(yè)的查驗(yàn)，相當(dāng)于給自己的房屋做一次詳細(xì)的體檢，在收樓前將問題查驗(yàn)出來，然后進(jìn)行整改。我上次是火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，通過查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)了不少問題，覺得這錢花得值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房師哪里找
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房,他們受建設(shè)單位委托,對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制,他們才是專家。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??驗(yàn)房師哪里找？驗(yàn)房時(shí)有哪些內(nèi)容？
  答

  設(shè)施設(shè)備的按裝是否合理不影響外觀，消防放面，空調(diào)放面的按全。電的按裝會(huì)不會(huì)超負(fù)荷，電總開關(guān)符不符合要求，原有的主體結(jié)購是否改變！！

  全部3個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房師哪里找，業(yè)主有必要請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房嗎？
  答

  　如果不知道驗(yàn)房的步驟，有必要找一個(gè)專門的驗(yàn)房師，以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方?！　◎?yàn)房注意事項(xiàng)：　　墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛！　∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。　　地?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題?！　〖?xì)節(jié)檢查　　大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。

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