商貸要求是什么? 商業(yè)貸款對(duì)銀行流水有什么要求？

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• 137****0981

  但是基本上都需要如下貸款材料。
  1、借款申請(qǐng)表;
  2、您的戶(hù)口本、身份證、或其他有效居留證件;
  3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件;
  4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函;
  5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N(xiāo)售許可證》復(fù)印件;購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-03-03 13:40:44
• 142****7876

  1、辦理商業(yè)貸款需要提供近半年的銀行流水。
  2，銀行流水的要求： 依、對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。 貳、對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  三、銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬；同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入。
  銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決：
  1，已婚人士可提供夫妻雙方的流水 對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  2、提供公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明 可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入 .
  3，往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金 可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
  4，還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)；同時(shí)也可以提供基金或保單票據(jù)。
  5，提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款 有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:40:37
• 141****1818

  
  
  由于新房商業(yè)貸款的面簽及申請(qǐng)地點(diǎn)，大多數(shù)位于售樓處。所以申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處，交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準(zhǔn)備的材料如下：
  
  
  
  
  
  注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。
  
  
  
  商業(yè)貸款的流程是什么？
  
  
  
  
  
  
  1. 遞交貸款資料
  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
  
  
  
  2. 貸款資質(zhì)審核
  銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過(guò)65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
  
  收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車(chē)貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。
  
  
  
  ? 收入證明怎么開(kāi)，才合格？
  
  
  
  
  
  
  
  銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日（具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)）。
  
  
  
  3. 簽定貸款合同
  銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。
  
  
  
  4. 貸款發(fā)放
  銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買(mǎi)的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。
  
  
  
  商業(yè)貸款的利率是多少？
  
  
  
  銀行貸款利率按照央行發(fā)布的利率執(zhí)行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會(huì)有優(yōu)惠，具體利率需咨詢(xún)各銀行。
  
  
  
  買(mǎi)新房，商業(yè)貸款的流程比較簡(jiǎn)單。申貸人只要將商業(yè)貸款面簽資料準(zhǔn)備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會(huì)有開(kāi)發(fā)商或代辦公司的代辦人員代為辦理。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:40:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸要求是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 商貸要求是什么? 商業(yè)貸款需要注意些什么呀？
  答

  1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒(méi)有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。2、除自然人和不須經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)。3、農(nóng)村在貸款社已開(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)，并在該賬戶(hù)內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報(bào)送經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表。4、申請(qǐng)保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。5、農(nóng)村信用社貸款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%。6、申請(qǐng)固定資產(chǎn).房地產(chǎn)等項(xiàng)目貸款的，貸款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國(guó)務(wù)院規(guī)定的要求，同時(shí)必須按項(xiàng)目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。7、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)的50%。8、農(nóng)村信用社貸款人必須按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸銀行流水要求是什么??？
  答

  銀行流水證明就是貸款人每個(gè)月的銀行存取對(duì)賬單，每個(gè)月是否有固定的資金打入來(lái)證明其收入情況。銀行流水產(chǎn)生的方法如下：　　1、借錢(qián)方的工作單位在發(fā)放工資的時(shí)候經(jīng)由銀行卡，這個(gè)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生銀行流水;　　2、在銀行去錢(qián)的時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生銀行流水;　　3、經(jīng)由銀行轉(zhuǎn)賬，銀行取現(xiàn)，銀行貸款等都會(huì)產(chǎn)生。　　產(chǎn)生銀行流水后，即可到銀行大廳申辦打印銀行流水，在打印的時(shí)候需要攜帶本人的銀行卡和身份證，銀行能免費(fèi)打印3-6個(gè)月的銀行流水。　　綜上所說(shuō)，銀行流水的產(chǎn)生可以說(shuō)是工資的重要證明之一，若想申請(qǐng)貸款，那么必須要提供銀行流水的，所以，必須保證有必要的銀行流水。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行要求是什么? 買(mǎi)房貸款 銀行流水要什么要求
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。8、按揭買(mǎi)房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買(mǎi)房貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，你就成為房屋的真正所有人

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行要求是什么? 請(qǐng)問(wèn)！商業(yè)貸款買(mǎi)房需要具備什么條件？
  答

  人生在世，難免會(huì)有很多的第一次，第一次自己上學(xué)、第一次出遠(yuǎn)門(mén)等等，當(dāng)然也可能會(huì)有第一次貸款。很多未曾申請(qǐng)過(guò)貸款的小白，首次貸款心情難免會(huì)是十分復(fù)雜、糾結(jié)。一來(lái)沒(méi)申請(qǐng)過(guò)貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來(lái)就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學(xué)院就來(lái)和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個(gè)資料對(duì)初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足相關(guān)條件要從放貸機(jī)構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿(mǎn)足放貸機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。一般來(lái)說(shuō)，在填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表時(shí)，會(huì)要求借款人如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機(jī)構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會(huì)有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿(mǎn)足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請(qǐng)質(zhì)押或抵押貸款，則除了會(huì)對(duì)借款人資格進(jìn)行審核之外，還會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。2.申請(qǐng)材料提前備齊通過(guò)資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來(lái)就需要準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料了。這個(gè)不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個(gè)人身份證、工作證明、銀行流水、個(gè)人正信報(bào)告這4樣是必不可少的。這個(gè)建議提前咨詢(xún)信貸經(jīng)理，早做準(zhǔn)備，以免影響貸款進(jìn)度。

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