公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？

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• 151****1350

  提取公積金還貸的方式有兩種：
  
  一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
  
  二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
  
  
  擴展資料：
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  
  2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:56:41
• 137****2807

  取公積金還貸的方式有兩種：
  
  一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
  
  二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
  
  
  
  擴展資料
  
  以下情形可以提取公積金
  
  (一)購買、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公積金提取流程圖
  
  (二)離休、退休的；

  查看全文↓ 2019-03-05 09:56:36
• 131****4570

  ……
  
  針對公積金的提取辦法、提取條件，以及如何支付房租等市民關(guān)心的熱點問題，江津區(qū)分中心副主任代雷就相關(guān)案例進(jìn)行解答。
  
  市民如有疑問，還可撥打住房公積金電話47550458咨詢。
  
  
  
  1
  還貸提取公積金有何要求？
  
  案例：陶先生去年用商業(yè)貸款買了套房子，今年6月開始還按揭，想把賬戶上8萬多元的住房公積金余額提出來，不知能否全部提??？
  
  “住房公積金是用于支持職工住房支出的專項資金，提取額度不超過職工住房消費支出金額，需要住房貸款的職工還能享受到低息公積金貸款?！贝渍f，陶先生購房辦理的是商業(yè)貸款，若他本人無公積金貸款余額，可按償還商業(yè)貸款本息條件進(jìn)行提取。
  
  2
  商貸可轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？？
  
  案例：2年前李先生申請商業(yè)貸款購買了首套自住住房?，F(xiàn)在李先生的單位發(fā)展順利，為其繳存了住房公積金。李先生的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  
  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金一年以上的職工在購買自住住房時可以申請辦理公積金貸款，支持的貸款類型有：預(yù)售商品房貸款、二手房貸款、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  目前商轉(zhuǎn)公貸款等候辦理的職工較多，建議李先生帶上原商業(yè)貸款有關(guān)資料，前往區(qū)住房公積金審核和辦理輪候，根據(jù)等候情況，2-6個月內(nèi)即可將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
  
  
  
  3
  可提多少公積金付房租？？
  
  案例：李女士屬于租房自住的人群，每月房租800元。她的公積金賬戶里面有4萬元左右，她是否能將公積金里面的錢全部取出來付房租。
  
  代雷分析說，根據(jù)《重慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達(dá)到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當(dāng)年實際房租支出。
  
  因此，李女士的情況提取額度不得超過一年的租金9600元。他還提醒，提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務(wù)部門出具的個人出租房屋專用發(fā)票和本人身份證。
  
  4
  退休人員如何提取公積金？
  
  案例：張大爺今年4月退休了，單位一直未為其提取公積金。他想咨詢退休后住房公積金的申領(lǐng)流程及辦法。
  
  代雷告訴記者，退休人員辦理住房公積金銷戶提取，應(yīng)先由單位經(jīng)辦人員將退休人員的公積金賬戶辦理封存和調(diào)出手續(xù)，退休人員攜帶本人退休證或退休文件及身份證原件前往江津分中心辦理公積金提取。
  
  在單位同意的情況下，也可由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一代辦。需要注意的是，若職工公積金賬戶未調(diào)出到托管戶的，應(yīng)在提取表冊上加蓋單位印章。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:56:32

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？
  答

  　　買房時申請的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸?！　€人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：　　1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;　　2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意?！　∷?，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 買房時是商業(yè)貸款,現(xiàn)在可以用公積金貸款還嗎?
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 公積金提取還商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請條件。　?。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求?！　。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請?！　。?）取消“申請時貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸。　?。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  可以申請住房公積金貸款。1、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫模吧虡I(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關(guān)，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產(chǎn)的。

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• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款可以用公積金來還貸嗎？
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部5個回答>