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融3603月份的全國房貸市場報告顯示，全國首套房貸款平均利率為4.49%，環(huán)比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在融360監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率**低的是佛山，為4.19%，**高的為烏魯木齊，為5.01%。截至3月25日，在全國533家銀行中首套**2 成的有139 家銀行，占比26.07%，較上月減少27家；**2.5 成的有1 家銀行；**3 成的有348 家銀行，占比65.29%，**3.5 成的銀行有28 家，停貸的有12 家銀行。從首套房利率優(yōu)惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有108家，較上月新增9家，占比20.26%，其中100家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。此外，256家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少12家銀行，本月共有86家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，64家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。融360房貸君（fangdai123）認(rèn)為，3月以來，隨著部分城市相繼出臺限購限貸政策，限制投資性資金涌入房地產(chǎn)，商業(yè)銀行的貸款利率呈逐步上升態(tài)勢。但從全國數(shù)據(jù)來看，雖然銀行折扣力度有所下降，但優(yōu)惠的范圍卻在擴大。
全部3個回答>全國首套房貸利率排行榜出爐是怎樣的? **新全國房貸利率排行 9折能不能保住難說啊
149****0769 | 2019-03-04 20:16:38
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148****4997
據(jù)悉，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。
查看全文↓ 2019-03-04 20:16:57
具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，**高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。
另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。據(jù)報道，去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過需達(dá)到規(guī)定貸款金額方可申請，其他地區(qū)均已無提供優(yōu)惠利率銀行。
若以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬元的利息。 -
154****3499
房貸利率是買房人**關(guān)注的方面，**提高了多出來的也是房款，但貸款利率要是提高了就是給銀行白花花的利息??！遙想幾年前利率6點多的時候，降至現(xiàn)在的4點多，這兩年很多購房者還是幸運的。但是！據(jù)融360**新的房貸數(shù)據(jù)顯示，隨著鄭州、武漢、濟(jì)南拉起了樓市第三輪限購大幕，房貸利率在2017年到來之時，仍將存在諸多變數(shù)。
查看全文↓ 2019-03-04 20:16:51
在監(jiān)測的全國35個主要城市中，利率環(huán)比下降的為4城，環(huán)比上月增加2城;保持不變的仍為26城，利率環(huán)比上升的5城，這其中，平均利率**低的為天津的4.13% ，**高為烏魯木齊的4.9%，烏魯木齊的首套房貸利率在上月經(jīng)歷過2016年首次降低之后，在本月重新拉回到了基準(zhǔn)利率。
在經(jīng)歷過年內(nèi)第二輪大面積的限購限貸熱潮之后，政策對于樓市的控制影響開始顯現(xiàn)，但是隨著新一年的到來，不少未限購限貸或是限購限貸政策力度較輕的城市在首套房貸利率上出現(xiàn)了些許松動 -
146****7961
據(jù)融360**新數(shù)據(jù)顯示，2018年8月全國首套房貸款平均利率為5.69%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.161倍，環(huán)比7月上升0.35%；同比去年8月首套房貸款平均利率5.12%，上升11.13%。
查看全文↓ 2019-03-04 20:16:46
利率上浮**高達(dá)35%
具體來看，8月全國533家銀行分（支）行中，有125家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少21家；176家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，較上月增加3家；128家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，較上月增加13家；30家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮25%，較上月增加2家；28家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月增加3家。
似乎銀行對房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度是：利率輕易不上浮，利率高的銀行是真高啊，真是名副其實的穩(wěn)中有升。
個人房貸業(yè)務(wù)占重要地位
有數(shù)據(jù)顯示，上半年A股上市銀行個人房貸增量、增幅分別為1.45億元、7.52%，相比去年同期增幅整體放緩，一方面是受調(diào)控政策影響，幾乎所有熱點城市都收緊了信貸政策；另一方面，部分開發(fā)商也通過現(xiàn)金支付優(yōu)先等手段售房，間接限制了房貸的申請量。
調(diào)控加碼，利率上浮，剛需抓緊上車
自7月份以來，樓市迎來了密集調(diào)控，包括成都、海口、杭州、深圳等熱點城市，算是提前為金九銀十做好“預(yù)防”。
記者認(rèn)為，有買房意愿的剛需要注意以下兩點：
明確購房目標(biāo)：這里需要強調(diào)的是，買了房是準(zhǔn)備自己住進(jìn)去，還是租出去，前者是標(biāo)準(zhǔn)意義上的剛需，后者是資金有限，只能買遠(yuǎn)一些的房子，將房子租出去，自己在市區(qū)租房住。兩者的區(qū)別是，后者需要考慮租房成本在內(nèi)的資金壓力。
做好資金規(guī)劃：建議買房后的租金價格能夠抵消房貸部分，否則從長期成本的角度看，占用了首套購房資格不說，還要多支付房租，資金壓力有增無減。
隨著熱點城市房價高位橫盤、房貸利率上浮，預(yù)計選擇第二種買房方式的剛需數(shù)量會增加。
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據(jù)報道，數(shù)據(jù)顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。報道稱，2017年1月，全國首套房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢，止2017年12月，全國首套房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。
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房地產(chǎn)市場嚴(yán)格調(diào)控潮下,全國各地房貸利率普遍大幅上調(diào)。融360發(fā)布的《2017年9月中國房貸市場報告》顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,9月全國首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。經(jīng)中新經(jīng)緯粗略計算,以貸款200萬元25年還款為例,按照等額本息還款法計算,每月需還款11949.58 元,總計支付利息1584874.73元,而去年同期每月僅需還款11048.65 元,總計支付利息為1314594.12元,也就意味著今年9月貸款要比去年同期貸款多還27.03萬元利息。137家銀行9月上調(diào)房貸利率融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在全國35個城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
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中國百城房價排行榜主要對中國100個城市的房價進(jìn)行調(diào)查，通過房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，反映主要城市的房價變動情況。
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1。深圳市 25137 上海 2。上海市 23591 北京 3. 北京市 22767 杭州 4。杭州市 20772 三亞 5。三亞市 19282 溫州
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