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一、買方提供材料1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）。2、戶口本原件。3、結(jié)婚證原件。夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。4、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達(dá)到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機(jī)）。（共同借款人必須是直系親屬才可以）5、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機(jī)關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動(dòng)合同等。營業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過正常年檢。6、非北京戶口申請(qǐng)貸款，需提供一年以上在京完稅憑證或在京社保繳納憑證。本市戶口不需提供。7、銀行工資流水：和工資卡對(duì)應(yīng)的賬戶流水清單或本人的儲(chǔ)蓄賬戶流水清單（雙方都要提供，一年，部分銀行可以半年）。8、學(xué)歷證書原件，大專以上需提供。9、其他資產(chǎn)證明：大額存單、機(jī)動(dòng)車購置證明、證券、股票、其他不動(dòng)產(chǎn)等等。說明：1-7為必須提供的資料，8、9如果有最好提供，有利于批貸。二、賣方提供材料1、身份證原件。2、戶口本原件。3、結(jié)婚證原件。以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。4、房產(chǎn)證原件。（已購公房須提供原始購房合同原件，央產(chǎn)房還需提供上市審批表）5、土地證原件。（市局的房子需提供）*注：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致。二手房貸款交易流程1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）2、簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到場，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊）3、評(píng)估，安排評(píng)估公司上門評(píng)估，業(yè)主配合即可。（3個(gè)工作日左右）4、網(wǎng)上簽約，能通簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。（現(xiàn)在網(wǎng)簽需要預(yù)審核，審核期大概5個(gè)工作日，審核通過后才能進(jìn)行網(wǎng)簽）5、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前，需要買賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票。（過戶之前，如賣方的房本有抵押，必須解完抵押后才能過戶）8、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。9、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過戶完畢當(dāng)天可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。（豐臺(tái)下午3點(diǎn)前辦完過戶手續(xù)，即可當(dāng)日出本，否則次日可?。?0、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。原件交予買方。（各區(qū)政策不同，最長十個(gè)工作日，豐臺(tái)如果建委歸檔后，下午3點(diǎn)之前遞交，當(dāng)天可以做完，歸檔時(shí)間1-3個(gè)工作日?。?1、放款，抵押登記完成后，銀行將貸款部分直接發(fā)放到賣方的銀行卡中。
申請(qǐng)商業(yè)貸款需要提供哪些資料？
145****3569 | 2014-02-26 17:57:54
已有7個(gè)回答
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138****2575
1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。
查看全文↓ 2014-02-28 12:32:40 -
142****8313
(1)貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
查看全文↓ 2014-02-28 12:03:11
(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(4)對(duì)**款的要求,銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
(6)具有購房合同或協(xié)議。
(7)貸款人規(guī)定的其他條件。 -
154****9503
中國銀行符合您需要的有二種：個(gè)人投資經(jīng)營貸款（此適合金額大的用于企業(yè)發(fā)展為主的）和個(gè)人循環(huán)貸款（此貸款金額可大可小，既適合個(gè)人消費(fèi)又適合新企業(yè)經(jīng)營）
查看全文↓ 2014-02-28 11:31:37
個(gè)人投資經(jīng)營貸款
個(gè)人投資經(jīng)營貸款是指中國銀行發(fā)放的用于解決借款客戶投資經(jīng)營過程中所需資金周轉(zhuǎn)的貸款。借款客戶指中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，即依法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個(gè)自然人投資，財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體。
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貸款限額
個(gè)人投資經(jīng)營貸款的金額起點(diǎn)為3萬元人民幣，**高金額不得超過300萬元人民幣；
貸款期限
個(gè)人投資經(jīng)營貸款的期限**長不超過3年（含3年）；
為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您提供以下資料
如果您申請(qǐng)個(gè)人投資經(jīng)營貸款，應(yīng)向中國銀行提交書面借款申請(qǐng)，填寫有關(guān)申請(qǐng)表格，并提交下列證明文件和資料：
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業(yè)執(zhí)照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；
3、經(jīng)營企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（或經(jīng)營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、擔(dān)保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價(jià)值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；
5、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；
6、借款申請(qǐng)書（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡歷、工作業(yè)績、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、還款來源、擔(dān)保情況、申請(qǐng)借款的金額和期限）；
7、不低于投資項(xiàng)目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
8、中國銀行要求提供的其他文件資料。
借款客戶所提供文件資料應(yīng)真實(shí)、合法。
貸款的擔(dān)保
您應(yīng)在簽訂借款合同之前提供中國銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方不可撤銷的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人必須簽訂書面擔(dān)保合同。
一、以抵押方式申請(qǐng)貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人必須將房產(chǎn)價(jià)值全額用于貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時(shí)，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定辦理抵押物登記。
二、以質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，質(zhì)物僅限于商業(yè)銀行開立的儲(chǔ)蓄存單、國債等價(jià)值穩(wěn)定、且易于變現(xiàn)的有價(jià)證券。銀行存單和國債質(zhì)押率不超過90%，其它有價(jià)證券質(zhì)押率須視其價(jià)值分別確定。借款客戶借款人提供的質(zhì)物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，并按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。需要公證的，借款客戶（或質(zhì)押人）應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。
三、以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的，您應(yīng)提供中國銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任全額有效擔(dān)保。
用于抵(質(zhì))押的財(cái)產(chǎn)，需要估價(jià)的，可由中國銀行進(jìn)行評(píng)估，或由中國銀行委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。
(質(zhì))押擔(dān)保期間,未經(jīng)中國銀行同意,借款人或抵（質(zhì)）押人不得將抵(質(zhì))押物重復(fù)抵（質(zhì)）押或轉(zhuǎn)移、出租、變賣、饋贈(zèng)。對(duì)質(zhì)押的有價(jià)證券未經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意，不得以任何理由掛失。
如果您和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)提前30天通知貸款人，并與中國銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產(chǎn)或保證人分立的，您應(yīng)及時(shí)通知中國銀行，并重新提供足額擔(dān)保和簽訂保證合同。
貸款保險(xiǎn)
借款客戶應(yīng)根據(jù)中國銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于借款期限，投保金額不低于貸款本金和利息之和，保險(xiǎn)單應(yīng)注明中國銀行為第一受益人，保險(xiǎn)單不得有任何有損中國銀行權(quán)益的限制條件，投保所需一切費(fèi)用由借款客戶負(fù)擔(dān)。在貸款未償清期間，保險(xiǎn)單正本交中國銀行執(zhí)管。
在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款客戶不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷，中國銀行有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由借款客戶負(fù)擔(dān)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的損毀，借款客戶應(yīng)及時(shí)通知中國銀行，并落實(shí)其它擔(dān)保。
貸款的發(fā)放
借款合同簽訂后，中國銀行應(yīng)通知借款客戶在指定時(shí)間到中國銀行開立有關(guān)帳戶，辦理用款手續(xù)。
在抵/質(zhì)押合同或保證合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，中國銀行將根據(jù)借款合同約定的用款計(jì)劃將貸款劃至借款客戶在中國銀行開立的帳戶或指定的經(jīng)銷商帳戶，并由中國銀行監(jiān)督使用。
貸款的償還
借貸雙方應(yīng)對(duì)貸款償還方式和還本付息計(jì)劃在借款合同中明確約定。貸款期限在半年以內(nèi)（含半年）的，您可采用按月償還貸款本息或到期一次性償還貸款本息方式。貸款期限在半年以上的，您可采用按月償還貸款本息方式。
貸款重整
如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可與中國銀行協(xié)商進(jìn)行債務(wù)重整，即調(diào)整貸款期限和還款方式等。貸款重整原則上不超過一次。
貸款展期
如果您不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，應(yīng)提前30個(gè)工作日向中國銀行申請(qǐng)展期，具體展期條件按中國銀行的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。展期申請(qǐng)經(jīng)審查批準(zhǔn)后，展期協(xié)議須經(jīng)抵（質(zhì)）押人、保證人書面認(rèn)可，并辦理延長抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)手續(xù)。同時(shí)，借貸雙方必須簽訂展期協(xié)議。
相關(guān)費(fèi)用
個(gè)人投資經(jīng)營貸款辦理過程中所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、合同公證費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)由借款客戶承擔(dān)。
個(gè)人循環(huán)貸款
中國銀行新推出的個(gè)人循環(huán)貸款包括個(gè)人信用循環(huán)貸款和抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款兩種方式，可以全面滿足您靈活的資金需求。使用個(gè)人信用循環(huán)貸款，您可憑個(gè)人信用獲得貸款，用于全面的生活消費(fèi)支出，彰顯信用人生，創(chuàng)造更多價(jià)值。無論是購車、旅游、家裝，還是攻讀學(xué)位，中國銀行個(gè)人信用循環(huán)貸款都可以滿足您的財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)要求，幫助您建立更開闊、更隨心自由的人生。
使用個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，無論是住房，還是存單、國債均可作為押品，為您提供充足的資金支持，金額可高達(dá)1000萬元。在確定額度內(nèi)，您可隨需支取，循環(huán)使用，還可用于投資經(jīng)營和購房需求，為您雄心勃勃的人生計(jì)劃提供金融動(dòng)力。
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更方便 您可在核定的貸款額度內(nèi)隨時(shí)支取貸款
省利息 您只對(duì)支取的款項(xiàng)支付利息
多用途 可用于買房、購車、旅游、裝修等個(gè)人消費(fèi)支出和投資經(jīng)營
提示：購買房產(chǎn)和投資經(jīng)營僅適用于個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款
高金額 個(gè)人信用循環(huán)貸款單一客戶額度起點(diǎn)為5萬元，**高不得超過30萬元；個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度單一客戶貸款額度**高金額1000萬元。 -
152****9705
基本證件：買方及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證（外地）賣方及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證（外地），銀聯(lián)卡
查看全文↓ 2014-02-28 11:28:05 -
154****4138
1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
查看全文↓ 2014-02-27 12:17:12
（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
（6）具有購房合同或協(xié)議。
（7）貸款人規(guī)定的其他條件。 -
142****3905
申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)提交下列資料：
查看全文↓ 2014-02-27 09:32:21
⑴個(gè)人商業(yè)用房借款申請(qǐng)表；
⑵身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
⑶貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
⑷合法有效的購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；
⑸所購商業(yè)用房的權(quán)屬證明文件（抵押物權(quán)屬證明書，權(quán)利人出具同 意抵押的證明）；
⑹貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的所購商業(yè)用房評(píng)估報(bào)告；
⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
⑻借款人用于支付購買商業(yè)用房**款的自籌資金證明；
⑼如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，還應(yīng)出示結(jié)婚證和戶口簿等證明；
⑽貸款銀行要求提供的其他文件和資料。 -
138****0400
1、 辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)具備以下條件：
查看全文↓ 2014-02-26 18:27:12
⑴須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
⑶有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
⑷有不低于所購商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值40%的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的**款（**款從貸款銀行規(guī)定）；
⑸能提供貸款認(rèn)可的有效擔(dān)保；
⑹貸款公司規(guī)定的其他條件。
鴻誠專業(yè)提供貸款服務(wù)。
相關(guān)問題
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答
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答
需要先走繼承程序，然后才過戶
全部10個(gè)回答> -
答
1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、房屋所有權(quán)證；3、國有土地使用證；4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）；7、經(jīng)過公證的委托書（申請(qǐng)人不能親自到場辦理時(shí)出具）；8、房地產(chǎn)價(jià)值證明材料（評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書）；房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。
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答
需要提供以下資料：1、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》A B表、購房合同原件及復(fù)印件一份（原件辦理完畢后退還）。 2、原貸款銀行的《擔(dān)保貸款合同》、《抵押合同》原件及復(fù)印件一份（原件辦理完畢后退還）。 3、原貸款銀行貸款剩余本金清單一份，（加蓋原貸款銀行業(yè)務(wù)公章）。 4、原貸款銀行出具的借款人近一年的還款記錄證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）一份，準(zhǔn)備抵押的《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份。 5、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》A、B兩冊(cè)按要求填寫、蓋章并粘貼以下資料： ①借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件二份、夫妻雙方及未成年子女戶口本復(fù)印件一份； ②已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件一份；未婚的提供未婚證明復(fù)印件一份；離婚的提供未再婚證明、離婚證（或提供民事調(diào)解書和判決書）、離婚協(xié)議書復(fù)印件一份； ③購房發(fā)票復(fù)印件二份、新還貸存折復(fù)印件二份； ④月收入大于五千元（含）的，提供近三個(gè)月工資明細(xì)（加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)專用章）；月收入大于一萬元（含）的，另需提供個(gè)人納稅證明； ⑤房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房產(chǎn)情況證明； ⑥銀行按揭轉(zhuǎn)公積金貸款階段性反擔(dān)保人申請(qǐng)資料（銀轉(zhuǎn)按第三種方式適用）。
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答
商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單
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