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若您是需要申請個人抵押貸款，招行暫只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。若您是想申請個人住房貸款，需自行支付**款，尾款部分可以向銀行申請貸款。
全部3個回答>房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 全款到銀行抵押貸款，**長能貸多少年限？
147****9580 | 2019-03-04 12:47:46
已有3個回答
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135****0722
辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。
查看全文↓ 2019-03-04 12:48:07
抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，
先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
擴展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。 -
158****6203
理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
查看全文↓ 2019-03-04 12:48:02
1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內(nèi)。
2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內(nèi)。
（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。 -
136****1688
查看全文↓ 2019-03-04 12:47:56
今年的金融政策與監(jiān)管很不一樣~
一個字：難！
緊縮很厲害，從銀行獲取資金真的是越來越不容易了，所以時刻咨詢，了解**新信息很重要。
市場總有例外，總有好產(chǎn)品出現(xiàn)。
武漢光大銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品就是一款好產(chǎn)品！今天就重點聊聊：
武漢光大銀行房屋抵押貸，**大的、也是目前獨有的優(yōu)勢，就是**長可貸30年??！額度**高500萬??！
這樣的貸款年限與額度，在眾多銀行抵押產(chǎn)品中，可以說是獨有！
武漢光大銀行房屋抵押的貸款額度**高可以貸到房屋評估價的7成。720萬以上的房子就可以滿貸500萬了。
光大銀行審批辦理與放款也是超級快！如果貸款額度在300萬以內(nèi)，銀行3天即可審批通過，只要出批復，可1天完成放款！這是獨有的創(chuàng)新--前置放款模式！
1天放款，這是也武漢抵押界，獨一無二的速度！別家做不到。
武漢光大銀行抵押的利息也不算高，為基準利率4.9上浮50%，即年化7.35%，等額本息還款。
具體舉例：看下圖，以小李貸款100萬，期限30年計算，月供是6889元，不到7000元，可以說還款壓力很小了！
這類似于按揭房屋抵押！如果有全款房，這么抵押操作，可以**大程度的釋放低成本的流動資金！貸款后也可以提前還款，沒有違約金。
下面說說辦理條件：
1、必須有武漢市商品房，且在建成年限的20年內(nèi)。（今年是2018年，就是說1998年以后建成的房子就可以）
2、征信符合銀行進件政策，個人/公司銀行流水足夠覆蓋貸款月供及個人整體負債。
3、有實體經(jīng)營，申請人或直系親屬要有公司/個體營業(yè)執(zhí)照。（如果沒有也可以特別解決）
所需資料簡單：提供身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、個人/公司流水即可。
辦理流程也很簡單：
第一步，先發(fā)房產(chǎn)證與個人征信照片進行咨詢；
第二步，帶上上面的所需資料，到指定的武漢光大銀行支行進行簽約；
第三步，安排下戶，抵押客戶經(jīng)理整理材料提交審批；
第四步，審批通過，出批復，即可當天放款。
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（招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
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若準備在我行申請“個人貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網(wǎng)點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。
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需要做評估，評估值大概市值的8成，批貸額度能做到評估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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