二手房按揭多久才批？有沒有個(gè)人說說的？

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• 142****0192

  正常情況下，商業(yè)貸款10天左右就批下來了，你還是問問銀行吧，看看到底卡在什么地方了。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:40:05
• 154****9520

  銀行都要按照流程做事，2個(gè)月太久了吧！中介公司是代你辦理，收手續(xù)費(fèi)。我們公司一般都比較快。你問問銀行吧！

  查看全文↓ 2019-03-02 21:39:57
• 138****1164

  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:39:33
• 136****6801

  正常情況下，商業(yè)貸款10天左右就批下來了，你可以去咨詢一下，可能是你的資料有問題。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:39:21

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭多久才批？如果不給審批有什么后果嗎？
  答

  如果是買二手房如果你是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。

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• 問 二手房按揭貸款流程問題？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)；貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%。

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• 問 二手房出售能降房價(jià)嗎？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  心理因素心理因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有時(shí)是一個(gè)不可忽視的因素。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有下列七個(gè)：（1）購買或出售心態(tài)；（2）欣賞趣味（個(gè)人偏好）；（3）時(shí)尚風(fēng)氣；（4）接近名家住宅心理；（5）講究門牌號(hào)碼，樓層數(shù)字或土地號(hào)數(shù)；（6）講究風(fēng)水；（7）價(jià)值觀的變化。

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• 問 二手房按揭要多久能批？一般要等多久的呢？
  答

  您好！貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 二手房費(fèi)用怎么收？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。?，交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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