??樓房開盤價(jià)是**低價(jià)嗎?房子開盤價(jià)可以談嗎?

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• 144****8688

  樓盤有各種價(jià)格，什么預(yù)售價(jià)，開盤價(jià)，內(nèi)部價(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡單說來，開盤價(jià)就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒蓋好的（期房），就這樣了。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:39:01
• 134****4314

  開盤嚴(yán)格來講，就是按照開盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開發(fā)商的成本定的。
  實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開盤價(jià)，開盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:38:55
• 144****2833

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。
  如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
  如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
  現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
  開盤是開始銷售。
  要住房子，需要交房。
  交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:38:47

相關(guān)問題

• 問 樓房開盤價(jià)是**低價(jià)嗎?有什么說法嗎？
  答

  是，但也是**普通的，好的，開發(fā)商都是到**后，都是先賣差的

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• 問 ??房子開盤價(jià)是**低的嗎?房子開盤價(jià)可以談嗎?
  答

  應(yīng)該是當(dāng)時(shí)的均價(jià)，如果房子搶手火熱的話，價(jià)格可能會出現(xiàn)上浮的情況，一般情況下，都會以這個(gè)價(jià)格作為房價(jià)的漲跌指標(biāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是房子開盤價(jià)呢？會不會騙人嗎？
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問 什么是開盤價(jià)？能不能具體說一下？
  答

  開盤價(jià)是指每個(gè)交易日的第一筆成交價(jià)格，這是傳統(tǒng)的開盤價(jià)定義。目前中國市場采用集合競價(jià)的方式產(chǎn)生開盤價(jià)。

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• 問 什么是開盤價(jià)
  答

  開盤價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)商，買地后，往往因?yàn)闆]有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷售資金，進(jìn)行第二階段的開發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個(gè)階段，而另一些地塊有多個(gè)階段。買房要考慮什么預(yù)算①參考地價(jià)水平：在商品房價(jià)格中，地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。②選擇房子的面積：確定了要買的房子的位置后，接下來就是對比所買房子的面積，類型，樓層等。③了解物業(yè)費(fèi)用：商品房一經(jīng)售出，購房者就開始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠，買房時(shí)就會面臨尷尬。④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。