??新房子怎樣裝修好看？有哪些注意事項(xiàng)呢？

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• 157****0438

  先做前期設(shè)計(jì)，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍。 還要明確裝修過(guò)程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  然后就是主體拆改，進(jìn)入施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。
  進(jìn)行水電改造項(xiàng)目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
  木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上?！罢l(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到。 其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。
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  貼磚：
  在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：
  過(guò)門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
  地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_(kāi)始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。
  油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
  “瓦工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。
  刷墻面漆
  “油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒，從我裝修過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑](méi)有比刷漆再臟的了。
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  廚衛(wèi)吊頂
  櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線頭和開(kāi)孔。
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  吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。
  在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。
  如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量，并在木門安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。
  備注：木門的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。
  在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
  1、地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；
  2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水。
  3、地板安裝時(shí)，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個(gè)問(wèn)題討論過(guò)，有同學(xué)認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對(duì)墻面的污染比較嚴(yán)重，類似的還有櫥柜的人造石臺(tái)面的切割，我相信裝修過(guò)的同學(xué)多少都有體會(huì)。
  在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。
  在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學(xué)們可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時(shí)間。
  同學(xué)們應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開(kāi)關(guān)插座數(shù)量、位置等問(wèn)題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對(duì)于貼壁紙的同學(xué)，有時(shí)候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開(kāi)關(guān)插座的位置開(kāi)孔標(biāo)示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里有數(shù)。
  裝燈，沒(méi)啥好說(shuō)的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光——感覺(jué)不錯(cuò)。
  之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點(diǎn)不夸張地說(shuō)，你第一次打開(kāi)龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會(huì)挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會(huì)很有成就感，對(duì)了，我還給它起了個(gè)不錯(cuò)的名字——“處女座”。
  窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說(shuō)窗簾”那篇帖子里提醒過(guò)大家。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。
  關(guān)于家具的購(gòu)買時(shí)間，我的建議是，**早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒(méi)開(kāi)始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個(gè)人感覺(jué)沒(méi)什么必要。 到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了！
  家居配飾，家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫(huà)、擺設(shè)工藝品等等等等……總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:08:44
• 158****9211

  新房子裝修注意事項(xiàng)1、涂料油漆須注意防爆
  油漆、涂料是易燃物品，雖然在房屋裝修時(shí)用量不多，但也應(yīng)該注意安全。許多裝修過(guò)程中的火災(zāi)，都是因?yàn)橛推岜４娌划?dāng)而引起的。因此，油漆的存放大有講究。一般油漆要存放在陰涼通風(fēng)的地方，而且儲(chǔ)存容器密封性一定要好。還需注意遠(yuǎn)離明火和電線插座，以免產(chǎn)生火花引燃涂料。通常建議購(gòu)買的涂料在一個(gè)月內(nèi)使用掉。
  新房子裝修注意事項(xiàng)2、壁紙須注意防失水
  壁紙是墻面裝修必不可少的建材，它的美觀與花樣繁多收到消費(fèi)者的青睞。但壁紙是十分脆弱的。由于壁紙的材料是紙，夏季時(shí)候容易受到氣候的影響，使壁紙失水干燥，紙質(zhì)變硬變脆，這樣不利于鋪貼。因此，壁紙?jiān)谖词褂们氨仨毻咨票４?。一般建議將壁紙整卷地放在濕度適中且陰涼的地方。如果壁紙已經(jīng)使用過(guò)了，必須用塑料袋包裝好再存放。
  新房子裝修注意事項(xiàng)3、水泥須注意防受潮
  裝修過(guò)程中，水泥的使用是**多的。在多雨的夏季，水泥容易受潮。受潮后的水泥凝結(jié)成塊后就不能使用了。這樣造成了材料的浪費(fèi)。在保存水泥的時(shí)候要注意，不要將水泥直接放置于地上，可以先在地上撒石灰，上面放格擋的木板或樹(shù)滾莊，然后再放水泥。存放的空間注意控制好通風(fēng)，堆放的場(chǎng)地要干燥，這樣能有效防止水泥受潮。
  新房子裝修注意事項(xiàng)4、板材須注意防火防變形
  夏季天氣干燥炎熱，由于木材的含水率會(huì)隨氣候變化，容易使保存的板材發(fā)生變形。此外，高溫炎熱的天氣容易使板材燃燒，為裝修帶來(lái)安全隱患。在高溫天氣下，板材的保存非常重要。儲(chǔ)存點(diǎn)不能暴曬，必須與插座以及明火有一定的距離，通風(fēng)良好。而且板材存放點(diǎn)不得存放過(guò)多裝修材料，尤其是涂料、電線等易燃易爆的物品。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:08:35
• 142****9498

  當(dāng)然是先做衛(wèi)生間和廚房，鋪地板是**后所有工程完工之后再做。
  裝修流程如下：
  土建：
  ①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。
  ②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。
  ③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
  ④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。
  基層處理階段
  ①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。
  ②包門套、窗套，制作木柜框架。
  ③同步制作各種木門、造型門及平壓門。
  ④木制面板刷防塵漆（清油）。
  ⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。
  ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。
  ⑦墻面基層處理，打磨，找平。
  ⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。
  細(xì)部處理階段
  ①墻面刷漆**少三遍。
  ②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。
  ③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。
  ④燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。
  ⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。
  ⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。
  ⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:08:27
• 148****6690

  一，施工前做好設(shè)計(jì)，平面怎么布置，采用什么風(fēng)格。
  二，施工時(shí)注意這幾點(diǎn)
  1，插座、開(kāi)關(guān)等是不是走了線，別裝好后亂七八糟。
  2，水路走線是不能走地的，只能走墻，否則有問(wèn)題了要敲掉地面鋪設(shè)。電路走地沒(méi)問(wèn)題。
  3，電路回路是不是合理，大功率電器是不是單獨(dú)回路。
  4，防水做好后一定要儲(chǔ)水24小時(shí)測(cè)試。
  三，施工完成后，買家具時(shí)，一定要按第一步的設(shè)計(jì)尺寸購(gòu)買，買小了還好，買大了放不下就麻煩了。
  四，裝修后先放段時(shí)間再入住。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:08:21
• 142****6509

  　裝修注意點(diǎn)
  　　1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是**低點(diǎn)。
  　　2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)
  　　3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是**漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。
  　　4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，**后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。
  　　5.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。
  　　6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。
  　　7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板**好
  　　8.做油漆盡量多用紙膠帶。
  　　9.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。
  　　10.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。
  　　11.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開(kāi)曹。自己看著他們畫(huà)線，全按畫(huà)的線開(kāi)曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。
  　　12.防水一定要做好，一定要試水！
  　　13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫出來(lái)!
  　　14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
  　　15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。
  　　16.客廳里盡量多地裝電源插頭。
  　　17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。
  　　18.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。
  　　19.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。
  　　20.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。
  　　21.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士。
  　　22.客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！
  　　23.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款！
  　　24.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
  　　25.鋁扣板的保護(hù)膜**好在裝之前就去掉。
  　　26.鞋柜**好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。
  　　27.切菜的地方可以安個(gè)小燈。
  　　28.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。
  　　29.門口**好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。
  　　30.完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。
  　　31.第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
  　　32.考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見(jiàn)和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來(lái)做。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說(shuō)好，這不是我吹的。
  　　33.做好門套后，泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，**后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開(kāi)始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。
  　　34.其他同學(xué)在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①**好自己能在現(xiàn)場(chǎng)②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來(lái)你什么都看不到，還花冤枉錢。③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯?，花?0門找管理處疏通，弄上來(lái)好多小泥塊。⑤人在現(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。
  　　35.一面墻的長(zhǎng)、高。如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。**后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)幫你再符合的。加5%的損耗就行。
  　　36.臥室的頂燈**好是雙控的，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。
  　　37.插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書(shū)桌擋住，只好把前兩個(gè)家具的位置移高，**后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。
  　　38.只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。
  　　39.裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。
  　　40.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過(guò)平淡！
  　　41.插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅(jiān)持。
  　　42.鋁扣板根本沒(méi)有必要買高價(jià)格的，再多花錢也看不出顯著的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。
  　　43.地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒(méi)有找到，不過(guò)兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能夠達(dá)到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來(lái)的好建議。
  　　44.在陽(yáng)臺(tái)頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽(yáng)臺(tái)柜門**好用防火板不變型。陽(yáng)臺(tái)的環(huán)境比較惡劣。
  　　45.木線條如果沒(méi)有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個(gè)性化。
  　　46.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。
  　　47.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒(méi)有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。
  　　48.柏高地板很好，俺喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價(jià)格可能比和營(yíng)業(yè)員談價(jià)格更好。
  　　49.亞光油漆就是比高光漂亮。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:08:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房子裝修注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  新房子裝修注意事項(xiàng)有哪些；裝修要注意是：進(jìn)場(chǎng)材料，半成品要符裝修合同上的要求。。。需要注意裝修質(zhì)量，安全，需要按裝修協(xié)議上要求裝修。還需要注意廚房 廁所的防水處理要好，生活管道，排污管道的連正確。裝修外觀：裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對(duì)縫要細(xì)膩，達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)隨時(shí)檢查基它部位裝修質(zhì)量，有不符合要求的，及時(shí)反工糾正

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• 問(wèn) 新房子客廳裝修注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  1、客廳不宜射燈太多在時(shí)下的家居裝潢中，許多工薪家庭都追求燈光帶來(lái)的美麗。于是他們?cè)诩揖友b潢中盡可能多地安裝射燈。但事實(shí)上這是一大誤區(qū)。首先，過(guò)多的射燈容易造成安全隱患。這些射燈雖然看似瓦數(shù)少，但它們?cè)谛⌒〉臒艟呱戏e聚熱量大，短時(shí)間內(nèi)即產(chǎn)生高溫，時(shí)間一長(zhǎng)易引發(fā)火災(zāi)。其次，這些射燈通常只有客人來(lái)時(shí)才打開(kāi)，抑或逢年過(guò)節(jié)才用，除此通常不用。許多裝了射燈的同志都較后悔，認(rèn)為這是花錢買了一個(gè)錯(cuò)誤。因此，在射燈的安置上應(yīng)堅(jiān)持能少則少的原則。2、地板磚不應(yīng)低檔化在家居裝潢中，地板磚是一項(xiàng)大宗開(kāi)支，可伸縮性極大。地板磚價(jià)高的有上百元，價(jià)低的只有幾元一塊。為了節(jié)約開(kāi)支，許多工薪階層不舍得花錢買高檔地板磚。事實(shí)上，這是一大失誤。首先地板磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長(zhǎng)地板磚就會(huì)被腳踏出痕跡來(lái)。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購(gòu)買地板磚時(shí)，起碼要中檔以上的。3、買電線、水管不要圖便宜在整個(gè)住房的裝潢中，電線、水管也是一項(xiàng)大支出。一些工薪階層的同志在這一項(xiàng)支出中，有節(jié)支的想法，往往不太關(guān)注質(zhì)量，而只看重價(jià)格。這是一個(gè)重大失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，裝潢后將會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。所以，工薪階層在購(gòu)買電線和水管時(shí)，都不能降低標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該購(gòu)買高質(zhì)量的電線、水管，以保證安全。4、電源插頭不要少一些人認(rèn)為省一個(gè)插頭的同時(shí)，又省了一些電線。于是他們?cè)诳疾炷壳凹矣秒娖鞯耐瑫r(shí)，盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量。這種做法也是錯(cuò)誤的。首先隨著電器化的發(fā)展，家用電器會(huì)越來(lái)越多，一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。其次電器設(shè)備使用電源插頭時(shí)，要盡量避開(kāi)幾件同時(shí)使用一個(gè)插頭。插頭一少，幾件設(shè)備一起用，易引發(fā)事故。正確的做法是，應(yīng)該根據(jù)住房面積，按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴(kuò)容。5、客廳裝修不應(yīng)軟裝過(guò)多、空間冗余第一，靠墻擺放失去亮點(diǎn)把靠墻擺放的漂亮家具移到房間中央，使它曝露在視線下并成為一個(gè)很棒的視覺(jué)焦點(diǎn)，起到一個(gè)放大空間的效果，既然喜歡就多展示。第二，過(guò)多靠枕霸占沙發(fā)空間如果靠枕阻礙到你舒服的坐在沙發(fā)或躺在床上時(shí)，那它顯現(xiàn)是太多了。床上擺太多的靠枕會(huì)讓你就寢前花費(fèi)大量的時(shí)間把它們挪走，早起后又花費(fèi)同樣的時(shí)間把它們放回床上。把你的時(shí)間，精力和財(cái)力放在房間中應(yīng)該著墨的區(qū)域來(lái)代替購(gòu)買大量的靠枕。幾個(gè)靠枕就可以表現(xiàn)的很好。第三，居家擺設(shè)多而雜亂家裝后會(huì)有很多的小玩意，這些都是大家的**愛(ài)吧，不然大家怎么把它們都擺設(shè)在外面輪流展示你的寶貝們。如果你真的很喜歡某些物品，可是它已經(jīng)在外面擺了很長(zhǎng)的時(shí)間了，你**好也把它暫時(shí)收起來(lái)。編輯組合你的收藏，讓你的寶貝可以在與不同的擺設(shè)組合里凸顯出來(lái)。6、客廳裝修不要軟裝不當(dāng)、過(guò)度浪費(fèi)第一，沙發(fā)披巾堆砌雜物用一條漂亮的披毯代替把沙發(fā)整體覆蓋的披巾，保持沙發(fā)的簡(jiǎn)單光潔的外觀，不要在沙發(fā)上堆砌很多織品。第二，移動(dòng)塊毯割裂整體空間不固定區(qū)域的塊毯是人們犯的一個(gè)大錯(cuò)誤，因?yàn)樗鼈兪挂暰€轉(zhuǎn)移從而割裂了空間的統(tǒng)一感，并且走在上面人很容易摔倒。在買塊毯前先在地板上用尺放出要放置塊毯的位置。塊毯應(yīng)該和沙發(fā)組連接在一起。把所有坐具的前腳都放在塊毯上。第三，裝飾假花污染環(huán)境這一點(diǎn)有很大爭(zhēng)議，但是使用假花確實(shí)是個(gè)錯(cuò)誤。它們不能象美麗帶有香氣的鮮花一樣帶給室內(nèi)生命力，它們帶來(lái)的只有灰塵。每天更換鮮花確實(shí)代價(jià)太大，但有時(shí)可以用別的東西來(lái)代替它?？梢园岩恍幟屎退旁谝粋€(gè)碗里來(lái)制造一種視覺(jué)上的沖擊?；蛘呤褂靡恍└煽莸淖匀徊牧?，比如彎曲的柳條或竹稈。第四，畫(huà)框太高破壞美感如果你要抬頭欣賞你的美術(shù)品，那說(shuō)明它掛的太高。不管坐還是站，你通常都不會(huì)想抬頭來(lái)欣賞你的美術(shù)品。**佳的高度是你眼睛的高度?？粗愕拈T框上沿，如果你的美術(shù)品太大，那就以門框上沿為基準(zhǔn)掛畫(huà)，不要超過(guò)它。這樣的話從房間任何坐或站的角度都會(huì)看的很舒服。有一條好記的規(guī)則：如果在沙發(fā)后掛畫(huà)，保持畫(huà)框底部距離沙發(fā)靠背上沿15公分。7、客廳裝修不應(yīng)視覺(jué)混亂、失去焦點(diǎn)第一，忽視窗戶等于拒絕光明床單和毯子是給床使用的，而不是窗戶。窗飾不僅僅代表一個(gè)房間裝飾的結(jié)束，它們對(duì)房間來(lái)說(shuō)就象珠寶對(duì)女人一樣重要。除了油漆，窗飾是改變整個(gè)房間觀感的**容易和**便宜的方法。有一條很好記的法則：把窗簾掛在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗簾從頂部一直掛到地面，使空間顯得更大。當(dāng)然你也可以簡(jiǎn)單到僅僅掛一幅小的麻制的羅馬簾來(lái)遮擋光線。第二，不適宜燈光影響心情通常人們認(rèn)為燈泡就是燈泡，燈罩就是燈罩，燈就是燈，沒(méi)有清晰的認(rèn)識(shí)到燈具帶給人們的影響。你希望在每天不同的時(shí)段用不同的燈具帶來(lái)不同的心情。調(diào)光開(kāi)關(guān)是一個(gè)非常好的秘密武器——便宜，容易安裝并能制造所有需要的空間氣氛和感覺(jué)。當(dāng)決定燈具時(shí)，要了解每個(gè)空間的功能，然后選擇適合的種類。在廚房中，你需要泛照明的同時(shí)配置操作區(qū)域工作燈具。在家庭辦公室，你需要一盞桌燈來(lái)照亮你的工作面。不要僅僅靠一盞天花吸頂燈來(lái)照亮整個(gè)房間，這會(huì)讓房間變得平面。第三，害怕色彩等于浪費(fèi)色彩色彩的搭配可以給居室一種不一樣的感覺(jué)，可是大家卻不知道怎么搭配，**后就變成什么顏色都沒(méi)有了。很多人喜歡色彩可是卻害怕使用它們。他們害怕在墻上使用色彩，因?yàn)楹ε嘛@得過(guò)于大膽，害怕結(jié)果和選擇的錯(cuò)位，害怕和家具不匹配。我們應(yīng)該嘗試在墻上使用色彩來(lái)并學(xué)會(huì)愛(ài)上它，只要環(huán)保的油漆，大家就可放心的“涂鴉”(當(dāng)然不要把客廳搞的太花哨，可以在孩子的房間或者臥室做多色彩的代培，給孩子和自己一些想象的空間)。在每天不同的時(shí)間段和它相處，發(fā)現(xiàn)它在清晨、午后和夜晚表現(xiàn)出的差異。如果你不喜歡它，用其他顏色覆蓋它。8、客廳空間不要窄小客廳的設(shè)計(jì)，制造寬敞的感覺(jué)是一件非常非常重要的事情，不管固的空間是大還是小，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中都需要注意這點(diǎn)。寬敞的感覺(jué)可以帶來(lái)輕松的心境和歡愉的心情。9、客廳空間不能低矮客廳是家居**主要的公共活動(dòng)空間，不管你是否做人工吊頂，都必須確保空間的高度性，這個(gè)高度性是指客廳應(yīng)是家居中空間凈高**大者(樓梯間除外)。這種**高化包括使用了各種視錯(cuò)覺(jué)處理。10、客廳景觀不應(yīng)雜亂在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，必須確保從那個(gè)角度所看到的客廳的美感，這也包括了主要視點(diǎn)(沙發(fā)處)向往所看到的室外風(fēng)景的**佳化?？蛷d的裝修應(yīng)是整個(gè)居室**漂亮或**有個(gè)性的一個(gè)。11、客廳照明不能昏暗客廳應(yīng)是整個(gè)居室，光線(不管是自然采光或人工采光)**亮的一個(gè)，當(dāng)然這個(gè)亮點(diǎn)不是絕對(duì)的，而是相對(duì)的。也許在一些實(shí)際活動(dòng)中(例如看電視什么的)你并不需要很亮的光線，但在其他的日常居住活動(dòng)中，亮光是不可缺少。12、客廳風(fēng)格不應(yīng)另類不管你或者任何一個(gè)家庭成員的個(gè)性或者審美如何的特點(diǎn)，除非你平時(shí)沒(méi)有什么親友來(lái)往，否則你必須確保其風(fēng)格被大眾所接受。這種普及并非指裝修得平平凡凡，而是需要設(shè)計(jì)成讓人和諧和比較容易接受的那一種風(fēng)格。13、客廳材質(zhì)要通用在客廳裝修中，你必須確保所采用的裝修材質(zhì)，猶其是地面材質(zhì)能用于大部分的家庭居住行為。例如在客廳鋪設(shè)太光滑的磚材，可能就會(huì)對(duì)老人或小孩造成傷害或妨礙他們的行動(dòng)。14、客廳的布局要順暢無(wú)論是側(cè)邊通過(guò)式的客廳還是中間橫穿的客廳交通線布局，都應(yīng)確保進(jìn)入客廳或通過(guò)客廳的順暢。當(dāng)然，這種確保是在條件允許的情況下形成的。15、客廳的家具要適用客廳的家具應(yīng)考慮家庭活動(dòng)的適用性和成員的適用性。這里面**主要的考慮來(lái)自老人和小孩的使用問(wèn)題，有時(shí)候我們不得不為他們的方便的而作出一些讓步。16、大門不可從右開(kāi)所有的門應(yīng)由左邊開(kāi)，所謂左青龍右白虎，青龍?jiān)谧笠藙?dòng)，白虎在右宜靜，所以全部的門應(yīng)從左開(kāi)為吉，也就是說(shuō)人由里向外、門把宜設(shè)在左側(cè)。開(kāi)門如有左右顛倒容易導(dǎo)致家庭紛爭(zhēng)。17、大門不可正對(duì)電梯大樓住家其大門不可以正對(duì)電梯門，正對(duì)造成沖射不利財(cái)運(yùn)，住戶容易得患疾病。18、大門不可直線對(duì)窗、后門或廁所門和窗戶是理氣進(jìn)出屋內(nèi)的開(kāi)口，大門不可與窗、后門連成一直線，形成前后門相穿，使理氣穿堂直出、不能聚集于屋內(nèi)，因此財(cái)富無(wú)法結(jié)集，所以謂之退財(cái)。廁所是提供人們排泄的空間，本質(zhì)并不乾凈，所以大門也不宜直對(duì)廁所。大門直對(duì)廁所會(huì)使理財(cái)投資出錯(cuò)，使人財(cái)進(jìn)財(cái)出，損害家人的財(cái)運(yùn)。19、大門與客廳應(yīng)設(shè)玄關(guān)風(fēng)水要訣“喜回旋、忌直沖”。大門與客廳設(shè)置玄關(guān)或矮柜遮檔，使內(nèi)外有所緩沖，理氣得以回旋后聚集于客廳，住宅內(nèi)部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內(nèi)部隱蔽深藏，象征福氣綿延。20、客廳應(yīng)設(shè)在住家的**前方進(jìn)入大門后首先應(yīng)看見(jiàn)客廳，而臥房、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在房子后方?？臻g運(yùn)用配置顛倒，誤將客廳設(shè)置在后方，會(huì)造成退財(cái)格局，容易使財(cái)運(yùn)走下坡。21、住家旺位在大門的斜對(duì)角住家旺位通常是在客廳，其主要條件為清靜、安定，不可以是通道的動(dòng)線，一般而言旺位是在進(jìn)入客廳門口的斜對(duì)角。既然旺位多出現(xiàn)于大門斜對(duì)角，所以不宜懸掛鏡子，因?yàn)殓R子有反射的效果，容易阻礙家人的運(yùn)勢(shì)；使財(cái)運(yùn)不濟(jì)、機(jī)會(huì)流失。旺位應(yīng)放置可助長(zhǎng)運(yùn)勢(shì)的吉祥物，**好的方法是種植具有生命力的寬葉綠色植物。22、客廳不宜陰暗客廳風(fēng)水首重光線充足，所以陽(yáng)臺(tái)上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮檔光線。明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛，所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調(diào)。23、客廳地板不宜高低不平客廳地板應(yīng)平坦、不宜有過(guò)多的階梯或制造高低的分別。有些客廳采用高低層次分區(qū)的設(shè)計(jì)，使地板高低有明顯的變化，因此家運(yùn)也會(huì)因地板的起伏而多坎坷。24、客廳不可成為動(dòng)線客廳是聚集旺氣的地方，應(yīng)要求穩(wěn)定，不應(yīng)將客廳規(guī)劃在動(dòng)線內(nèi)，使人走動(dòng)過(guò)于頻繁?？蛷d設(shè)在通道的動(dòng)線中，容易使家人聚會(huì)或客人來(lái)訪受到干撓。否則將影響住宅主人的事業(yè)和人際關(guān)系。25、客廳若有梁橫跨，應(yīng)以裝潢遮掩客廳的天花板若有橫梁，將形成壓迫的感覺(jué)，人們坐在橫梁下容易造成精神緊張，而運(yùn)勢(shì)不振。應(yīng)盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。26、客廳應(yīng)多使用圓形造型的裝飾物客廳是家人和親友相聚的地方，**需要營(yíng)造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽(yáng)、是動(dòng)態(tài)的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛。27、客廳不宜亂掛猛獸圖畫(huà)客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚(yú)、鳥(niǎo)、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動(dòng)物，通常較無(wú)禁忌。但如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時(shí)，則需要特別留意將畫(huà)中猛獸的頭部朝外，以形成防衛(wèi)的格局，而千萬(wàn)不可將猛獸之頭部向內(nèi)威脅自己，否則容易為家人帶來(lái)意外災(zāi)禍。28、客廳不宜塞滿骨董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿骨董、雜物和裝飾品，容易堆積灰塵，影響氣流暢通，當(dāng)然容易使人氣血不順，健康衰敗。

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• 問(wèn) ??新房子裝修后注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  新房子裝修注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一、新房裝修要注意，不能隨便將承重墻以及門窗和陽(yáng)臺(tái)之間的墻體拆除，這樣會(huì)降低房屋的使用壽命，時(shí)間一久就會(huì)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂等，還會(huì)影響抗震能力，留下很大的安全隱患。注意事項(xiàng)二、如果地面選擇大理石瓷磚的話，不要將整個(gè)樓面覆蓋，因?yàn)榇罄硎闹亓勘绕胀ù纱u要重很多，建設(shè)局有相關(guān)規(guī)定，地磚裝飾材料的重量不能超過(guò)40公斤/平方米，如果整個(gè)樓面都用大理石會(huì)使樓板不堪重負(fù)。注意事項(xiàng)三、新房子裝修時(shí)廚衛(wèi)間的防水工程要做好，防水工程做完后一定要做放水試驗(yàn)，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象必須重做，否則等整個(gè)房子裝修好后在返工就非常麻煩，而且防水材料必須購(gòu)買質(zhì)量好的，質(zhì)量不好的防水材料也會(huì)影響防水功能，一定不能忽視。注意事項(xiàng)四、房子整個(gè)電線應(yīng)選擇銅線，不能使用鋁線，鋁線的導(dǎo)電性能較差，很容易發(fā)熱引發(fā)火災(zāi)。如果要在墻內(nèi)埋線，那必須要用PVC管套住。注意事項(xiàng)五、不能一味的追求豪華而在墻面四周鋪滿板材，這種裝修方法不僅占用空間大，而且也要很大一筆費(fèi)用，既不實(shí)用還會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。

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• 問(wèn) ??新房怎樣裝修?新房子裝修注意事項(xiàng)是什么？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺(jué)得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測(cè)量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來(lái)擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說(shuō)，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰(shuí)臟誰(shuí)先上的原則，所以三兄弟的出場(chǎng)順序也有順序要求：木——瓦——油。

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• 問(wèn) 新房子交房注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 買新房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是件很高興的事情，左盼右盼終于到了交房的時(shí)候了，心情往往都比較激動(dòng)，在這里要提醒大家，在交房的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)分高興而忽略了一些新房交房注意事項(xiàng)，在新房交房的時(shí)候到底應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢? 買新房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是件很高興的事情，左盼右盼終于到了交房的時(shí)候了，心情往往都比較激動(dòng)，在這里要提醒大家，在交房的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)分高興而忽略了一些新房交房注意事項(xiàng)，在新房交房的時(shí)候到底應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢? 一、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件 現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;滿足甲方承諾的其他條件;商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(即通常所謂的“兩書(shū)”)。買房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開(kāi)發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，則買房人有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開(kāi)發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。 二、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付房屋的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。 三、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題 一般來(lái)說(shuō)，如果房屋交付時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》，則房屋質(zhì)量基本沒(méi)有什么問(wèn)題。但因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋竣工驗(yàn)收主體已由原來(lái)的建設(shè)局變更為開(kāi)發(fā)商，建設(shè)局則轉(zhuǎn)換為所謂的監(jiān)督主體，這就可能導(dǎo)致通過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋并不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)情況的發(fā)生。所以買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問(wèn)題的可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。 四、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋 法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商在收到《催告函》后三個(gè)月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。 五、不要輕易接受房屋 有些購(gòu)房者在辦理交接時(shí)，明知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此后再以開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同的，將不被法院接受。 有些開(kāi)發(fā)商在把那里交接時(shí)，會(huì)要求買房人簽署房屋交接單。在簽署這類文件時(shí)，一定要仔細(xì)看清房屋交接單上的內(nèi)容。

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