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①已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。②單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
商業(yè)貸款需要啥? 商業(yè)貸款需要提供哪些材料
145****4336 | 2019-03-03 15:56:25
已有3個回答
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141****5029
商業(yè)貸款申請條件：
查看全文↓ 2019-03-03 15:56:45
有合法的居留身份;
有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
有購買住房的合同或協(xié)議;
提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單 -
153****5018
若準(zhǔn)備通過招行申請個人貸款，一般需要提供以下資料：
查看全文↓ 2019-03-03 15:56:37
1、身份證明資料：身份證、軍官證等；
2、婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
3、用途證明資料：一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
4、還款能力證明資料。
5、具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。
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131****4311
地產(chǎn)君的朋友
查看全文↓ 2019-03-03 15:56:32
小D一年多前
買了一套90方的二手房，
商貸50萬元，
前陣子，成功辦理了商轉(zhuǎn)公。
“轉(zhuǎn)讓”公積金貸款額度30萬元，
剩余20萬元依舊商貸。
小D說：壓力瞬間減輕了，開心！
小D的朋友小Z聽說了，
也嘗試去辦理。
小Z一年多前
買了一套90方的新房，
目前還未交付，
商貸50萬元，
卻被告知不符合商轉(zhuǎn)公的相關(guān)條件。
（論此時的心理陰影面積……）
看來，商轉(zhuǎn)公不是你想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)的吶！那么，要符合哪些條件，才能順利商轉(zhuǎn)公？求知欲強烈的地產(chǎn)君，昨天跑到了嘉興市公積金中心海寧分中心，咨詢了一番。
Q1：購房時用了商業(yè)貸款，現(xiàn)在想商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，要符合什么條件？
海寧分中心：符合以下條件的，可以進(jìn)行商轉(zhuǎn)公。
（一） 基礎(chǔ)條件： 市民可以在“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”上，從“個人辦事”進(jìn)入，選擇“海寧”城市，在“市公積金中心”中，找到和公積金申請、合同變更、提前還貸等相關(guān)的政務(wù)信息。
其中，在《購買新建住房申請住房公積金貸款》中，明確了申請的幾個硬性條件，比如“連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月”“已支付不低于規(guī)定比例的首期付款”“個人信用良好”等。
（二） 附加條件：在符合基礎(chǔ)條件的前提下，還需要同時滿足以下3個條件：
① 商貸還貸1年以上；
② 已拿到不動產(chǎn)證（即房產(chǎn)證）；
③ 2年內(nèi)商貸無逾期。
因此，小Z無法辦理商轉(zhuǎn)公就知道緣由了。其購買的是商品房屬于期房，還未交付，未拿到不動產(chǎn)證，無法辦理商轉(zhuǎn)公。
Q2：假設(shè)小A與丈夫已使用過一次公積金貸款，貸款30萬元（已結(jié)清）?，F(xiàn)在，夫妻雙方又購買了第二套改善型住房，商業(yè)貸款100萬元?，F(xiàn)在，還想申請商轉(zhuǎn)公，是否可行？能“轉(zhuǎn)”多少額度？
海寧分中心：在符合相關(guān)申請條件的前提下，小A夫妻倆依舊可以申請商轉(zhuǎn)公。
要注意的是，夫妻均是繳存職工，倆人**多可申請的公積金住房貸款額度是60萬元。比如小A夫妻先前已申請使用過30萬元額度，這次商轉(zhuǎn)公，還能使用余下的30萬元額度。商轉(zhuǎn)公后，30萬元公積金貸款，70萬元商貸。
Q3：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?
海寧分中心：個人貸款有很多個異現(xiàn)象，為了順利辦下貸款來，建議先去原來的商貸網(wǎng)點咨詢。
一般辦商轉(zhuǎn)公理需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、商貸合同、銀行還貸明細(xì)、還貸銀行卡、住房狀況證明、收入證明、征信報告、不動產(chǎn)證等材料。
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①已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。②單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
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個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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