??請問二套房貸款難不難？

已有3個回答

• 156****2311

  二套房**比例不低于60%.
  
  買首套房和二套房貸款利率是：
  
  1、首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利一些。
  
  2、如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是二套房房貸不僅是比首套房房貸款利，同時貸款難度更大貸款額度更低。
  
  3、目前人行5年以上基準(zhǔn)利率是5.65%，具體折扣各行不太一樣，一手房二手房也不一樣，北京目前一般情況下一套房**3成，利率打9折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產(chǎn)，但沒有貸款或已經(jīng)還清，還按照一套房的利率水平執(zhí)行。
  
  4、第二種是前一套還有存量房貸的，再貸款買第二套**5成，利率上浮10%）各行不一樣，您還需要具體咨詢您當(dāng)?shù)刭J款銀行。
  
  以上就是買首套房和二套房**是多少？買首套房和二套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，央行再次松綁房貸政策，將二套房**比例下限降至四成，賦予銀行二套房利率自由定價權(quán)，同時將首次和二次公積金貸款**成數(shù)分別降至兩成和三成，尺度之大超乎業(yè)界預(yù)料。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:18:51
• 157****4569

  不難得，只要收入證明足夠，流水可以。申請二套貸款是沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:18:32
• 142****5306

  目前，在我國二套房貸款跟首套房貸款的規(guī)定要求相差甚大，那么，二套房貸款跟首套房貸款有哪些區(qū)別呢?融豐源在這里為大家總結(jié)了主要有以下幾點：
  
  01
  貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，其中的差距可想而知。
  02
  貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人**高可貸7成，**3成，公積金貸款**低**可至2成，但二套房**高借款人僅能貸6成，**要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。
  03
  貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:18:28

相關(guān)問題

• 問 石家莊二套房貸政策有無變動 銀行的審批貸款手續(xù)難不難辦
  答

  新“國五條”細(xì)則中明確提及人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。那么石家莊二套房貸政策有沒有變化呢？記者日前對河北省多家銀行的房貸業(yè)務(wù)進行了摸底，結(jié)果發(fā)現(xiàn)到目前為止還未接到相關(guān)通知。 石家莊二套房貸政策 河北省二套房貸暫無變化 工農(nóng)中建交五大國有銀行在河北省實行的二套房房貸政策均與之前保持一致，即**不低于六成，基準(zhǔn)利率至少上浮1.1倍。 銀行人員表示，雖目前還未收到總行關(guān)于二套房貸的調(diào)整通知，現(xiàn)在等待相關(guān)部門和地方出臺實施細(xì)則，銀行方面應(yīng)該會按照具體的落地實施細(xì)則來調(diào)整信貸政策，但是按照目前的房價走勢，我省房貸政策調(diào)整的可能性很大。銀行人士表示，二套房貸占現(xiàn)有的個人按揭貸款比重并不高，大約八成仍是首套房貸，所以提高二套房貸標(biāo)準(zhǔn)對銀行的影響不會太大。 銀行抓緊審批貸款 此外，記者有個明顯感覺，目前各銀行抓緊時間按照現(xiàn)行政策審批房貸業(yè)務(wù)?！般y行方面都在等待相關(guān)監(jiān)管部門和地方出臺具體實施細(xì)則，在新政策正式出臺前，都按照先前的**六成、貸款利率**低1.1倍基準(zhǔn)利率的“老辦法”執(zhí)行?！?我省一家城商行人士說，“進一步收緊二套房貸政策的可能性并不小?！? 而從信貸額度來看，目前各銀行的額度相對寬松，而房貸業(yè)務(wù)又一直是其優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，因此趕搭政策末班車的心態(tài)下，銀行抓緊審批流程成為普遍現(xiàn)象?！岸追抠J政策暫時未變，一旦二套房貸政策繼續(xù)調(diào)整收緊，則購房人的**現(xiàn)金支出壓力會明顯加大?！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，不少銀行目前正在建議客戶加緊辦理貸款手續(xù)，以免實施細(xì)則落地后受到影響。 房貸份額縮減成趨勢 “減少首套房貸利率折扣力度的主要目的是為了控制個人房貸業(yè)務(wù)量。”一家銀行零售信貸部負(fù)責(zé)人說，“年初總行已經(jīng)下發(fā)相關(guān)通知，對房貸定價作出重新要求，規(guī)定普通首套房貸客戶一般只能做到基準(zhǔn)利率?！? 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年以來，股份制銀行房貸業(yè)務(wù)規(guī)模總額已經(jīng)出現(xiàn)下降，個人經(jīng)營性貸款的比重則在上升。上述負(fù)責(zé)人說：“股份制銀行則更偏向于個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸，這主要由于考核體系的不同，尤其對資金綜合收益率的注重，因此房貸份額逐漸縮減，或?qū)⒊蔀橹髁鳌！?

• 問 公積金貸款難不難?。?/a>
  答

  如果你是買一手房是可以辦理的，如果是買二手房，業(yè)主這邊同意的話也是可以辦理的，但是公積金貸款的速度要比商業(yè)貸款慢的多，一般商業(yè)貸款一個月就可以批下來，公積金貸款則需要半年的時間

  全部3個回答>
• 問 汽車抵押貸款難不難，謝謝
  答

  不難，只要你收入穩(wěn)定、信用記錄良好一般沒什么問題。不過并不是每一款車都能辦無息，現(xiàn)在通用金融有無息活動的車型有賽歐、君威和君越還有就是比較高價位的凱迪拉克CTS和SLS。

  全部3個回答>
• 問 首套房貸款難嗎
  答

  首套房貸款是否好批這個沒辦法直接回答，如果在同等條件下，首套比二套的要好一點，但也不敢保證首套的就一定能批下來，還是要看申請人的個人資質(zhì)情況，個人征信，社保，公積金，收入來源等等起決定因素。

  全部3個回答>
• 問 益陽首套房要如何來證明？手續(xù)難不難辦理啊
  答

  這個很簡單辦理的

  全部3個回答>