??買房子究竟是買市區(qū)房子好還是買在郊區(qū)好?

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• 148****5489

  一、市區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？
  
  優(yōu)勢1、交通便利
  
  購房者大多在市區(qū)上班，市區(qū)內(nèi)的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來有了地鐵，那么交通會更加便利。
  
  優(yōu)勢2、生活配套設(shè)施齊全
  
  市區(qū)的生活配套設(shè)施齊全，如銀行、飯店、超市、醫(yī)院、**、公園等一應(yīng)俱全，滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰∪チ撕芏嗌钪械暮箢欀畱n，這對于提升生活質(zhì)量是很有幫助的。
  
  二、市區(qū)的房子有哪些劣勢？
  
  劣勢1、房價較高
  
  在市區(qū)買房，**和月供相對較多，會加重經(jīng)濟狀況不好的購房者的壓力，影響日后的生活質(zhì)量。
  
  劣勢2、空氣較差
  
  由于城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，使得市區(qū)的空氣較差，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。
  
  劣勢3、建造年代久
  
  市區(qū)的房子大多是舊房，建造年代普遍比較久遠，小區(qū)物業(yè)一般是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平不高。而房屋陳舊相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費，增加物業(yè)的維護成本，實際購房成本將增高。
  
  三、郊區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？
  
  優(yōu)勢1、通風和日照比市區(qū)好
  
  郊區(qū)的房子大多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區(qū)的房子強，所以住在郊區(qū)會比住在市區(qū)更健康、更舒適。
  
  優(yōu)勢2、價格相對較低
  
  房價是絕大多數(shù)購房者在買房時**關(guān)注的因素之一，而郊區(qū)由于距離配套成熟的區(qū)域較遠，所以房價相對較低，如果選擇在郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以節(jié)省不少房款。
  
  四、郊區(qū)的房子有哪些劣勢？
  
  劣勢1、交通不便

  查看全文↓ 2019-03-04 15:00:53
• 158****2555

  1、無論是郊區(qū)的房子，還是市中心的房子，各有各的好處和弊端。
  2、以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學水平比較優(yōu)秀的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。但是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。
  3、買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，**大的缺點是，生活購物，工作學習，就醫(yī)，孩子上學，健身娛樂等服務(wù)設(shè)施有時跟不上，交通不發(fā)達，不便利。在這里購房，適宜中老年人居住。不過現(xiàn)在有很多地方郊區(qū)發(fā)展也很不錯，當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:00:34
• 133****8110

  無論是市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房，都各有自身的優(yōu)缺點。
  對于郊區(qū)新房來說，由于在售的房源較多，消費者可供挑選的余地較大，可結(jié)合自身的經(jīng)濟實力和需求選擇一個戶型、環(huán)境都比較好的，“但是，在郊區(qū)買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時間都浪費在上下班的路上了，這樣就會降低生活的品質(zhì)。此外，郊區(qū)的配套也明顯不如市區(qū)，醫(yī)院、**等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人**好都要商量好，未來生活中該如何應(yīng)對?！?br/>至于市區(qū)的二手房，居住環(huán)境毋庸置疑是不如新建小區(qū)，但其優(yōu)點除了體現(xiàn)在交通便利、配套齊全外，還有一點就是可以隨買隨住，“年輕人可以根據(jù)自身條件買一個暫住，過幾年可以更換一套更好的?！睂δ贻p人來說，買一套二手房是不錯的選擇，但是在購買的時候，也有一些注意事項：“選房的時候，要多方考察，小區(qū)的物業(yè)怎樣？房子有沒有什么缺陷？有沒有漏水、漏氣現(xiàn)象？房東有沒有遺留欠費問題？此外，在買賣中要注意產(chǎn)權(quán)、稅費、過戶等問題?！币坏┻x擇二手房，就一定要找一個正規(guī)的中介，“正規(guī)的中介會對房子做專業(yè)的考核，為購房者把好關(guān)，避免出現(xiàn)‘一房二賣’等欺詐行為?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-04 15:00:30
• 137****2824

  新開發(fā)的城區(qū)，人氣不足，前兩年租金也不會高，但是政府對新區(qū)扶持力度大，而且市場有政府的行業(yè)權(quán)威授牌，類似XX采購基地的，同時運營商把市場商業(yè)氛圍搞活了，租金和房價都會漲得很快哦。
  你就可以輕松享有漁翁之利了！如果看短期利益，求本金回籠快，那還是市中心的房子嘍。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:00:26

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• 問 ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說，市中心**潛力大。但是我國的房價是政策房價，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房價，市中心房價就漲不了。所以跟著領(lǐng)導走是**好的方法，就是看領(lǐng)導哪里買房，領(lǐng)導賣房，你就趕緊賣房。因為政策是領(lǐng)導制定的，他們總不會坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國不是完全市場經(jīng)濟，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟理論都有用。當然越大的領(lǐng)導越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領(lǐng)導。

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• 問 ??究竟是買精裝新房好還是毛胚房好？
  答

  一、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟劃算裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。8、實力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價比高精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點1、無個性風格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。4、預(yù)算問題價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。二、毛坯房優(yōu)點1、經(jīng)濟壓力小毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，標準自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。缺點1、耗時自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。2、費心大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

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• 問 買房買郊區(qū)好還是市區(qū)好？
  答

  買房一般是買市區(qū)的房子好一點，無論是**還是保值都更勝一籌。有時還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對你的投資會有很大的幫助。

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• 問 房子買在城里好還是郊區(qū)好
  答

  各有各的好處呢 看你想住哪兒

  全部2個回答>
• 問 買房時選擇市區(qū)的房子好還是郊區(qū)的房子好？
  答

  市中心地皮資源有限，**潛力巨大。城市基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套都較好，居家生活更加安全便利。租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風險**小。郊區(qū)的房子親近自然，享受生活。價格實惠，用一套市區(qū)的房子可以買一套郊區(qū)的房子再配套一輛小車，也行。市區(qū)郊區(qū)化是城市的發(fā)展趨勢，隨著交通的改善，生活會越來越便捷。